车位协议书可以交给中介

车位协议书可以交给中介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有合法开发的住宅小区，其中包括若干车位产权或使用权，甲方现拟通过乙方提供的中介服务，将上述车位出售/出租/委托管理给乙方指定的第三方或乙方自行运营。乙方作为专业的物业管理和中介服务提供方，基于其丰富的行业经验和专业的服务能力，同意接受甲方的委托，协助甲方完成车位交易/租赁/管理事宜。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障车位交易/租赁/管理的顺利进行，并为后续的合同条款奠定基础。双方确认，本协议的背景是甲方对车位的处置需求，以及乙方对中介服务的提供能力，双方基于此前提条件，共同构建本协议的框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供车位中介服务（包括但不限于车位出售、出租或委托管理）的具体事宜，确保双方在合作过程中权责清晰，保障交易/租赁/管理流程的顺利进行。协议范围涵盖车位的委托展示、客户信息沟通、交易撮合、合同辅助签订、后续服务协调等环节。具体内容包括甲方委托乙方寻找合适的购买方/承租方，乙方提供市场推广、客户接待、交易撮合等服务，并就车位的相关事宜进行协商协调，直至交易/租赁/管理事宜达成一致或按本协议约定履行完毕。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"车位"：指甲方拥有合法权利处置的、位于XX住宅小区内指定位置的车位，包括但不限于地面车位和地下车位，具体车位编号或位置以甲方提供的清单为准。

（2）"中介服务"：指乙方为甲方提供的车位推广、信息发布、客户介绍、交易撮合、合同辅助等专业化服务。

（3）"购买方/承租方"：指经乙方介绍或甲方自行寻找到的、有意愿购买/租赁甲方车位的第三方。

（4）"委托期限"：指甲方委托乙方提供中介服务的具体时间段，自本协议生效之日起至车位交易/租赁/管理事宜最终完成之日止。

（5）"服务费"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和评价。

（2）甲方有权决定车位的最终处置方式（出售/出租/委托管理）及价格条件，对乙方推荐的购买方/承租方有最终选择权。

（3）甲方应向乙方提供真实、准确的车位信息及有关资料，包括但不限于车位产权证明、价格政策、使用规则等，并保证所提供资料的法律效力。

（4）甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于参加推介活动、与潜在客户进行沟通、提供必要的协助等。

（5）甲方应在达成交易/租赁意向后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费及其他应付款项。

（6）甲方应确保其拥有车位的合法处置权，并承担因车位权属问题引发的全部法律责任。

（7）甲方有权要求乙方对其提供的客户信息保密，但为完成交易/租赁事宜所必需的披露除外。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定向甲方收取中介服务费及其他应付款项，甲方未按约定支付时，乙方有权要求甲方限期支付或采取其他补救措施。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的车位资料，如甲方提供的资料不实或缺失，乙方有权暂停服务直至问题解决。

（3）乙方应利用其专业能力和资源，积极为甲方寻找合适的购买方/承租方，并负责车位的宣传推广工作。

（4）乙方应负责向潜在客户如实介绍车位情况，并协助甲方与客户进行价格协商、合同条款拟定等事宜。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及客户信息，未经甲方同意不得泄露或用于本协议约定以外的目的。

（6）乙方应在委托期限内向甲方提供至少X名符合条件的潜在购买方/承租方，并持续跟踪进展直至事宜完成。

（7）乙方应确保其提供的中介服务符合行业规范及法律法规要求，如因乙方过错导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

（8）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费，如甲方拒不支付，乙方有权依法追索或采取其他法律措施。

（9）乙方应配合甲方处理交易/租赁过程中的突发事件，并尽最大努力维护甲方的合法权益。

（10）乙方应向甲方提供必要的交易/租赁流程指导，包括但不限于政策解读、合同审核、手续办理等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（1）车位价格：甲方确认，其委托乙方中介服务的车位（具体编号/位置见附件，若有），售价/租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于XX费用（如适用）。若为委托管理，管理费标准为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），首期支付X个月，后续按月支付。

