新政策下2026年房屋租赁合同范本

新政策下2026年房屋租赁合同范本甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋内部设施包括但不限于：XX、XX、XX等。2.租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。四、权利义务1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题而产生的所有法律责任。2.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用租赁房屋的内部设施，爱护房屋及设施，不得损坏。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方应保证租赁房屋的安全使用，如因房屋质量问题导致乙方或其员工受伤，甲方应承担相应的法律责任。6.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.乙方如利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日注：本合同范本，具体条款以双方协商一致为准。九、租赁物品及费用,1.租赁期间，乙方需向甲方支付以下费用：-租金：每月人民币叁万元整，按月支付，于每月的5日前支付；-物业管理费：每月人民币贰仟元整，按月支付，于每月的5日前支付；,-水电费：按实际使用量结算，乙方应在每月的10日前支付；-供暖费：按供暖季节实际使用量结算，乙方应在供暖季节开始前支付；-保险费：乙方需购买房屋租赁意外伤害保险，保险金额为人民币叁拾万元整，费用由乙方承担。2.租赁物品包括但不限于以下设备：-空调：2台，品牌为美的，型号为KFR-35GW/BDN8A1，甲方提供；-沙发：1套，品牌为宜家，型号为FRANKEN，甲方提供；-电视：1台，品牌为海信，型号为LED55K5100U，甲方提供。十、租赁期限及续租1.本合同租赁期限为三年，自2026年1月1日起至2029年1月1日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限为一年。十一、合同解除,1.以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍不支付的；-乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或利用租赁房屋从事违法活动的；-因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的。2.以下情况下，乙方有权解除本合同：,-甲方未按时交付符合约定的租赁房屋的；-甲方违反租赁合同约定，严重侵害乙方合法权益的。十二、附则2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同范本，具体条款以双方协商一致为准。十三、租金及支付方式1.本合同约定的租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到租金后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。十四、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理活动。2.物业管理费为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），乙方应在每月的5日前支付至物业管理公司指定的账户。十五、房屋维修及保养1.租赁期间，房屋及其附属设施如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。十六、违约责任1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金。2.甲方未按时交付符合约定的租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项的1%的违约金。十七、争议解决十八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。附件：,1.房屋租赁清单2.甲方营业执照复印件,3.乙方营业执照复印件十九、房屋使用限制1.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。2.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二十、房屋交接1.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施按照原状返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋交接时，双方应共同进行现场检查，并填写《房屋交接清单》，作为双方确认房屋现状的依据。二十一、税费承担1.租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。2.乙方应按照国家相关规定，自行缴纳个人所得税等税费。二十二、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。二十三、通知1.双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.通知送达时间以实际收到时间为准。二十四、合同解除1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。2.因房屋存在安全隐患或违反国家法律法规，甲方有权解除合同。二十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。2.附件与本合同具有同等法律效力。附件：,1.房屋租赁清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）二十六、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。2.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，赔偿金额为延迟交付期间每日租金的2倍。3.若任何一方违反合同规定，给对方造成重大损失的，除承担相应赔偿责任外，还应承担因违约行为产生的法律费用。二十七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。二十八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：,1.房屋租赁清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）甲方联系方式：地址：北京市朝阳区XX路XX号电话：010-xxxx-xxxx传真：010-xxxx-x