2026年买卖公寓合同（1篇）

2026年买卖公寓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的公寓事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的公寓位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区名称）__________________栋__________________单元__________________号，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证书号为__________________。

2、本合同项下的公寓房屋平面图见附件一，该平面图作为本合同组成部分，具有同等法律效力。

3、甲方保证其对本合同项下的公寓拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、优先购买权等。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及付款方式

1、甲方同意以人民币_______元（大写：人民币__________________元整）的价格将本合同项下的公寓出售给乙方。

2、乙方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余购房款人民币_______元（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。支付方式为__________________。

3、甲方应在收到乙方每期付款后_______日内，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将本合同项下的公寓房屋及其附属设施、设备按照约定交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、暖气（如有）正常、门窗完好、墙面无大面积污损等。

2、甲方应向乙方提供以下交付物品清单：

（1）房屋钥匙_______把，包括但不限于_______。

（2）附属设施、设备清单见附件二。

3、乙方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施、设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与清单不符，乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以整改。整改期间，甲方应承担相应的房屋空置费用。

4、房屋交付后，水、电、气、暖（如有）等相关费用的结算方式为：__________________。

四、房屋过户

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供办理房屋权属过户所需的全套资料，并协助乙方办理过户手续。甲方应承担因办理过户产生的税费及中介费等费用，具体金额为__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房屋过户保证金人民币_______元（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________。如乙方在规定期限内完成过户手续，甲方应在乙方办结过户手续后_______日内，将保证金无息退还给乙方；如乙方未能按期完成过户手续，甲方有权没收保证金，并要求乙方承担违约责任。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致房屋无法按时过户，双方应协商解决。甲方应承担因自身原因导致过户延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时不存在权利负担或限制。

2、甲方应向乙方提供办理房屋权属过户所需的全套资料，并协助乙方办理过户手续。

3、甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4、甲方应保证乙方在房屋过户前对房屋享有合法、完整的占有权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应按照本合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋权属过户手续，并按时提交办理过户所需的相关资料。

4、乙方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得从事影响他人正常生活秩序的行为。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。同时，甲方应将已收取的购房款全部退还给乙方。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。同时，甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门存档一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：