2026年消防安全隐患整改合作协议

2026年消防安全隐患整改合作协议甲方：[项目产权/运营主体全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XXXXXX]，法定代表人/授权代表人：[XXX]，联系电话：[XXXXXX]乙方：[具备消防设施工程专业承包一级资质、消防技术服务机构正式资质的从业单位全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XXXXXX]，法定代表人/授权代表人：[XXX]，联系电话：[XXXXXX]，所持消防设施工程专业承包一级资质证书编号：[D1XXXXXX]，消防技术服务机构资质证书编号：[XFJSXXXXXX]，两项资质有效期均至2028年12月31日，完全符合2025年新修订《消防技术服务机构从业管理规定》的从业要求。甲方所属[XX中央商务区核心组团，含8栋商务办公楼、3栋配套商业、1栋酒店公寓，总建筑面积27.42万平方米]范围内2026年度消防安全隐患排查、整改、验收、运维全流程工作交由乙方实施，双方经充分磋商，达成如下约定：第一条合作内容及执行标准1.12026年1月12日前，乙方完成上述区域全覆盖消防安全隐患排查，排查范围包含但不限于：火灾自动报警系统3127个点位功能校验、误报故障溯源，自动喷水灭火系统17台主备泵、2416个喷淋头、41个湿式报警阀组工况检测、管网压力及漏水点排查，室内外消火栓系统527个栓口压力测试、水带水枪完整性校验，防排烟系统112台风机、279个排烟口/送风口联动逻辑测试，应急照明及疏散指示系统2263个灯具续航能力校验、疏散指示路径合规性排查，消防车道、登高操作场地21处违规占用、堵塞、硬化不足隐患排查，高低压配电房、强弱电井等142个重点区域电气线路老化、私拉乱接隐患排查，29处餐饮商户厨房动火区域燃气报警装置、灶台自动灭火装置有效性检测，9处电动自行车集中停放充电区过充保护、烟火报警、喷淋装置有效性排查，建筑外墙保温材料燃烧性能复核，消防控制室值班人员持证上岗情况、值班记录规范性核查。1.2排查完成后3个工作日内，乙方出具加盖消防技术服务专用章的《2026年度消防安全隐患清单》，明确隐患等级（重大/较大/一般）、整改优先级、整改方案、预估工期及对应成本，报甲方及属地消防救援机构备案，清单内容需确保真实准确，不得隐瞒、漏报任何隐患。1.3所有排查、整改、验收工作均严格执行《中华人民共和国消防法》（2024年修订版）、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011（2023年版）、《人员密集场所消防安全管理》GB6544-2012及属地消防救援机构发布的2026年度消防安全专项整治工作要求。第二条整改实施细则2.1整改工期要求：重大隐患自隐患清单经甲方确认之日起7日内完成全部整改，较大隐患15日内整改完毕，一般隐患30日内整改完毕，2026年2月25日前完成全部存量隐患整改闭环；2026年3月1日至12月31日期间新产生的隐患，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场核实，48小时内出具可落地整改方案，一般隐患3日内整改完毕，较大隐患7日内整改完毕，重大隐患24小时内启动临时管控措施、72小时内完成整改闭环。2.2整改材料要求：所有更换的消防设备、耗材均需符合国家强制标准及2024年新发布的《消防产品质量认证管理办法》要求，进场前向甲方提供产品合格证、3C认证证书、第三方检验报告，经甲方核验合格后方可使用，严禁使用国家明令淘汰、假冒伪劣的消防产品，一经发现，乙方需立即更换，同时按对应产品价值的10倍向甲方支付违约金。2.3施工管理要求：乙方施工期间需安排专人负责现场安全管理，动火作业、高处作业等特种作业提前24小时向甲方安全管理部门报备，作业人员持证上岗，作业现场配备不少于2具4kg干粉灭火器、1名专职监护人，作业结束后1小时内复查现场无明火隐患后方可离场；施工期间不得占用消防通道、不得遮挡疏散指示标识，最大限度降低对甲方正常运营的影响，施工产生的建筑垃圾当日清运离场，整改过程中破损的地面、墙面、吊顶等装修面，需在整改完成后72小时内按原有标准恢复原状。