万科协议书酒店查询

万科协议书酒店查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省深圳市福田区深南大道6038号万科大厦。

甲方法定代表人/负责人：王某（职务：董事长）。

甲方联系方式联系电话），vmc@（电子邮箱）。

甲方系一家在中国房地产行业具有领先地位的企业，成立于1984年，总部位于深圳。甲方的主营业务包括房地产开发、商业运营、物业管理以及酒店管理等。近年来，甲方在酒店领域持续布局，通过自建、并购及合作经营等方式，打造了覆盖全链条的酒店产品矩阵，包括万科酒店、万豪、凯悦等品牌的合作项目。为满足市场需求，甲方计划通过本次合作引入优质酒店资源，提升旗下酒店项目的运营效率与服务水平。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，拟与乙方就酒店查询服务达成合作，以获取特定区域的酒店数据及运营信息，为后续的酒店投资、租赁或管理决策提供支持。甲方的合作背景基于其酒店业务拓展战略，旨在通过精准的市场调研与数据分析，优化酒店资源的配置，增强市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京慧旅信息技术有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街5号。

乙方法定代表人/负责人：李某（职务：CEO）。

乙方联系方式联系电话），hl@（电子邮箱）。

乙方成立于2010年，是一家专注于旅游及酒店行业数据服务的专业公司，总部位于北京。乙方依托大数据技术及算法，为国内外酒店集团、投资机构及政府部门提供定制化的酒店市场分析、运营监测及查询服务。乙方的核心业务包括酒店供需分析、价格监测、客户画像及竞品研究等，服务客户覆盖希尔顿、万豪、凯悦等国际酒店品牌及多家国内连锁酒店。

在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将向甲方提供酒店查询服务，包括但不限于酒店库存信息、价格动态、客户评价、运营指标等数据，并支持甲方进行多维度、定制化的数据筛选与分析。乙方的合作背景基于其在酒店数据服务领域的专业优势，旨在通过精准的数据解决方案，助力甲方提升酒店业务的决策效率与市场响应能力。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在酒店行业的专业背景与合作需求。甲方作为国内领先的房地产及酒店运营企业，具备丰富的项目资源与市场经验，但需进一步强化酒店市场的数据驱动能力；乙方作为专业的酒店数据服务提供商，拥有成熟的技术平台及行业数据库，具备为甲方提供高质量数据支持的能力。双方基于互补优势，经友好协商，决定就酒店查询服务达成合作，以实现资源共享与业务协同。

本次合作的前提条件包括：

（1）甲方明确合作需求，提供酒店查询服务的具体范围、数据指标及使用场景；

（2）乙方确保所提供数据的真实性、准确性与时效性，符合行业规范及甲方要求；

（3）双方共同制定数据交付标准与保密机制，保障合作过程的合规性与安全性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕酒店查询服务合作事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供准确、全面的酒店数据及分析服务，助力甲方优化酒店资源配置与运营决策。协议范围具体包括：乙方根据甲方提供的查询需求，利用其数据平台及资源，向甲方提供目标区域或特定标准的酒店库存信息、价格动态、客户评价、设施设备、地理位置、运营指标等数据，并支持甲方进行定制化的数据筛选、对比及可视化分析。此外，协议还涵盖数据交付方式、使用限制、保密责任、违约处理等合作细节，以保障双方合作的顺利进行及合法权益。

第二条定义

1.“酒店查询服务”指乙方根据甲方需求，提供酒店相关数据的检索、整理、分析及交付服务，包括但不限于酒店基本信息、价格信息、客户评价、运营数据等。

2.“数据交付”指乙方按照协议约定，通过电子文件、系统接口或其他方式向甲方提供酒店查询结果。

3.“保密信息”指本协议项下未公开的任何技术信息、商业数据、客户资料等，包括但不限于甲方的查询需求、乙方的数据资源及分析方法。

4.“服务期限”指乙方提供酒店查询服务的具体时间范围，根据协议约定分阶段执行。

5.“知识产权”指与本协议项下服务相关的所有专利、商标、著作权、技术秘密等无形资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供酒店查询服务，并对服务内容、交付方式及时间提出具体需求。

（2）甲方有权对乙方提供的数据进行验证，如发现数据存在错误或遗漏，有权要求乙方及时修正或补充。

（3）甲方应向乙方提供清晰、完整的查询需求说明，包括目标区域、酒店类型、数据指标等，确保乙方能够准确理解并执行服务。

（4）甲方应按照协议约定支付服务费用，并确保支付方式及信息准确无误。

（5）甲方应对其提供的查询需求及使用场景负责，确保不侵犯第三方合法权益。

（6）甲方应妥善保管乙方提供的数据资料，未经乙方同意，不得向第三方泄露或用于协议约定以外的目的。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的查询需求及配合必要的验证工作，以确保服务质量和效率。

