新政策下2026年房屋租赁合同范本必看要点全解析

新政策下2026年房屋租赁合同范本，必看要点全解析房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市徐汇区XX路XX号鉴于：1.甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用。2.乙方需要租赁该房屋用于其经营业务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及内容1.租赁房屋的具体地址为：北京市朝阳区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。2.租赁用途为：乙方用于经营业务。3.租赁期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。二、租赁价格及支付方式1.租金为人民币XX元/月，乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.租赁房屋押金为人民币XX元，乙方应在签订本合同之日起XX日内一次性支付给甲方。3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁房屋的合法权属，不得因权属问题影响乙方的正常使用。（2）甲方应保证租赁房屋的设施设备齐全，符合乙方经营需要。（3）甲方应在乙方要求的情况下，协助乙方办理相关手续。（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本合同并收回租赁房屋。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，保持房屋及设施设备的完好。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及设施设备恢复原状。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的50%作为违约金。（2）如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的50%作为违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）如乙方在租赁期满或合同解除后，未将租赁房屋及设施设备恢复原状，应承担相应责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。六、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日七、房屋及设施设备的维护与维修1.房屋的日常维护：甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合国家安全标准和使用要求，并负责房屋的日常维护工作。具体包括但不限于：,-定期对房屋进行清洁、消毒；,-对房屋内的电器设备进行定期检查和保养；-对房屋的公共区域进行维护和保养。2.设施设备的维修：-房屋内的设施设备在正常使用情况下，如发生故障或损坏，乙方有权要求甲方在合理时间内进行维修。-甲方应在接到乙方通知后XX小时内派员进行检查，XX小时内完成维修。-如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或设施设备，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.重大维修责任：-如房屋或设施设备发生重大损坏，需进行重大维修时，甲方应提前XX天通知乙方，并取得乙方的书面同意。-重大维修期间，甲方应提供必要的生活和工作条件，确保乙方正常生活和工作不受严重影响。八、租金支付方式及时间1.租金支付方式：-乙方应按月支付租金，具体金额为人民币XX元/月。-租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的XX日前将租金汇入甲方指定的账户。2.违约金及滞纳金：-如乙方未按时支付租金，除应支付每日租金的50%作为违约金外，还应支付滞纳金，滞纳金按每日XX元计算。九、合同解除1.合同解除条件：-在合同履行期间，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：,-甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；,-甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；-乙方擅自改变房屋结构及用途，造成严重后果。2.合同解除程序：-解除合同前，任何一方应提前XX天书面通知对方。-合同解除后，乙方应将租赁房屋及设施设备恢复原状，并支付解除合同前的租金。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。十一、争议解决1.合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。2.若因乙方未按合同约定支付租金，甲方有权在协商不成的情况下，将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决，同时要求乙方支付全部租金及相应的违约金。十二、附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同签订前房屋的产权证明3.房屋租赁合同签订前房屋的装修证明4.乙方身份证明文件十三、补充条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如因乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期间，不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。十四、合同变更1.合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并注明变更内容。2.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、通知送达1.除非另有约定，所有通知、函件、文件等应通过书面形式送达，并以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。2.如因乙方提供的地址不准确或乙方拒绝接收等原因导致通知无法送达，视为已送达。十六、法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。十七、合同解除后的房屋退还1.合同解除后，乙方应在XX天内将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。2.如乙方未在规定时间内退还房屋，甲方有权采取必要措施，包括但不限于自行收回房屋，并要求乙方承担相应的责任。十八、合同终止1.本合同期满或提前解除后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。2.合同终止后，乙方应在XX天内将租赁房屋及其附属设施退还甲方，并办理房屋交接手续。十九、合同解除后的租金结算1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应支付的违约金、滞纳金及水电费等费用。2.甲方应在合同解除后的XX天内退还乙方剩余租金。二十、合同附件,1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同签订前房屋的产权证明4.房屋租赁合同签订前房屋的装修证明5.乙方身份证明文件二十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。二十二、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，具体赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过乙方因房屋不能使用所遭受的全部损失。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的50%作为滞纳金。逾期超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于50个月租金的违约金。3.若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过实际维修费用。二十三、争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其它条款仍应继续履行。二十四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证明文件二十五、房屋租赁税费承担1.房屋租赁税费按照国家相关法律法规及政策执行。甲方应依法缴纳房屋租赁相关税费，乙方应依法缴纳个人所得税等税费。2.甲方在签订合同前，应向乙方提供房屋租赁登记备案证明，乙方应在签订合同后及时办理房屋租赁登记备案手续。二十六、房屋租赁期限1.本合同租赁期限为XX年，自2026年1月1日起至2029年12月31日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。二十七、房屋租赁押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币50万元整。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。二十八、房屋租赁用途1.乙方租赁房屋仅用于XX用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他违法行为。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。二十九、房屋租赁费用调整1.租赁期间，如遇国家政策调整，房屋租赁费用可按国家相关政策进行调整。2.调整后的租赁费用，双方应协商一致，并在合同中予以明确。三十、房屋租赁合同解除,1.以下情况，甲方有权解除本合同：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他违法行为；c.乙方违反本合同约定的其他条款。2.以下情况，乙方有权解除本合同：a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；b.甲方违反本合同约定的其他条款。三十一、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三十二、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.房屋租赁合同；b.房屋租赁登记备案证明；,c.房屋租赁合同签订前房屋的产权证明；d