丧子老人提出分家协议书

丧子老人提出分家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张明华，男，汉族，1955年3月12日出生，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室。甲方系已故李伟之妻，现因家庭财产分割事宜与乙方协商，就其与已故丈夫李伟生前共同拥有的家庭财产进行分割处理，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方达成如下协议。甲方联系电话

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室。

甲方系李伟生前唯一的配偶，李伟于2022年8月15日因意外事故不幸离世，双方婚后育有一子李强，现李强已去世，无直系亲属继承。甲方现与乙方系邻居，双方长期保持友好关系，基于对家庭财产的妥善处理，经友好协商，决定就李伟生前留下的家庭财产进行分割，以了结双方家庭的后事，避免后续纠纷。甲方确认，其作为李伟的法定继承人，对涉案财产享有合法权利，并有权代表其个人权益参与本次财产分割。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王丽娜，女，汉族，1968年10月25日出生，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室。乙方系李伟生前之妹，现因家庭财产分割事宜与甲方协商，就其与已故兄长李伟生前共同拥有的家庭财产进行分割处理，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方达成如下协议。乙方联系电话

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室。

乙方系李伟的妹妹，李伟生前与其共同生活多年，对其家庭财产状况较为熟悉。李伟去世后，乙方作为其近亲属，亦享有对涉案财产的继承权利。为维护家庭和睦，避免因财产分割引发矛盾，乙方主动与甲方协商，就涉案财产的分割事宜达成一致意见。乙方确认，其作为李伟的法定继承人，对涉案财产享有合法权利，并有权代表其个人权益参与本次财产分割。

协议简介：

双方基于对已故李伟家庭财产的合法继承权，以及维护家庭关系的共同意愿，经充分沟通和协商，就李伟生前留下的家庭财产分割事宜达成如下协议。涉案财产包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室及1单元101室的房产、银行存款、、汽车等。双方确认，涉案财产系李伟与甲方在婚姻关系存续期间共同所有，或由李伟生前个人积累，依法应由甲乙双方按照法定继承顺序进行分割。本次财产分割旨在明确双方对涉案财产的归属，确保分割过程公平、合理，并避免后续产生新的纠纷。双方同意，在分割过程中遵守国家法律法规，尊重彼此的合法权益，通过协商方式解决可能出现的争议。

双方均确认，本次财产分割是基于对已故李伟的追思和对家庭未来的负责，希望通过合法途径了结相关事宜，使双方能够妥善处理丧子之痛，继续和平共处。本协议的签订，不仅是对涉案财产的明确分割，更是对双方家庭关系的进一步巩固，体现了双方对法律精神的尊重和对家庭责任的担当。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方对已故李伟生前所遗留的家庭财产进行公平、合理的分割，以了结双方的家庭财产继承事宜，避免后续可能产生的纠纷，维护双方长期以来的邻里关系及家庭基本和谐。本协议涉及的财产范围具体包括但不限于：位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室的房产、位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室的房产、双方共同或李伟个人名下的银行存款、、汽车（车牌号为京BXXXXX的小轿车）以及其他动产和不动产。双方确认，本次财产分割基于法定继承原则，旨在尊重双方的实际需求和经济状况，确保分割结果的公正性和可执行性。

第二条定义

为本协议之目的，双方确认以下定义具有特定含义：

（1）“家庭财产”指李伟生前个人所有财产，以及李伟与甲方在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括但不限于房产、存款、、汽车等有形及无形财产；

（2）“法定继承人”指根据《中华人民共和国民法典》规定，对李伟遗产享有继承权利的个人，包括甲方（配偶）和乙方（妹妹），双方均系第一顺序继承人；

（3）“财产分割”指双方根据本协议约定，对涉案家庭财产进行分配的过程及结果，包括实物分割和折价补偿等形式；

（4）“房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室及1单元101室的房屋，包括房屋本身及附属土地使用权；

