汕尾工程施工资质协议书

汕尾工程施工资质协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：汕尾市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省汕尾市城区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：138xxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：汕尾市XX工程建设有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：广东省汕尾市海丰县XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：139xxxxxxxx。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在广东省汕尾市签订，旨在明确双方在汕尾市XX工程施工资质合作中的权利与义务。甲方作为汕尾市XX房地产开发项目的投资方及项目开发主体，拟委托乙方提供专业的工程施工资质服务，以支持项目的顺利实施。乙方作为具备相应资质和经验的建设工程企业，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供工程施工资质及相关配套服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

合作背景如下：

甲方投资建设的汕尾市XX房地产开发项目位于汕尾市城区XX区域，项目总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业及配套公共设施等。根据项目开发计划，甲方需要取得相应的工程施工资质，以合法合规地开展项目建设工作。经市场调研及资质评估，甲方选定乙方作为具备专业资质及丰富经验的建设工程企业，双方同意就工程施工资质的获取、维护及相关服务事宜展开合作。乙方承诺在协议有效期内，利用自身资源和能力，协助甲方完成工程施工资质的申请、升级及后续管理工作，确保项目符合国家及地方相关法律法规的要求。

在本协议框架下，甲方负责提供项目开发所需的必要资料及资金支持，乙方负责提供专业的资质服务及工程建设支持，双方共同推动项目的顺利实施。本协议的签订，既是双方合作的基础，也是实现项目目标的保障。双方将严格遵守协议约定，履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在汕尾市XX工程施工资质合作中的权利与义务，确保乙方能够依据国家及地方相关法律法规，协助甲方合法、高效地取得并维护所需的工程施工资质。协议范围具体包括但不限于以下内容：乙方为甲方提供工程施工资质的申请、升级、维护及相关咨询服务；乙方协助甲方准备和提交资质申报所需的相关文件资料；乙方利用自身专业能力，指导甲方完成资质审核流程，并就资质管理提供专业建议；甲方按照协议约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成相关工作；双方就资质合作事宜进行沟通协调，确保合作目标的实现。本协议旨在为汕尾市XX房地产开发项目的顺利实施提供资质保障，促进项目合规运营。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“工程施工资质”是指甲方为开展工程建设活动所需的法定资质，包括但不限于建筑工程施工总承包、专业承包等资质等级；

（2）“服务费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，具体标准及支付方式以本协议第六条为准；

（3）“项目资料”是指与汕尾市XX房地产开发项目相关的所有文件、纸、合同及其他必要信息；

（4）“资质审核”是指相关行政主管机构对资质申报材料进行的审查和批准程序；

（5）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

（6）“协议期限”是指本协议约定的有效时间，自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的工程施工资质服务，并对乙方的服务质量和效率进行监督和评估；

（2）甲方有权根据项目进展和实际需求，对乙方的服务内容进行调整，但需提前书面通知乙方并经双方协商一致；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及必要的工作条件，确保乙方能够顺利开展资质服务；

（4）甲方应按照本协议第六条约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应配合乙方与相关行政主管机构进行沟通协调，协助乙方完成资质申报及审核工作；

（6）甲方应对项目资料及工程信息进行保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的配合与支持；

（2）乙方应利用自身专业能力和资源，为甲方提供全面的工程施工资质服务，包括但不限于资质申请、升级、维护及咨询服务；

（3）乙方应确保提供的资质服务符合国家及地方相关法律法规的要求，并对服务结果承担相应的法律责任；

（4）乙方应按照甲方要求，及时提交资质申报所需文件及阶段性工作成果，并接受甲方的监督和检查；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，未经甲方同意不得擅自使用或泄露；

（6）乙方应积极配合甲方与相关行政主管机构的沟通协调，并在资质审核过程中提供专业指导和支持；

（7）乙方应就资质申报及审核过程中涉及的行业动态及政策变化向甲方提供及时信息，并协助甲方制定应对策略；

（8）乙方应遵守职业道德和行业规范，不得以不正当手段影响资质审核结果，如因乙方原因导致资质申报失败，乙方应承担相应责任并退还部分服务费用；

（9）乙方应在本协议有效期内，持续为甲方提供资质维护及升级服务，确保甲方资质始终符合项目需求；

（10）乙方应就服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，本协议终止后仍需继续履行保密责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方为甲方提供的工程施工资质服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），具体费用构成及支付方式如下：

