政府促销费合作协议书

政府促销费合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XXX（姓名），职务：主任/市长/董事长。

甲方联系方式：010-XXXXXXXXXX（座机），138XXXXXXXX（手机）。

甲方系XX省XX市人民政府的直属机构，依法代表XX省XX市国有资产管理委员会履行国有资产出资人职责，负责监管辖区内国有企业的资产运营和资本运作。根据XX省国有资产管理条例及相关政策法规，甲方有权对国有资产进行市场化运作，包括但不限于资产租赁、资产转让、资产置换等经营活动。为优化国有资源配置，提升国有资产的运营效率，甲方拟通过本次合作引入优质合作伙伴，共同开展国有资产促销活动，实现国有资产保值增值的目标。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要职责包括但不限于：提供符合促销条件的国有资产清单；制定国有资产促销方案；监督促销过程中的合规性；审核乙方提出的促销方案及执行情况；支付相关促销费用；以及根据协议约定享有促销成果。

甲方基于对市场环境的判断及国有资产保值增值的需求，选择与乙方建立合作关系，通过乙方的专业服务，提升国有资产的市场竞争力，确保国有资产在促销过程中获得合理价值。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作意向，并据此制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XXX（姓名），职务：总经理。

乙方联系方式：021-XXXXXXXXXX（座机），139XXXXXXXX（手机）。

乙方系一家专业从事商业地产运营、资产促销、市场推广的企业，依法注册成立，具有独立法人资格。乙方在成立至今的XX年间，积累了丰富的资产促销经验，合作客户涵盖政府机构、金融机构、企业集团等，成功完成多个大型国有资产的促销项目。乙方的核心业务包括市场调研、资产评估、促销方案设计、渠道拓展、交易撮合等，具备为甲方提供全方位促销服务的专业能力。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要职责包括但不限于：根据甲方提供的国有资产清单，开展市场调研及资产评估；制定科学合理的促销方案，包括定价策略、促销方式、推广渠道等；利用自身市场资源和渠道，推动资产促销工作；定期向甲方汇报促销进展及市场反馈；协助甲方处理促销过程中的法律事务；以及根据协议约定收取促销服务费用。

乙方基于对市场环境的深刻理解及丰富的促销经验，愿意为甲方提供专业的促销服务，帮助甲方实现国有资产的市场化运作目标。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作意向，并据此制定本协议。乙方的专业服务将有助于甲方在促销过程中获得更高的资产处置收益，降低运营风险，提升国有资产的整体价值。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为国有资产的管理者，为响应国家关于深化国有企业改革的政策要求，推动国有资产的市场化运作，计划对部分闲置或低效的国有资产进行促销。甲方通过市场调研发现，部分国有资产存在市场需求不足、交易周期较长等问题，亟需引入专业的促销服务，以提升资产的市场竞争力，缩短交易周期，实现资产价值的最大化。

乙方作为专业的资产促销服务机构，具备丰富的市场资源和促销经验，能够为甲方提供全方位的促销服务，包括市场分析、方案设计、渠道拓展、交易撮合等。甲乙双方在前期已进行多次沟通，就促销目标、合作模式、服务内容等方面达成初步共识，认为乙方的专业能力能够满足甲方的促销需求，双方均有意愿建立长期稳定的合作关系。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经充分协商，决定就国有资产促销事宜达成合作，并据此制定本协议。本协议的签订，标志着双方合作的正式启动，甲方将依托乙方的专业服务，推动国有资产的市场化运作，乙方将充分发挥自身优势，助力甲方实现资产保值增值的目标。双方将严格履行本协议约定的各项权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了规范甲乙双方在国有资产促销活动中的合作行为，明确双方的权利与义务，确保国有资产促销工作高效、合规、顺利进行，最终实现国有资产保值增值的目标。本协议涉及的的具体内容包括：甲乙双方就特定国有资产制定促销方案，乙方利用其市场资源和专业能力开展促销活动，甲方提供必要的支持与配合，双方就促销费用进行结算，以及处理相关法律事务等。具体而言，本协议涵盖以下方面：1.甲方提供待促销国有资产的详细信息，包括资产状况、权属证明、市场定位等；2.乙方根据甲方要求，对资产进行市场调研和评估，并制定促销方案；3.乙方负责执行促销方案，包括但不限于广告宣传、渠道拓展、客户接待、交易谈判等；4.甲方协助乙方开展促销活动，提供必要的政策支持和信息共享；5.双方就促销费用进行协商并达成一致，按照约定支付；6.双方共同处理促销过程中出现的法律事务，确保交易合规；7.本协议的履行期限、违约责任、争议解决等条款。通过本协议的签订和履行，甲乙双方将形成合力，共同推动国有资产的市场化运作，实现合作共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“国有资产”是指由国家所有或控制的，依法属于国家所有的财产，包括但不限于土地、房屋、设备、股权等。

