河南工程类协议书合同咨询

河南工程类协议书合同咨询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：河南华宇房地产开发有限公司

甲方地址：河南省郑州市郑东新区商务内环15号国基大厦A座18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：郑州恒达建筑咨询服务有限公司

乙方地址：河南省郑州市金水区农业路16号院3号楼2单元101室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方河南华宇房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）在河南省郑州市郑东新区拟投资开发一项工程建设项目，项目名称为“郑东新区智慧城市综合体”，项目总建筑面积约15万平方米，包含商业裙楼、写字楼及高端住宅区。为保障项目顺利推进，甲方需聘请专业的工程咨询团队提供全过程服务，包括但不限于项目前期策划、设计优化、施工管理、成本控制及竣工验收等。

乙方郑州恒达建筑咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）作为业内具有丰富经验的工程咨询机构，具备国家住房和城乡建设部认证的工程咨询甲级资质，拥有多名注册结构工程师、注册土木工程师及造价工程师等专业人才，能够为甲方提供全方位、高质量的工程咨询服务。基于双方的共同需求及优势互补，经友好协商，甲方委托乙方为上述项目提供工程咨询服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景基于甲方对工程咨询服务的实际需求，乙方具备相应的专业能力和服务资质，双方合作旨在通过专业化的服务提升项目品质、控制项目成本、缩短建设周期，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。协议内容将围绕工程咨询服务的具体范围、双方权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任等核心条款展开，以明确双方的法律关系和责任边界。协议的履行将紧密围绕项目实际需求展开，确保咨询服务与项目进度、质量及成本控制要求相匹配，为甲方的项目开发提供有力支持。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方为“郑东新区智慧城市综合体”项目提供全过程工程咨询服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方能够依据国家法律法规、行业规范及甲方要求，提供专业、高效、优质的咨询服务，协助甲方实现项目开发目标。乙方将根据本协议约定，在项目前期策划、方案设计、施工审查、招标代理、施工过程管理、成本控制、进度管理、质量管理、安全管理、竣工验收及后评价等阶段，提供包括但不限于下列内容的服务：

1.项目前期策划与可行性研究：协助甲方进行市场调研、投资分析、功能定位及开发模式研究，编制项目可行性研究报告。

2.方案设计优化：参与或负责项目总体设计方案、单体建筑设计方案的比选与优化，提出经济合理、技术先进、符合环保要求的建议。

3.施工审查与设计交底：配合甲方完成施工设计文件的审查工作，设计单位向施工单位进行设计交底。

4.招标代理：负责或协助甲方进行项目勘察、设计、施工、监理等招标工作的策划、文件编制、投标单位资格预审、开标评标等工作。

5.施工过程管理：对施工单位的工程质量、安全生产、文明施工进行监督检查，参与工程变更管理、工程计量与支付审核，协助甲方处理工程索赔与反索赔事宜。

6.成本控制：编制项目投资估算、设计概算、施工预算，进行工程量清单编制与审核，对工程变更、现场签证进行经济性评估，协助甲方进行全过程造价管理。

7.进度管理：审查施工单位提交的施工进度计划，监督工程进度执行情况，协调解决影响进度的内外部问题。

8.竣工验收与后评价：参与项目竣工验收工作，协助甲方整理竣工验收资料，编制项目后评价报告。

本协议约定的服务范围旨在覆盖项目开发的主要环节，具体服务内容可根据项目进展及甲方需求进行调整，经双方书面确认后执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“工程咨询服务”：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的与“郑东新区智慧城市综合体”项目相关的专业咨询活动，包括但不限于前期策划、设计优化、招标代理、施工管理、成本控制、进度管理、质量管理、安全管理、竣工验收及后评价等。

2.“项目”：指本协议首页所述的“郑东新区智慧城市综合体”项目，包括但不限于项目用地、规划红线范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。

3.“全过程”：指乙方提供的工程咨询服务覆盖项目从前期策划至竣工验收及后评价的整个开发周期。

4.“施工设计文件”：指经设计单位完成设计并符合国家及地方相关规范标准的全套纸及技术文件。

5.“工程量清单”：指按照国家或地方相关标准编制的，详细列明项目分部分项工程数量及相应单价的清单文件。

6.“变更”：指在工程施工过程中，对原设计文件、合同约定内容进行的修改或增减。

7.“索赔”：指合同一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失，依据合同约定或法律规定要求对方承担赔偿责任的行为。