（5）“银行存款”指双方或李伟个人名下在中国境内银行开设的账户内的资金，以双方共同确认的账单或银行流水为准；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该等事件可能导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权利：

a.甲方有权依据本协议约定，要求分割李伟遗产中属于自己的份额，包括房产的实物分割或折价补偿，以及银行存款、、汽车等动产的分配；

b.甲方有权要求乙方提供李伟生前财产的完整清单，包括但不限于房产证、土地使用证、银行账户信息、账户信息、车辆登记证等证明文件，并有权对财产分割方案提出修改意见；

c.如乙方未能按照本协议约定履行其财产分割义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼以维护自身权益；

d.甲方有权在本协议履行过程中，要求乙方尊重其隐私和个人感受，避免因财产分割事宜引发家庭矛盾或邻里纠纷。

（2）义务：

a.甲方有义务向乙方提供李伟生前财产的完整清单，包括但不限于房产证、土地使用证、银行账户信息、账户信息、车辆登记证等证明文件，并保证所提供信息的真实性、准确性；

b.甲方有义务按照本协议约定，配合乙方完成财产分割的具体事宜，包括但不限于房产的评估、银行存款的划转、的转让等；

c.甲方有义务在本协议履行过程中，积极与乙方协商解决可能出现的分歧，避免采取过激行为或言论损害双方关系；

d.甲方有义务对涉案财产的分割结果承担相应的法律责任，并保证分割方案的合法性和有效性，不得在协议履行后恶意反悔或提起虚假诉讼；

e.甲方有义务妥善保管李伟生前遗留的财产文件及证件，并在本协议履行完毕后，将相关文件移交给乙方或按照本协议约定进行处理。

2.乙方的权力与义务：

（1）权利：

a.乙方有权依据本协议约定，要求分割李伟遗产中属于自己的份额，包括房产的实物分割或折价补偿，以及银行存款、、汽车等动产的分配；

b.乙方有权要求甲方提供李伟生前财产的完整清单，包括但不限于房产证、土地使用证、银行账户信息、账户信息、车辆登记证等证明文件，并有权对财产分割方案提出修改意见；

c.如甲方未能按照本协议约定履行其财产分割义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼以维护自身权益；

d.乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方尊重其隐私和个人感受，避免因财产分割事宜引发家庭矛盾或邻里纠纷。

（2）义务：

a.乙方有义务向甲方提供李伟生前财产的完整清单，包括但不限于房产证、土地使用证、银行账户信息、账户信息、车辆登记证等证明文件，并保证所提供信息的真实性、准确性；

b.乙方有义务按照本协议约定，配合甲方完成财产分割的具体事宜，包括但不限于房产的评估、银行存款的划转、的转让等；

c.乙方有义务在本协议履行过程中，积极与甲方协商解决可能出现的分歧，避免采取过激行为或言论损害双方关系；

d.乙方有义务对涉案财产的分割结果承担相应的法律责任，并保证分割方案的合法性和有效性，不得在协议履行后恶意反悔或提起虚假诉讼；

e.乙方有义务妥善保管李伟生前遗留的财产文件及证件，并在本协议履行完毕后，将相关文件移交给甲方或按照本协议约定进行处理；

f.乙方有义务在本协议履行过程中，对甲方提供的信息和文件予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；

g.乙方有义务在本协议履行过程中，避免对甲方及其家属进行骚扰或威胁，维护双方之间的基本关系；

h.如乙方发现甲方提供的财产信息存在虚假或遗漏，有权要求甲方补充或更正，并有权要求甲方承担相应的违约责任；

i.乙方有义务在本协议履行完毕后，积极配合甲方办理相关财产过户手续，确保双方权利得以顺利转移；

j.乙方有义务在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得利用涉案财产进行违法犯罪活动，并保证财产分割方案的合法性和合规性。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次财产分割涉及的主要财产为位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室的房产、位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1单元101室的房产、车牌号为京BXXXXX的小轿车、双方或李伟个人名下的银行存款、等。关于房产的分割，双方经协商一致，采取折价补偿方式处理：

（1）位于北京市海淀区中关村南大街1号楼2单元301室的房产，由甲方保留，乙方应向甲方支付折价补偿款人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。该补偿款应于本协议生效之日起三十日内，由乙方一次性支付至甲方指定的银行账户，账户名称：张明华，账号：622202***********，开户行：中国工商银行北京中关村支行；

（2）位于北京市海淀区中关村南大街1号楼1单元101室的房产，由乙方保留，甲方应向乙方支付折价补偿款人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。该补偿款应于本协议生效之日起三十日内，由甲方一次性支付至乙方指定的银行账户，账户名称：王丽娜，账号：622202***********，开户行：中国工商银行北京中关村支行；