2.“促销方案”是指乙方根据甲方提供的国有资产信息，结合市场情况制定的，旨在提升资产市场竞争力并实现快速变现的行动计划，包括定价策略、促销方式、推广渠道等内容。

3.“促销费用”是指乙方为完成本协议约定的促销服务而支出的成本，以及乙方根据本协议约定应获得的报酬，具体包括市场调研费、广告宣传费、渠道拓展费、交易佣金等。

4.“履行期限”是指本协议约定的各项权利与义务应完成的时间节点，包括促销方案的制定时间、促销活动的开展时间、促销费用的支付时间等。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.“争议”是指甲乙双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

7.“附件”是指本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据本协议约定，各自享有相应的权利并承担相应的义务。

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的促销服务，并监督乙方促销活动的执行情况。

（2）甲方有权对乙方的促销方案进行审核，并提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方提供促销活动的详细报告，包括市场反馈、客户意向等。

（4）甲方有权根据促销方案的执行情况，对乙方的工作进行评估。

（5）甲方应当按照本协议约定，及时向乙方支付促销费用。

（6）甲方应当提供乙方开展促销活动所需的必要信息和支持，包括但不限于资产权属证明、市场状况、政策法规等。

（7）甲方应当配合乙方处理促销过程中出现的法律事务，确保交易的合规性。

（8）甲方有权在促销过程中根据市场变化调整促销策略，并通知乙方。

（9）甲方应当保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

（10）甲方应当遵守国家法律法规及政策规定，确保促销活动的合法性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供待促销国有资产的详细信息，并按照约定获取工作报酬。

（2）乙方有权根据市场情况制定促销方案，并提交甲方审核。

（3）乙方有权在促销活动中利用其市场资源和渠道，推动资产的销售或租赁。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付促销费用。

（5）乙方应当向甲方提供促销活动的详细报告，包括市场反馈、客户意向等。

（6）乙方应当根据甲方的需求，及时调整促销策略，并通知甲方。

（7）乙方应当保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（8）乙方应当遵守国家法律法规及政策规定，确保促销活动的合规性。

（9）乙方应当配备专业的团队负责促销活动，确保工作质量。

（10）乙方应当及时向甲方通报促销过程中出现的重大问题，并提出解决方案。

（11）乙方应当配合甲方处理促销过程中的法律事务，确保交易的顺利进行。

（12）乙方应当维护甲方的利益，不得利用职务之便谋取私利。

（13）乙方应当对促销过程中获取的客户信息进行保密，未经客户同意，不得用于其他用途。

（14）乙方应当定期向甲方汇报促销进展，并根据甲方的要求提供相关资料。

（15）乙方应当承担促销活动中产生的合理费用，并按照本协议约定获得报酬。

（16）乙方应当对促销方案的实施效果负责，并积极采取措施提升促销效果。

（17）乙方应当遵守本协议约定的履行期限，并按时完成各项工作任务。

（18）乙方应当配合甲方进行资产验收，并确保资产交付的顺利进行。

（19）乙方应当维护良好的市场声誉，不得从事损害甲方利益的行为。

（20）乙方应当在本协议终止后，按照约定返还甲方提供的资料和信息。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定的促销服务内容，确定本次国有资产促销服务的总费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部促销服务所发生的一切费用及合理的利润。

付款方式如下：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方应向乙方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；乙方在收到首付款后正式开始本协议约定的促销工作。

（2）中期款：待乙方完成促销方案并获得甲方书面确认后X日内，甲方应向乙方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（3）尾款：待本次国有资产成功促销（指完成交易或达到双方约定的其他终止条件）后X日内，甲方应向乙方支付剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

甲方支付上述款项至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业运营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方应按照国家关于政府采购及财务管理的相关规定，履行付款审批程序。若甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停促销工作，并要求甲方一次性付清所有应付款项及违约金，甲方逾期支付仍不纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若协议在有效期内未能完成全部促销工作，经双方协商一致，可签订补充协议延长履行期限，但延长期限不得超过X年。

