2026年深圳市二手房交易合同（1篇）

2026年深圳市二手房交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：深圳市____区____街道____小区____栋____单元，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型____室____厅____卫，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。

2、房屋现状：本合同所指房屋为甲方所有，房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：电梯、空调、热水器等），甲方保证所提供房屋信息真实、准确，无产权纠纷、抵押、查封等限制情况。

二、交易价格及付款方式

1、房屋交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：甲方应于____年____月____日之前，将剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定账户，支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方支付尾款的前提条件：甲方支付尾款的前提是乙方已向甲方交付房屋，并配合甲方完成房屋产权过户手续。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日之前，将房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定一致。

2、房屋交付内容：甲方应向乙方交付房屋钥匙____把，并配合乙方完成水、电、燃气、物业费等费用的结清手续。

3、产权过户：甲方应于乙方支付尾款之日起____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由____方承担。

4、过户手续办理：双方应共同向深圳市不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续，如因政府政策变化导致过户时间延长，双方应予以理解并配合。

四、房屋质量及维修责任

1、甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应在乙方发现后____日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方降低房屋价格或解除合同。

2、房屋交付后，正常使用情况下出现的非人为损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3、对于房屋附属设施设备的维修责任，具体约定如下：____（如：电梯、空调、热水器等）。

五、税费承担

1、本次二手房交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等，由____方承担。

2、如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若甲方未按合同约定支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金数额为剩余尾款的____%，且甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

（3）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，且甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未按合同约定支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金数额为剩余尾款的____%，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

（3）若乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，深圳市不动产登记中心执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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