医疗方舱租赁合同

医疗方舱租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________医疗机构执业许可证编号（如适用）：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________医疗机构执业许可证编号：________________________第一条租赁物基本信息1.1租赁物名称：医疗方舱（含配套医疗设备及设施）1.2规格与数量：方舱类型：________（如负压隔离方舱、发热门诊方舱、移动手术方舱等）尺寸：长____米×宽____米×高____米，占地面积____平方米数量：____个（具体编号见附件一《租赁物清单》）1.3配套设备及设施：医疗设备：________（如呼吸机、心电监护仪、输液泵、消毒设备等，型号及参数详见附件一）辅助设施：________（如空调系统、供电系统、给排水系统、通讯系统等）耗材配置：（如一次性防护服、口罩、消毒液等，数量及规格详见附件一）1.4租赁物用途：仅限乙方用于（如传染病患者隔离治疗、应急医疗救援、临时诊疗服务等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。第二条租赁期限2.1租赁期：自____年____月____日（交付日）起至____年____月____日止，共计____个月/年。2.2交付与验收：甲方应于____年____月____日前将租赁物运输至乙方指定地点（________），并完成安装、调试及消毒，确保符合《医院隔离技术规范》《传染病医院建筑设计规范》等行业标准。乙方应在收到甲方交付通知后____日内组织验收，验收合格的签署《租赁物验收单》（附件二）；若存在质量问题，甲方应在____日内整改完毕并重新验收。2.3续租与终止：租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方并协商续签合同；未书面通知的，视为自动终止租赁，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金：人民币________元（大写：________________元整），包含设备使用费、维护费、保险费及税费。总租金：人民币________元（大写：________________元整），租赁期不足1个月的按实际天数计算（日租金=月租金÷30）。3.2支付方式：乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付首期租金________元（大写：________________元整）及押金________元（相当于____个月租金，不计利息）。剩余租金按月支付，乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户：开户银行：________________账户名称：________________银行账号：________________3.3发票要求：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合规的增值税专用发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务所有权保障：保证对租赁物拥有合法所有权或出租权，无抵押、查封等权利瑕疵。维护与维修：租赁期内，甲方应提供7×24小时技术支持，对租赁物及设备进行定期维护（每月不少于____次），并承担非乙方原因导致的维修费用。设备故障时，甲方应在____小时内响应，____小时内到场维修，小时内恢复使用；逾期未修复的，乙方有权按日租金的%扣除租金。合规性承诺：确保租赁物及设备符合国家医疗器械注册标准（如NMPA认证）、消防安全标准及环保要求，并提供相关证明文件（附件三）。保密义务：不得泄露乙方在使用租赁物过程中涉及的患者信息、诊疗数据等隐私内容。4.2乙方权利与义务合理使用权：在租赁期内按约定用途使用租赁物，负责方舱内部日常管理及医疗秩序维护。保管与维护：妥善保管租赁物，避免损坏、丢失或擅自拆卸改装；因乙方操作不当导致设备故障的，维修费用由乙方承担（正常损耗除外）。承担租赁期内的水电费、通讯费及耗材补充费用（耗材清单外的补充需求需另行采购）。安全责任：严格遵守医疗安全规范，配备专业医护人员操作设备，确保患者及医护人员安全。如发生医疗事故或安全事故，应立即通知甲方并配合调查处理。返还义务：租赁期满或合同终止后____日内，乙方应将租赁物（含配套设备、设施及剩余耗材）按《租赁物验收单》标准返还甲方，如有损坏需按附件一约定的价值赔偿。第五条保险与风险承担5.1甲方投保：租赁期内，甲方应为租赁物投保财产一切险及公众责任险，保险金额不低于租赁物总价值（________元），保险费用已包含在租金中。5.2乙方投保：乙方应自行投保医护人员意外险及医疗责任险，承担因诊疗行为导致的医疗纠纷赔偿责任。5.3风险转移：租赁物毁损、灭失的风险，在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担（因不可抗力或甲方质量问题导致的除外）。第六条违约责任6.1甲方违约：未按时交付租赁物的，每逾期一日按日租金的____%支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。提供的租赁物不符合合同约定标准的，乙方有权要求更换或解除合同，并可主张____元违约金。6.2乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回租赁物，押金不予退还。擅自变更租赁物用途、转租或抵押的，甲方有权立即解除合同，要求乙方支付____元违约金，并赔偿由此造成的损失。返还租赁物时存在严重损坏或缺失的，乙方应按附件一约定的价值赔偿，赔偿金额不足的甲方有权向乙方追偿。第七条不可抗力与应急条款7.1不可抗力：因地震、台风、战争、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算；一方需提前____日书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2应急终止：如遇国家公共卫生事件一级响应或政府强制征用，甲方有权提前____日通知乙方终止合同，乙方应配合返还租赁物，租金按实际使用时间计算。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地（________市________区）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2附件效力：附件一《租赁物清单》、附件二《租赁物验收单》、附件三《合规证明文件》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_______________