2026年物业公司服务合同（1篇）

2026年物业公司服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：

1、物业区域内的日常安全保卫工作，包括门岗值守、巡逻检查、监控中心值守等；

2、公共区域的清洁卫生管理，包括绿化养护、垃圾清运、公共设施维护等；

3、物业设施设备的运行维护，包括电梯、供水供电系统、消防系统等的日常检查与维修；

4、物业区域内的秩序维护，包括车辆停放管理、装修施工监管、突发事件应急处理等；

5、客户服务，包括业主投诉处理、信息发布、社区活动组织等；

6、物业档案管理，包括业主信息登记、合同文件管理、财务报表编制等。

乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量符合甲方预期。乙方应配备专业的管理团队和工作人员，并定期接受相关培训，提升服务水平。

二、服务方式

1、服务地点：甲方拥有的物业项目，具体地址为__________________。

2、服务范围：包括但不限于物业大堂、公共走廊、电梯间、地下停车场、外围区域等。

3、服务时间：乙方向甲方提供7天24小时的物业服务，确保各项服务不间断运行。

4、人员配置：乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，具体人数及岗位安排如下：

-项目经理：1名；

-保安人员：_______名；

-保洁人员：_______名；

-维修人员：_______名；

-客服人员：_______名。

5、服务标准：乙方应参照国家及地方相关行业标准，并结合甲方具体要求，制定详细的服务规范，并向甲方提交服务方案供确认。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料，包括物业图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并承担因自身原因导致的额外服务成本。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合要求的服务行为。

4、甲方应配合乙方处理业主投诉和纠纷，并提供必要的协助。

5、如甲方需要增加或变更服务内容，应提前书面通知乙方，双方协商一致后调整合同相关条款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方应建立健全的服务管理制度，确保服务人员具备相应的专业技能和职业素养。

3、乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务质量和安全意识。

4、乙方应妥善保管物业区域的各项设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。

5、乙方应建立应急响应机制，及时处理突发事件，并定期向甲方汇报服务情况。

6、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，并积极配合相关部门的检查工作。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费采用包干制或酬金制，具体方式由双方协商确定。

2、物业服务费包含内容：物业公共区域清洁费、安保费、绿化养护费、设施设备维护费、客服费等。

3、物业服务费标准：

-按建筑面积计算，每月每平方米_______元；

-或按年度总额支付，全年物业服务费合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付方式：乙方每月向甲方提供详细的服务费用清单及发票，甲方自收到发票及清单后15日内向乙方支付当月物业服务费。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由拖欠物业服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方付清欠款。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿相应损失。

3、因乙方原因导致物业区域发生安全事故或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于三个月物业服务费的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。期满后，如双方无异议，可协商续签。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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