（2）服务费：甲方同意，如通过乙方促成车位交易/租赁成功，应向乙方支付中介服务费。服务费标准为成交/租赁总额的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。若为委托管理，甲方同意在协议签订后X日内支付首期服务费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余部分在管理服务期满后X日内结清。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

（4）支付时间：甲方应在以下时间节点完成支付：

a.若为交易/租赁，在甲方与最终购买方/承租方签订正式合同后X日内支付全部服务费；

b.若为委托管理，首期服务费在协议签订后X日内支付，后续管理费按约定时间节点（如每月X日前）支付。

乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票或收据。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（2）在协议有效期内，乙方应持续为甲方提供中介服务，直至车位交易/租赁事宜成功完成或双方协商一致解除协议。

（3）若协议有效期内未能完成交易/租赁，甲方有权延长协议期限X个月，但需提前X日书面通知乙方，并按原服务费标准续费。

（4）关键时间节点包括：协议签订日、首期服务费支付日、中期检查日（如适用）、最终服务费支付日、车位交接日等，具体以双方书面确认为准。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任：

（一）甲方的违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定支付服务费或车位价款（如适用），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付服务费及逾期违约金，且甲方应对因此给乙方造成的损失（包括但不限于市场机会损失）承担赔偿责任。

2.甲方提供的车位信息虚假或隐瞒重要事实（如权属争议、欠费等），导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的部分服务费（按实际工作量折算）。

3.甲方无故拖延或拒绝配合乙方执行本协议项下义务（如拒绝提供必要资料、拒绝客户接待等），经乙方书面催告后仍未纠正的，甲方应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。情节严重者，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应损失。

（二）乙方的违约责任：

1.乙方未能按本协议第二条定义的“中介服务”标准提供服务，或因乙方重大过失（如泄露客户商业秘密、提供虚假市场信息等）导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差价损失、合同机会损失等。若损失难以计算，则乙方应支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。

2.乙方在委托期限内未能为甲方寻找到符合条件的购买方/承租方（经甲方书面确认乙方已尽力而为仍未能果），甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的部分或全部服务费（具体比例根据已履行服务程度确定），且乙方无权要求甲方承担损失。

3.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的商业秘密或客户信息给第三方造成损害的，应承担全部赔偿责任，并支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。甲方有权单方解除协议。

4.乙方未按约定向甲方提供必要的交易/租赁流程指导或协助，导致甲方在交易/租赁过程中产生不必要的障碍或损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方已收取服务费的两倍。

5.乙方在收取服务费后，未能尽到必要的协助义务（如合同审核、手续办理跟进等），导致甲方在交易/租赁完成后仍需自行承担本应由乙方协助完成的责任，乙方应退还部分服务费，并赔偿甲方的直接损失。

（三）不可抗力：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协议可协商变更或解除。

（四）赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），但赔偿总额不应超过违约方在协议中预期获得的总收益。

（五）争议优先：本条项下的违约责任履行，不影响双方根据本协议第十条约定解决争议的权利。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

（3）因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方处理情况。

（4）若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

（5）因不可抗力造成的费用增加（如额外仓储费、运输费等），由双方根据实际情况协商分担或由遭受损失一方承担。

（6）不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，若协议已部分履行，双方应就后续履行事宜协商一致。

第八条争议解决

（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。

（3）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（4）仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有过错的，应按责任比例分担。

（5）若选择诉讼方式解决争议，双方应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极应诉，并承担相应的诉讼费用。

（6）双方在争议解决期间，应本着诚实信用的原则，保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或不正当使用。

（7）解决争议过程中产生的所有通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本协议首部载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后X年。

（4）独立缔约方：本协议由双方独立签署，各方的行动仅代表自身利益，一方不得被视为代表或代理另一方，也不得被视为与另一方构成任何形式的联营或合伙关系。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（6）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（7）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定。

（8）文本与份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

第十条附则

（1）附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等