8.“后评价”：指项目竣工验收后，对项目目标实现情况、经济效益、社会效益、环境效益等进行系统性评估的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

a.甲方有权根据项目进展及实际需求，要求乙方提供专业、及时、有效的工程咨询服务；

b.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方定期提交服务报告，汇报工作进展及存在问题；

c.甲方有权对乙方提交的咨询成果进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行完善；

d.甲方有权根据本协议约定，对乙方服务费用进行审核，并按约定时间支付服务费用；

e.甲方有权要求乙方对其提供的咨询服务承担保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露项目相关信息。

1.2义务：

a.甲方应向乙方提供项目相关的基础资料、勘察报告、设计文件、招投标文件等必要信息，并保证资料的真实性、完整性及合法性；

b.甲方应按照本协议约定，及时解决乙方在服务过程中遇到的问题，并为乙方提供必要的协助，如协调会议、提供现场条件等；

c.甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应承担违约责任；

d.甲方应尊重乙方的专业意见，并在重大决策上给予乙方必要的支持，共同保障项目顺利推进；

e.甲方应配合乙方参与项目相关的会议、验收等活动，并提供必要的证明文件及签字盖章。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

a.乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的服务费用，并有权要求甲方提供必要的合作条件；

b.乙方有权根据项目实际情况及专业经验，向甲方提出合理化建议，并要求甲方予以考虑；

c.乙方有权要求甲方对其提供的项目信息承担保密义务，并要求甲方遵守本协议约定的保密条款；

d.乙方有权拒绝执行违反国家法律法规、行业规范或损害公共利益的服务要求，并及时通知甲方；

e.乙方有权根据项目进展及合同约定，要求甲方预付或分期支付服务费用，以保障服务工作的顺利开展。

2.2义务：

2.2.1乙方应组建由注册工程师、造价工程师、监理工程师等专业人员组成的专项服务团队，配备必要的技术设备和工具，确保服务质量符合国家及行业相关标准。

2.2.2乙方应按照本协议约定的服务范围及内容，全面履行工程咨询职责，确保服务成果的专业性、合规性及实用性。

2.2.3乙方应在服务过程中，严格遵守职业道德，坚持客观公正原则，不得接受任何可能影响独立判断的贿赂或利益输送。

2.2.4乙方应建立完善的服务文档管理制度，妥善保管项目相关资料，并按照甲方要求提交服务报告、会议纪要、工作底稿等文件。

2.2.5乙方应按时完成本协议约定的各项工作，如因不可抗力或甲方原因导致延期，应提前通知甲方并协商调整服务计划。

2.2.6乙方应对其在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式披露或使用该等信息，保密期限为本协议终止后三年。

2.2.7乙方应配合甲方及项目相关方的工作，积极参与项目协调会议，及时解决服务过程中出现的问题，并主动向甲方汇报工作进展及潜在风险。

2.2.8乙方应在其服务成果上明确标注乙方名称及资质，并承担因服务质量问题导致的相应责任，如因乙方原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。

2.2.9乙方应建立健全的质量管理体系，定期开展内部审核，确保持续改进服务质量，并接受甲方及相关部门的监督检查。

2.2.10乙方应按照本协议约定，及时向甲方提交服务费用清单及发票，并配合甲方完成费用审核及支付流程。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议约定的工程咨询服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元）（以下简称“咨询费”）。

2.咨询费构成：乙方服务费用根据项目阶段及工作内容，具体细化为以下部分：

a.前期策划与可行性研究：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）；

b.方案设计优化：人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）；

c.招标代理：人民币捌拾万元整（¥800,000.00元）；

d.施工过程管理（含成本控制、进度管理、质量管理、安全管理）：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）；

e.竣工验收与后评价：人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付咨询费。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合规发票。

4.支付时间：本协议生效后十日内，甲方向乙方支付总咨询费的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00元）；项目完成招标代理工作并经甲方确认后十日内，甲方向乙方支付总咨询费的40%，即人民币壹佰肆拾伍万元整（¥1,450,000.00元）；项目竣工验收合格并完成最终结算后十日内，甲方向乙方支付剩余总咨询费的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00元）。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的20%。

5.费用调整：如因项目范围变更或甲方要求增加额外工作内容，经双方书面确认，乙方可相应调整服务费用，调整后的费用应作为本协议价格的补充条款，与主协议具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收及后评价完成之日止，共计约XX个月（具体以实际工作量为准）。