协议履行期间的关键时间节点如下：

（1）促销方案提交时间：乙方应在收到甲方提供的全部资产信息后X日内，向甲方提交初步促销方案，甲方应在收到后X日内予以书面确认或提出修改意见；乙方应在收到甲方修改意见后X日内，向甲方提交最终促销方案。

（2）促销活动启动时间：经甲方确认最终促销方案后X日内，乙方应正式启动促销活动。

（3）中期汇报时间：乙方应在促销活动启动后X周/月，向甲方提交中期工作汇报，汇报内容包括市场反馈、客户意向、促销进展等。

（4）资产交易完成时间：双方约定本次国有资产促销的完成标准为资产成功交易（包括出售、租赁等）或达到双方约定的其他终止条件（如市场条件恶化导致无法达成合理交易价格等）。乙方应在达成终止条件后X日内，向甲方提交最终工作报告及促销成果总结。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方因故需要延迟履行，应提前X日书面通知对方，并说明延迟理由。若延迟超过约定时间，可能构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，除应按约定支付本金及违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于市场机会损失、已投入的宣传费用等。

（2）甲方未能按时提供本协议第二条定义中“国有资产”的权属证明或其他必要文件，导致乙方促销工作无法正常开展的，每延迟一日，甲方应向乙方支付总费用XX%的违约金，累计违约金不超过总费用的XX%。延迟超过X日，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方在促销过程中，擅自改变资产的使用用途或限制条件，或泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且甲方应承担相应的法律责任。

（4）甲方未能配合乙方处理促销过程中的法律事务，或阻挠乙方正常开展促销活动，构成违约的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定支付任何款项的，除应按约定支付本金及违约金外，还应承担甲方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。若乙方逾期支付超过X日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的关键时间节点履行义务，或未能提交符合要求的促销方案、中期汇报、最终工作报告等，导致促销工作延误的，每延迟一日，乙方应向甲方支付总费用XX%的违约金，累计违约金不超过总费用的XX%。延迟超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方在促销过程中，利用职务之便泄露甲方商业秘密，或损害甲方利益，或未能尽到善良管理人的注意义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且乙方应承担相应的法律责任。

（4）乙方在促销过程中，擅自与第三方达成交易，或超出本协议约定范围行事，构成违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未能妥善保管甲方提供的资料和信息，导致资料丢失或信息泄露的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于乙方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方未能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。若不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但应互相配合处理善后事宜。

4.违约金的计算标准：

本协议约定的违约金计算标准为：逾期支付或延迟履行部分金额的XX%乘以逾期天数。逾期天数的计算自应付款日或应履行之日起算至实际付款或履行之日止。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.合同解除后的违约责任：

若本协议因任何一方违约被解除，违约方除应承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、已投入的宣传费用等。双方应积极配合完成协议解除后的善后工作，包括资料返还、费用结算等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续发生的不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若延迟通知导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并应尽力恢复履行义务。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。协商结果应书面记录，并作为本协议的补充部分。

5.解除协议：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过X日，且双方经协商无法达成一致意见的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前X日书面通知对方。解除协议后，双方应互不承担违约责任，并应积极配合完成协议解除后的善后工作，包括但不限于财产返还、费用结算等。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议约定的义务，并应通知对方。双方应协商确定恢复履行的时间节点和具体安排。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称“争议”是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应积极寻求解决方案，以达成双方都能接受的协议。协商应自争议发生之日起X日内进行，若在X日内未能达成一致意见的，双方应考虑其他争议解决方式。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方应共同寻求第三方调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解过程应保密。双方应积极配合调解工作，并应尊重调解结果。调解协议达成后，应签订书面调解协议，并作为本协议的补充部分具有法律效力。

4.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并应自觉履行裁决结果。

5.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效、失效，或双方均未约定仲裁而选择诉讼解决争议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应提供相关证据支持自己的主张。

6.争议解决顺序：双方同意，优先通过协商解决争议，协商不成的，优先通过调解解决，调解不成的，提交仲裁解决。双方应遵守本协议约定的争议解决顺序，不得随意变更。

7.争议解决期间的履行：在争议解决期间，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不得单方面停止履行或采取任何损害对方利益的行为。双方应将争议解决的重点放在解决争议本身，而不是阻碍协议的正常履行。

8.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的浪费。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。若通知内容重要，发送后应进行确认，确认收到时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。若补充协议的内容与本协议相关条款冲突，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律强制性规定。

3