（3）车牌号为京BXXXXX的小轿车，由甲方保留，乙方无需支付补偿款。该车辆所有权及所有相关权利自本协议生效之日起转移至甲方名下，甲方应在本协议生效后十五日内协助乙方办理车辆过户手续，过户费用由甲方承担；

（4）银行存款及的分割，双方同意，各自名下的银行存款及应在本协议生效后三十日内，由各自名下的账户直接划转至对方名下。具体金额以本协议生效前双方共同确认的账单或银行流水、交易记录为准。如一方名下的存款或不足以支付其对另一方应得的份额，不足部分应于本协议生效后六十日内，由支付方一次性补足至对方指定账户；

双方确认，上述补偿款及财产转移均应遵守相关法律法规的规定，并办理必要的公证或过户手续。任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行支付或转移义务，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

（1）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日终止。

（2）双方应在本协议生效之日起三十日内，完成房产折价补偿款的支付手续，甲方应在本协议生效之日起十五日内，完成车辆过户手续的办理，并协助乙方办理车辆登记证转移。

（3）双方应在本协议生效后三十日内，完成银行存款及的划转手续，甲方应在本协议生效后六十日内，补足存款或划转后的不足部分。

（4）如双方一致同意延长履行期限，应另行签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。任何一方无正当理由逾期履行本协议约定的义务，视为违约。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，维护双方的合法权益，双方特约定如下违约责任：

（1）关于支付义务的违约责任：

a.若乙方未能在本协议第四条约定的时间内（即本协议生效之日起三十日内）向甲方支付位于2单元301室房产的折价补偿款人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部补偿款及相当于补偿款百分之五十（50%）的违约金，同时甲方还有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。

b.若甲方未能在本协议第四条约定的时间内（即本协议生效之日起三十日内）向乙方支付位于1单元101室房产的折价补偿款人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00），每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及相当于补偿款百分之五十（50%）的违约金，同时乙方还有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。

c.关于银行存款及划转的违约责任：若任何一方未能在本协议第四条约定的时间内（即本协议生效后三十日内）完成银行存款及的划转手续，每逾期一日，违约方应按未划转金额的万分之五（0.05%）向守约方支付违约金，直至划转完成之日止。若逾期超过六十日，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于未划转金额百分之五十（50%）的违约金，同时守约方还有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。

（2）关于财产转移义务的违约责任：

a.若甲方未能在本协议生效后十五日内，完成对车牌号为京BXXXXX的小轿车的过户手续，每逾期一日，甲方应按车辆折价补偿款（以双方协商确定的价值为准，暂定为人民币伍拾万元整，￥500,000.00）的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至过户完成之日止。若逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于车辆折价补偿款百分之五十（50%）的违约金，同时乙方还有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。

b.若甲方未能在本协议生效后三十日内，协助乙方办理车辆登记证转移手续，每逾期一日，甲方应按车辆折价补偿款（以双方协商确定的价值为准，暂定为人民币伍拾万元整，￥500,000.00）的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至手续办理完成之日止。若逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于车辆折价补偿款百分之五十（50%）的违约金，同时乙方还有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等责任。

（3）关于提供文件义务的违约责任：

a.若任何一方未能按照本协议第三条约定，在合理期限内（即本协议生效后十日内）向对方提供完整的财产文件清单或相关证明文件，导致对方无法及时了解财产状况或无法履行分割义务，违约方应向守约方支付相当于涉案财产折价补偿款百分之十（10%）的违约金，同时守约方还有权要求违约方赔偿因此遭受的直接经济损失。

b.若因一方提供虚假或不完整的财产文件，导致对方基于错误信息做出财产分割决策，并因此遭受经济损失，提供虚假或不完整文件的一方应赔偿对方由此造成的全部直接经济损失，并支付相当于该损失百分之二十（20%）的违约金。

（4）关于保密义务的违约责任：

a.若任何一方违反本协议第三条约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议内容或对方提供的财产信息，违约方应向守约方支付相当于涉案财产折价补偿款百分之十（10%）的违约金，并承担由此给守约方造成的全部经济损失。若违约行为导致守约方商业秘密泄露或声誉受损，违约方还应承担相应的赔偿责任。

b.若因违约方违反保密义务，导致对方遭受第三方诉讼或法律纠纷，违约方应承担全部诉讼费用、律师费用及其他相关费用，并支付相当于涉案财产折价补偿款百分之二十（20%）的违约金。