（1）前期咨询费：人民币拾万元整（¥100,000.00），甲方应在协议签订之日起七日内一次性支付至乙方指定账户；

（2）资质申请费：人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），甲方应在乙方完成资质申报材料提交后十日内支付伍拾万元整（¥500,000.00），剩余柒拾万元整（¥700,000.00）在资质初审通过后十日内支付；

（3）资质维护费：人民币壹佰壹拾万元整（¥1,100,000.00），甲方应在协议生效满壹年后开始支付，分两期缴纳，首期伍拾万元整（¥500,000.00）在每年协议履行届满前三十日内支付，剩余陆拾万元整（¥600,000.00）在协议履行满贰年后支付。

甲方应将上述款项支付至乙方以下指定账户：

账户名称：汕尾市XX工程建设有限公司

开户银行：中国银行汕尾市分行

银行账号：622202********123456

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

本协议有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日（以下简称“生效日”）起至XXXX年XX月XX日（以下简称“终止日”）止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

协议履行期间涉及的关键时间节点如下：

（1）资质申请周期：乙方应在协议生效后三十日内完成资质申报材料的准备工作，并提交至相关行政主管机构；资质初审结果应在申报提交后六十日内出具，最终资质审批结果预计在初审通过后九十日内完成。

（2）费用支付节点：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付服务费用，任何提前或延迟支付均需事先获得乙方书面同意。

（3）年度维护节点：资质维护服务自协议生效次年起每年更新一次，乙方应在每年协议履行届满前六十日向甲方提交资质复审所需材料清单，甲方应在收到清单后三十日内配合完成相关准备工作。

如遇本协议约定的任何时间节点因不可抗力因素导致延误，经双方书面确认后，相应时间节点可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）保密义务违反：如甲方违反本协议第三条第（6）款约定，泄露乙方商业秘密或项目资料，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担乙方因此遭受的直接经济损失；若违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

（2）费用支付延迟：甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，已支付费用不予退还，并要求甲方支付相当于总服务费用百分之二十的违约金作为赔偿。

（3）资料提供不及时：若因甲方未按时提供或提供虚假资料导致乙方资质申报失败或延误，甲方应承担由此产生的所有行政罚款及乙方额外支出的费用，并支付相当于本协议总服务费用百分之三十的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）服务质量违约：乙方未能按本协议约定提供专业资质服务，导致甲方资质申报失败或项目无法按计划开展，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付相当于总服务费用百分之二十五的违约金。若因乙方原因导致甲方直接经济损失，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失总额。

（2）保密义务违反：如乙方违反本协议第三条第（10）款约定，泄露甲方商业秘密或项目资料，应向甲方支付违约金人民币叁拾万元整（¥300,000.00），并承担甲方因此遭受的直接经济损失；若违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）费用收取不当：若乙方在未完成约定服务内容前擅自收取全部服务费用，甲方有权要求乙方退还已收费用，并支付相当于已收费用百分之五十的违约金。

**3.特殊违约情形**

（1）单方解除权：若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知其在十日内纠正。逾期未纠正的，守约方可单方解除协议，并要求违约方承担本协议规定的违约责任。

（2）不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商协议变更或解除事宜。

（3）争议解决期间的违约：协议履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交仲裁或诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他义务，任何一方不得以争议为由拒绝履行协议。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、干旱等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其他公共卫生事件，如传染病爆发及防控措施；

（5）其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，双方应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除协议，已履行部分的服务费用不予退还，但双方应就不可抗力事件造成的损失进行合理分担，不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

因不可抗力导致协议变更或解除的，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于资料返还、费用结算等，确保双方权益不受侵害。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

（1）调解：双方可委托第三方调解机构进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并履行；

（2）仲裁：双方应将争议提交至广东省汕尾市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（3）诉讼：若仲裁不适用或双方另有约定，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为广东省汕尾市中级人民法院。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得以争议为由拒绝履行协议。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费）由败诉方承担，若双方均有责任，则应按比例分担。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方为有效。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本协议。

（3）协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让人应无条件承担与原转让方相同的权利与义务。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，部分无效不影响其他条款的效力。

（5）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均