第三条验收及报备要求3.1单批次隐患整改完成后，乙方先行组织内部初验，初验合格后3个工作日内向甲方提交验收申请，甲方联合属地消防救援机构、委托的第三方消防检测机构共同开展验收，验收合格四方共同签署《消防安全隐患整改闭环确认单》；验收不合格的，乙方需在3日内完成返工整改，产生的所有人工、材料成本由乙方自行承担，工期不予顺延。3.2全部存量隐患整改完成后10个工作日内，乙方负责将排查记录、整改方案、材料合格证明、施工记录、验收记录等所有资料整理成册，一式3份提交甲方存档，同时同步将所有数据上传至属地消防救援机构智慧消防监管平台，完成年度隐患整改报备流程，确保甲方不存在消防行政处罚、信用惩戒风险。3.32026年每季度末，乙方需向甲方提交季度消防隐患排查整改报告，每年12月15日前提交年度消防安全状况评估报告，作为年度合作考核依据。第四条费用核算及支付方式4.1本协议总费用为含税价人民币148.92万元，费用包含隐患排查费、整改材料费、施工人工费、验收费、报备资料编制费、2026年度全时段消防运维兜底服务费，不含因甲方擅自改动消防设施、新增违规建筑、违规占用消防通道产生的额外整改费用。4.2支付节点：本协议生效后7个工作日内，甲方向乙方支付总费用的30%即44.676万元；全部存量隐患整改验收合格、完成属地消防救援机构报备后10个工作日内，甲方向乙方支付总费用的60%即89.352万元；2026年12月20日双方完成年度合作复盘，确认无遗留隐患、无因乙方责任导致的消防行政处罚记录的，10个工作日内甲方向乙方支付剩余10%即14.892万元。4.3乙方需在每笔款项支付前3个工作日内出具对应金额的增值税专用发票（税率9%），否则甲方有权顺延支付时间，且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：负责向乙方提供项目消防设施原始设计图纸、历次消防验收及整改记录，配合乙方开展排查、施工期间的商户协调、现场供电等保障工作，及时按协议约定支付对应款项，不得要求乙方使用不合格消防产品、不得要求乙方降低整改标准；若因甲方擅自改动消防设施、违规占用消防通道、要求乙方违规施工产生的隐患及法律责任，由甲方自行承担，产生的额外整改费用由甲方另行支付。5.2乙方权利义务：确保排查数据真实准确，不得隐瞒、漏报隐患，对所有整改内容的质量终身负责，2026年度安排2名具备消防设施操作员中级及以上资质的人员驻场，每月开展1次全覆盖消防设施巡检，每季度开展1次全系统联动测试，24小时响应消防设施故障报修，接到报修后1小时内到场处置；乙方施工期间造成人员伤亡、第三方财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，若因乙方隐患排查漏报、整改不及时、整改不合格导致甲方受到消防行政处罚、被纳入失信惩戒名单的，乙方需全额承担罚款金额，同时按协议总费用的20%向甲方支付违约金，若因此引发火灾事故的，乙方需承担全部刑事责任及民事赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，需向守约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、公证费等维权成本。6.2乙方逾期完成隐患整改的，每逾期1日按协议总费用的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，乙方需退还甲方已支付的全部费用，并按协议总费用的30%向甲方支付违约金。6.3乙方提交的排查报告、整改资料存在弄虚作假情况的，一经核实，甲方有权要求乙方立即整改，同时按协议总费用的10%向甲方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除协议。第七条争议解决本协议履行过程中产生的任何争议，双方优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本协议有效期自2026年1月1日至2026年12月31日，一式陆份，甲乙双方各执贰份，属地消防救援机构、第三方消防检测机构各留存壹份，所有文本具有同等法律效力；本协议未尽事宜，双方可