（5）关于不可抗力导致违约的处理：

a.若因不可抗力（定义见第二条）导致任何一方无法履行本协议约定的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致履行延迟的，违约方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。

b.若不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除协议，并互不承担违约责任。已履行的部分，除另有约定外，双方应互相返还或作价补偿。

（6）关于协议解除的违约责任：

a.若任何一方无正当理由单方面解除本协议，应向对方支付相当于涉案财产折价补偿款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。

b.若因一方违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方除应承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

（7）关于争议解决方式的违约责任：

a.若任何一方就本协议的履行或解除提起诉讼或仲裁，败诉方除应承担案件受理费、律师费等全部诉讼或仲裁费用外，还应按照本协议约定支付相应的违约金。

b.若一方在诉讼或仲裁期间故意提供虚假证据或隐瞒重要事实，导致对方遭受不利判决或裁决，该方还应承担相应的赔偿责任，并支付相当于涉案财产折价补偿款百分之五十（50%）的违约金。

（8）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

（9）本协议各项违约责任条款均具有独立性，任何一项违约行为的发生，均不影响其他违约责任条款的效力。双方应严格按照本协议约定履行义务，确保协议的顺利履行和双方的合法权益得到有效保障。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫流行、传染病爆发以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

（2）通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过五日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

（3）责任免除：如因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行义务。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

（4）协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力带来的问题，尽量减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避本协议约定的义务或要求对方承担不合理的责任。

（5）协议解除：如不可抗力事件持续影响超过六十日，双方经协商未能达成一致意见，或继续履行协议已无实际意义，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产或作价补偿，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的财产损失，除另有约定外，双方应各自承担。

（6）不可抗力证明：本协议各方均有义务在不可抗力事件发生后，积极采取合理的措施防止损失扩大，并有义务向对方提供不可抗力事件及其影响的真实、完整的证明文件。如一方未能提供有效证明，其对另一方提出的免责主张可能不予支持。

（7）不可抗力不连续：本协议中的不可抗力条款仅适用于不可抗力事件发生时，双方均无法预见、避免且不能克服的情况。若不可抗力事件短暂中断履行，不影响协议的继续履行；若不可抗力事件对履行造成长期影响，则按本协议约定处理。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在合理期限内（自争议发生之日起三十日内）就争议事项达成一致意见。如能在上述期限内达成和解协议，双方应签订书面和解协议，并依此履行。

（2）调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致意见的，双方应签订书面调解协议，并依此履行。调解协议具有法律约束力，但调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

（3）仲裁解决：如双方在争议发生前或争议发生后，书面约定将争议提交仲裁，则应将争议提交[此处可填写具体的仲裁委员会名称，如“北京市仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在[此处可填写具体的城市名称，如“北京市”]，仲裁语言为中文。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（4）诉讼解决：如双方未就争议解决方式达成一致，或书面约定排除仲裁而选择诉讼，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院应为[此处可填写具体的法院名称，如“北京市海淀区人民法院”]，适用中国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律责任。诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，或按法院判决或调解结果确定。

（5）争议的专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性。除非双方另有明确、书面的约定，任何一方在本协议签订后，不得就本协议约定的争议事项向其他管辖机构提出诉讼或仲裁，但根据法律规定或仲裁规则必须参加的除外。任何一方就本协议争议事项采取的先期诉讼或仲裁行为，如未经另一方明确同意，不得作为后续争议解决的依据。

（6）争议的解决程序：无论采用何种争议解决方式，双方均应指定一名代表负责处理争议事宜。该代表应有权代表本方签署相关文件，并有权做出对本方有约束力的决定。在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料，并共同维护争议解决的公正性和效率。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交给收件人时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后第七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在成功发送至收件人指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议的内容。若补充协议与原协议内容存在冲突，以补充协议为准。

（3）协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自然终止。如因不可抗力导致本协议解除，双方应在不可抗力影响消除后三十日内，办理完毕财产返还或作价补偿手续，本协议随之终止。任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正，或双方协商一致同意终止本协议，守约方有权宣布本协议终止，并要求违约方承担相应的违约责任。

（4）保密义务：除本协议另有约定或法律法规另有规定外，双方应对本协议的内容、对方的财产信息、商业秘密等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但为履行本