2.乙方各阶段服务工作的具体履行期限：

a.前期策划与可行性研究：自本协议生效之日起XX日内完成报告并提交甲方审核；

b.方案设计优化：自甲方确认可行性研究报告之日起XX日内完成优化方案并提交甲方确认；

c.招标代理：自甲方确认优化方案之日起XX日内完成招标文件编制并开标评标；

d.施工过程管理：自项目开工之日起至竣工验收前持续提供，具体包括每周现场巡查、每月进度与成本报告、季度质量与安全评估等；

e.竣工验收与后评价：自项目竣工验收合格之日起XX日内完成后评价报告并提交甲方。

3.关键时间节点：项目开工日期以甲方书面通知为准；招标代理工作完成日期以甲方确认开标评标结果为准；竣工验收日期以甲方竣工验收并取得相关备案文件为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工作延期，双方应协商调整履行期限，并书面确认新的时间节点。

4.乙方应在本协议约定或甲方合理要求的期限内完成各项工作，并确保服务成果符合国家及行业相关标准。如乙方未能按期完成工作，应承担相应违约责任，但甲方应及时提供必要的协助，否则乙方责任相应减轻。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定按时足额支付乙方服务费用的，除应支付全部款项外，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的20%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担。

1.2甲方未按时提供本协议项下应提供的资料、信息或协助，导致乙方工作延误或无法进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，延误时间超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成工作部分的80%服务费。

1.3甲方要求乙方超出本协议约定的服务范围或违反法律法规、行业规范提出不合理要求的，乙方有权拒绝执行，甲方仍需支付乙方因合理拒绝而未提供服务的相应费用，且甲方无权要求退还已支付的服务费用。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未能按本协议第三条第2.2款约定提供专业、高效、合规的工程咨询服务，导致甲方遭受直接损失的，应在其服务费中扣除相应损失部分，但扣除金额不超过总咨询费的30%。乙方服务成果存在重大缺陷或错误，给甲方造成重大损失的，应全额赔偿甲方损失，并支付相当于总咨询费50%的违约金。

2.2乙方未按本协议第五条第2款约定的时间节点完成工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的10%。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付但未完成工作的服务费，并支付相当于总咨询费20%的违约金。

2.3乙方泄露甲方商业秘密或利用服务过程中知悉的甲方信息谋取不正当利益的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总咨询费100%的违约金；构成犯罪的，乙方还应承担刑事责任。

2.4乙方在服务过程中存在弄虚作假、伪造文件、收受贿赂等行为的，甲方有权立即解除协议，乙方应退还全部已收取的服务费用，并支付相当于总咨询费200%的违约金；给甲方造成损失的，应全额赔偿。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已完成工作的相应费用。已支付费用超出已完成工作价值的部分，多付部分应予退还。解除协议后，乙方应向甲方移交所有服务成果及工作底稿，并配合甲方完成相关工作的交接。

4.不可抗力免责：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行协议。不可抗力影响持续超过XX日的，双方可协商解除协议。

5.费用承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。守约方采取的维权措施应在合理范围内，超出部分由守约方自行承担。

6.争议优先：关于违约责任的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照本协议第十二条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行协议的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力影响持续，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议，或变更履行方式、履行期限。

4.协议解除：若不可抗力导致协议标的基本丧失或履行成为不必要时，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的利益，已支付的费用根据协议履行情况及损失大小进行合理分配，多收部分应予退还。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响。若无证据或证据不足，则不能免除相应责任。

6.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除协议，但应提前XX日书面通知对方，并就解除协议的后果达成一致或依法处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解协议达成后，应签订调解书并由双方签字盖章，调解书经司法确认后具有强制执行力。调解费用由双方按比例分担或协商确定。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在河南省郑州市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方协商分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方强行提起诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的相关费用。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的全部内容，包括协议的订立、效力、履行、变更、解除、终止及争议处理等所有事项。任何一方在本协议履行过程中就具体事项达成的补充协议或谅解，亦应纳入本条款的争议解决范围。

6.专属管辖：双方确认，与本协议相关的任何争议均应适用本协议争议解决条款，并优先选择仲裁或协商解决方式。任何一方在本协议履行前就争议解决方式另有约定的，该约定无效，仍以本协议约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，如在合理工作时间送达对方指定联系方式，即视为有效送达。邮件通知以发送成功日为送达日，传真通知以发送成功日为送达日，快递通知以签收日为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。保密期限为本协议终止后三年。任何一方不得为自身利益或第三方的利益向任何第三方泄露、披露或使用该等信息，但因法律规定或监管要求必