拆迁协议书没盖章签字了

拆迁协议书没盖章签字了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为进行XX市XX区XX地块的拆迁补偿安置工作，需与乙方就拆迁安置项目的相关事宜达成合作，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利与义务，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。协议的签订及后续履行，以双方最终签字盖章为生效条件。双方确认，本协议的签订及履行，系基于双方对拆迁政策、安置方案及补偿标准的充分了解和自愿接受，且双方已就相关事宜达成一致意见。本协议的签订，不构成双方对拆迁补偿安置方案的最终确认，最终以政府部门的批复文件及补偿协议为准。双方同意，在协议签订后，将根据政府部门的要求及本协议的约定，共同推进拆迁补偿安置工作的开展，并配合完成相关手续的办理。双方承诺，将严格遵守国家法律法规及政策规定，确保拆迁补偿安置工作的合法合规进行，并共同维护社会稳定和公共利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX地块拆迁补偿安置项目中合作的具体内容、权利与义务，确保拆迁补偿安置工作的有序、合法进行。协议范围包括但不限于以下内容：1.拆迁安置方案的制定与确认；2.拆迁补偿款项的核算与支付；3.拆迁安置房屋的交付与验收；4.拆迁过程中相关手续的办理；5.双方在拆迁补偿安置过程中的协作与配合。双方同意，在本协议框架内，共同完成与拆迁补偿安置相关的各项任务，确保项目目标的实现。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：1.“拆迁补偿安置方案”系指双方根据政府部门要求及本协议约定，共同制定的关于拆迁补偿的具体方案，包括补偿方式、补偿标准、安置方式等；“补偿款项”系指根据拆迁补偿安置方案，由甲方支付给乙方或相关权利人的补偿费用；“安置房屋”系指甲方提供给乙方用于安置的房屋，其具体位置、面积、结构等以双方另行签订的安置协议为准；“相关手续”系指与拆迁补偿安置相关的政府审批文件、备案手续等；“协作与配合”系指双方在拆迁补偿安置过程中互相支持、互相配合的行为。本协议中未定义的术语，其含义按照相关法律法规及国家政策解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定及拆迁补偿安置方案，提供真实、完整的资料及配合完成相关工作；甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方在合理期限内纠正违约行为；甲方有权根据政府部门的要求及本协议约定，调整拆迁补偿安置方案，但需提前通知乙方并征得其同意。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定及拆迁补偿安置方案，向乙方或相关权利人支付补偿款项，并确保款项支付的及时性和准确性；甲方应负责办理拆迁补偿安置相关的政府审批手续，并确保手续的合法合规；甲方应向乙方提供必要的拆迁安置信息及政策解读，协助乙方理解拆迁补偿安置方案；甲方应保障乙方的合法权益，并在拆迁安置过程中维护社会稳定，避免发生群体性事件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时支付补偿款项，并有权对补偿款项的金额及支付方式提出异议；乙方有权要求甲方提供拆迁安置方案的详细说明，并有权就方案内容提出建议和意见；乙方有权监督甲方履行本协议约定的义务，并要求甲方在合理期限内履行；乙方在拆迁安置过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定及拆迁补偿安置方案，配合甲方完成拆迁补偿安置相关工作，并提供真实、完整的资料；乙方应配合甲方办理拆迁安置相关的政府审批手续，并确保资料的合法合规；乙方应遵守国家法律法规及政策规定，不得采取过激行为干扰拆迁补偿安置工作的正常进行；乙方应配合甲方进行拆迁安置房屋的交付与验收，并确保交付的房屋符合约定标准；乙方应妥善保管接收的补偿款项，并在收到款项后向甲方提供收款凭证；乙方应配合甲方进行拆迁安置后续工作的开展，如安置房屋的居住、使用等，并遵守相关管理规定。双方均应积极履行各自的权利与义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的拆迁补偿款项总额（以下简称“补偿总额”）依据XX市XX区拆迁补偿安置方案及相关政策计算确定，具体金额以双方最终签署的补偿协议或政府部门批复文件为准。甲方应按照该最终确定的补偿总额及双方约定的支付方式，向乙方或相关权利人支付补偿款项。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方根据实际情况协商确定。甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方或相关权利人支付首期补偿款项，金额为补偿总额的XX%；剩余款项应在乙方或相关权利人完成拆迁安置房屋的交付验收手续后XX日内支付完毕。甲方支付补偿款项时，应提供符合要求的发票或收据，乙方或相关权利人应予以配合。任何一方不得擅自变更支付条件，如确需变更，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议有效期届满前，如双方未达成终止协议或未完成拆迁补偿安置工作，本协议自动续期，续期时间为XX年。双方同意，以下时间为本协议履行过程中的关键时间节点：1.甲方应在本协议生效后XX日内完成拆迁补偿安置方案的初步制定，并提交乙方或相关权利人审核；2.乙方或相关权利人应在收到拆迁补偿安置方案后XX日内提出书面意见，甲方应在收到意见后XX日内反馈调整结果；3.双方应在XX日内完成补偿款项的首次支付；4.乙方或相关权利人应在收到全部补偿款项后XX日内，配合甲方完成拆迁安置房屋的交付验收手续；5.双方应在拆迁补偿安置工作全部完成后XX日内，共同向政府部门报送相关总结报告及资料。任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方或相关权利人支付违约金，逾期超过XX日的，乙方或相关权利人有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若甲方提供的拆迁补偿安置方案违反国家法律法规或政策规定，或未征得乙方或相关权利人同意擅自变更方案内容，应承担相应的行政责任和民事责任，并赔偿乙方或相关权利人因此遭受的损失，损失金额不低于补偿总额的XX%。

