2026年农村土地出售合同（1篇）

2026年农村土地出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，就乙方向甲方出售农村土地使用权事宜订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________省__________________市__________________县__________________乡（镇）__________________村__________________组。

2、土地面积：__________________亩，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地用途：__________________（例如：农用地、林地、宅基地等），土地性质为__________________（例如：集体所有、家庭承包经营等）。

4、土地现状：土地现状为__________________（例如：耕地、荒地、已建成房屋等），地上附着物情况详见附件清单（附件一）。

二、出售目的及使用权性质

1、甲方因__________________原因，拟将上述土地出售给乙方，乙方同意购买。

2、本合同项下土地交易为__________________（例如：家庭承包经营权流转、宅基地使用权转让等），乙方获得土地使用权的期限为__________________年，自合同生效之日起计算。

3、如涉及集体土地，乙方需遵守国家及当地关于土地管理的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得用于非法建设。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对出售的土地享有合法、完整的权利，并已获得相关权利人的同意（如需）。

2、甲方应配合乙方办理土地权属变更手续，提供必要的证明文件（如土地承包合同、宅基地审批文件等）。

3、甲方应保证土地现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。

4、甲方应协助乙方办理相关税费缴纳事宜，具体税负承担方式为__________________（例如：甲方承担____%，乙方承担____%）。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付土地出售款，支付方式为__________________（例如：一次性支付、分期支付等），具体金额及支付时间见本合同第五条。

2、乙方应依法办理土地权属变更登记手续，并承担相关费用。

3、乙方获得土地使用权后，应遵守土地管理相关规定，不得擅自进行违法建设或改变土地用途。如需改变用途，须依法办理审批手续。

4、乙方应尊重土地现状，不得损坏地上附着物，如有需要改造或拆除的情况，应与甲方协商一致并承担相应费用。

四、土地出售价款及支付方式

1、土地出售总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等全部费用。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于土地权属变更手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法获得土地使用权或土地权益受损，甲方应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方损失__________________元整。

2、如乙方未按合同约定支付土地出售款，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致土地权属变更手续无法办理，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付款项，同时赔偿乙方实际损失。

4、如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并赔偿相关损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地权属变更手续办理完毕前，双方应共同维护土地现状及附着物安全。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，相关部门备案____份，具有同等法律效力。

3、附件一：土地附着物清单及补偿标准；

附件二：相关证明文件复印件（如土地承包合同、宅基地审批文件等）。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：_____