2026年期房房屋买卖合同（1篇）

2026年期房房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积约为_______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构。

2、土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、设计文件：该房屋的设计文件以__________________年__________________月__________________日经__________________批准的__________________设计院设计的施工图为准。

4、房屋质量：乙方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并通过竣工验收，取得房屋所有权证。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：该房屋的总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税价格约为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付第二期款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________；于____年____月____日前，向乙方支付第三期款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（3）尾款：甲方应于房屋交付之日，向乙方支付尾款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但最长不超过____个月。

2、交付条件：房屋交付时，应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

3、交付流程：房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）房屋质量保修书；

（4）水、电、燃气等费用缴纳凭证；

（5）其他相关文件。

4、交付费用：房屋交付时，相关税费由____方承担，其他费用如契税、物业费等由甲方承担。

四、房屋质量保证

1、乙方承诺所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）防水工程：屋面防水工程保修期为____年；

（2）供热和供冷系统：保修期为____年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：保修期为____年；

（4）装修工程：保修期为____年。

3、保修流程：甲方发现房屋质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内派员维修。如乙方拖延维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

五、房屋使用权及物业费

1、房屋使用权：甲方付款后即获得该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但房屋所有权证取得前，房屋所有权仍归乙方。

2、物业费：房屋交付后，甲方应按时向物业服务企业支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币_______元，每年____月____日缴纳。

3、物业服务范围：物业服务企业应提供以下服务：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的秩序维护；

（4）房屋维修；

（5）其他物业服务。

六、违约责任

1、甲方逾期付款：如甲方无正当理由逾期付款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金。

2、乙方逾期交付：如乙方无正当理由逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

3、房屋质量问题：如房屋存在严重质量问题，影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方进行整改，或解除合同并要求赔偿损失。

4、产权过户：乙方应于房屋交付之日起____日内，协助甲方办理房屋所有权证过户手续。如乙方拖延办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