(3)若甲方未按本协议第五条约定的时间节点履行义务，导致拆迁补偿安置工作延误，每逾期一日，应按补偿总额的XX%向乙方或相关权利人支付违约金，逾期超过XX日的，乙方或相关权利人有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方或相关权利人的合理预期收益损失、诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定配合甲方完成拆迁补偿安置相关工作，或提供虚假资料，应承担相应的行政责任和民事责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额不低于补偿总额的XX%。

(2)若乙方未按本协议第五条约定的时间节点履行义务，导致拆迁补偿安置工作延误，每逾期一日，应按补偿总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方的合理预期收益损失、诉讼费、律师费等。

(3)若乙方在收到补偿款项后，无正当理由拒绝配合甲方完成拆迁安置房屋的交付验收手续，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%支付滞纳金。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并互相赔偿因解除协议而遭受的损失。

5.不可抗力导致违约的免责：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，经核实后可免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。遭遇不可抗力一方可根据不可抗力持续时间及影响程度，请求部分或全部免除责任，但应积极配合对方采取补救措施，减少不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行结算，互不追究责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就本协议履行过程中发生的争议进行协商解决。若协商达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方可共同向XX市XX区XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及政策规定，对争议进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，双方签字盖章后生效。调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决：若调解无法达成一致或双方未进行调解，任何一方均可依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院的判决或裁定生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先选择协商或调解解决；协商或调解不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知乙方应发送至本协议首部载明的乙方地址或乙方另行书面指定的地址；乙方通知甲方应发送至本协议首部载明的甲方地址或甲方另行书面指定的地址。通过邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

(1)双方按照本协议约定完成拆迁补偿安置工作；

(2)双方协商一致解除本协议；

(3)因不可抗力导致本协议无法履行；

(4)一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依法解除本协议。

协议终止后，双方应在XX日内完成结算手续，并返还已取得的财产。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先选择协商或调解解决；协商或调解不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，适用本协议第八条约定。

6.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.全部协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本协议附有以下附件，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

(1)《XX市XX区XX地块拆迁补偿安置方案》；

(2)《XX市XX区XX地块拆迁补偿安置相关政策文件》；

(3)乙方提供的与拆迁安置相关的权利证明文件复印件。

2.附录：本协议项下的所有文件、资料、数据等均以中文为工作语言。如涉及外文资料，应以中文译本为准。

3.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，但以双方最终签署的补偿协议或政府部门批复文件生效为前提。双方确认，本协议的签订及后续履行，不构成双方对拆迁补偿安置方案的最终确认，最终以政府部门的批复文件及补偿协议为准。

4.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应