（2）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时采取相应措施（如暂停服务或要求预付款）。

（3）乙方的核心义务在于提供准确、全面、及时的酒店查询服务，包括但不限于：

a.数据采集与处理：乙方应利用其专业技术和资源，采集并整理目标区域或特定标准的酒店数据，确保数据的真实性、准确性和时效性。乙方的数据来源应涵盖酒店官方渠道、第三方平台、行业报告等多渠道，并通过技术手段进行交叉验证，减少错误率。

b.定制化服务：乙方应根据甲方的具体需求，提供定制化的数据筛选、对比及分析服务。例如，甲方可能需要比较不同区域的酒店价格趋势、客户满意度差异或特定事件对酒店运营的影响，乙方应能够提供相应的分析模型和可视化工具支持。

c.数据交付与更新：乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方交付数据，并定期更新数据内容，确保甲方能够获取最新的酒店市场信息。交付方式可包括但不限于电子、数据库接口、定制化报告等，具体形式由双方协商确定。

d.技术支持与培训：乙方应提供必要的技术支持，帮助甲方理解和使用查询服务，并在必要时提供培训，确保甲方能够充分发挥服务价值。

（4）乙方应严格遵守保密义务，对其获取的甲方信息及合作过程中涉及的商业数据承担保密责任，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方应确保其提供的数据不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因乙方数据问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应建立完善的数据安全机制，防止数据丢失、篡改或泄露，并定期进行安全评估和漏洞修复，确保合作过程的稳定性。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方根据甲方提供的查询需求复杂程度、数据范围、服务期限等因素，确定本协议项下的酒店查询服务费用。具体费用标准由双方在协议附件中详细列明，经甲方确认后生效。如甲方有特殊需求导致服务成本增加，双方应另行协商确定额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。支付账户信息如下：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账户名称：北京慧旅信息技术有限公司；账号：622202**********。甲方应在收到乙方提供的发票后十（10）个工作日内完成支付。

3.支付时间：本协议项下的服务费用按以下方式支付：

（1）首期费用：甲方应在协议签订后三（3）个工作日内支付首期服务费用，金额为总费用的百分之五十（50%）；

（2）尾期费用：甲方应在乙方完成全部服务并交付最终报告后十（10）个工作日内支付剩余服务费用，金额为总费用的百分之五十（50%）。

4.费用调整：如因政策变化、市场波动或甲方需求变更导致服务成本发生重大变化，双方应在协商一致的基础上调整服务费用，并签署补充协议确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二（12）个月。协议期满前，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期十二（12）个月，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应在收到甲方明确的查询需求后，十（10）个工作日内完成初步数据交付，并根据甲方反馈进行迭代优化，直至满足甲方要求。对于周期性数据更新服务，乙方应按照协议约定的时间节点（如每月第一个工作日）向甲方提供最新数据。

3.关键时间节点：

（1）需求确认：甲方应在协议签订后五（5）个工作日内向乙方提供详细的查询需求说明；

（2）中期验收：乙方完成初步数据交付后，甲方应在五（5）个工作日内进行验收并提出修改意见；

（3）最终交付：乙方根据甲方反馈完成最终数据交付，并提交完整的服务报告；

（4）费用支付：甲方应在respectivetimenodesoutlinedinClause4完成费用支付。

4.期限变更：如遇特殊情况需要延长服务期限，双方应协商一致并签署书面补充协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部剩余费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并保留追究甲方全部损失的权利。

（2）提供虚假或incomplete需求信息：如因甲方提供的需求信息不准确、不完整或存在误导，导致乙方无法按时或按质完成服务，甲方应承担由此产生的额外成本和延误责任，乙方有权要求甲方补偿直接损失。

（3）违反保密义务：如甲方违反本协议第二条第5款约定，泄露乙方提供的保密信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元（500,000元）整，并承担乙方因此遭受的全部损失。若违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付服务：如乙方未按照本协议第五条约定的服务期限交付酒店查询服务，每逾期一日，应按当期应交付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过十五（15）日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用及违约金。若乙方仍无法完成服务，甲方有权要求乙方赔偿相当于总服务费用两倍（200%）的损失赔偿金。

（2）数据质量不合格：如乙方提供的数据存在系统性错误、遗漏或失实，严重影响甲方使用，甲方有权要求乙方在五（5）个工作日内修正。若乙方两次修正仍无法满足甲方基本要求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还全部未使用服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，最高不超过总服务费用的三倍（300%）。

（3）违反保密义务：如乙方违反本协议第二条第5款约定，泄露甲方提供的保密信息，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元（1,000,000元）整，并承担甲方因此遭受的全部损失。若泄露行为导致甲方遭受重大经济损失或商誉损害，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.其他违约情形：

（1）任何一方未经对方书面同意，擅自变更协议内容或转让自身权利义务，构成违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

（2）因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括但不限于已支付费用、预期利益损失、合理的维权费用等。

4.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不超过人民币壹佰万元（1,000,000元）整。如违约金不足以弥补实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿超出部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、罢工或骚乱等。不可抗力事件应导致或可能导致一方或双方无法履行本协议项下的全部或部分义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持，如政府公告、新闻报道、事故报告等。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应就协议继续履行或终止进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议终止：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且该事件在合理期限内（通常为九十（90）日）无法消除，双方均可单方面书面通知对方终止本协议。发生不可抗力的一方无需支付协议终止前已提供服务的费用，但有权要求返还已支付但未提供服务的费用。双方应就未完成部分的费用进行合理结算。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需承担因自身过错造成的损失责任，以及根据本协议约定应承担的保密义务、知识产权保护等责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止及争议解决等。

2.协商解决：双方在签订本协议后，应首先通过友好协商的方式解决可能出现的任何争议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致解决方案。

3.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解费用由双方按比例分担，或根据调解协议约定承担。

4.仲裁：如调解仍未能解决争议，或双方在签订协议时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（深圳市）或双方另行书面约定的地点。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

5.诉讼：除非双方明确选择仲裁作为争议解决方式，否则任何一方在协商、调解或仲裁途径之外，未经对方书面同意，不得向任何法院提起诉讼。如选择诉讼，被告方有权在被告住所地（北京市海淀区）或合同履行地（深圳市）或原告住所地（根据具体情况确定）的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍应履行协议项下的保密义务，并采取措施避免争议公开化对双方业务造成不必要的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律进行判断。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现原条款意。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给