草场租赁三方协议书模板

草场租赁三方协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为促进草场资源的合理利用，提升农业综合效益，拟通过租赁方式获取特定区域的草场使用权，以支持其畜牧业发展及生态保护项目；

鉴于乙方合法拥有或经营位于XX省XX市XX区XX乡XX村的草场，具备良好的草场资源条件及可持续利用潜力；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下租赁合作意向。甲方拟向乙方租赁用于畜牧业养殖及生态保护的草场，乙方同意按照本协议约定提供租赁服务。双方通过本协议明确各自的权利与义务，共同保障合作项目的顺利实施，促进草场资源的可持续利用及农业产业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就特定草场租赁事宜的权利义务，确保草场资源在租赁期间得到合理利用与有效保护。协议范围包括但不限于草场租赁区域的划定、租赁期限、租金支付、草场使用管理、维护保养、生态保护措施以及违约责任等。具体涉及租赁草场的位置、面积、使用用途（限于畜牧业养殖及生态保护项目）、租赁期间的经营管理责任、草原防火与防治、生态环境保护标准、设施设备维护等事项，双方均应在本协议框架内严格履行约定，保障合作项目的顺利推进和草场资源的可持续利用。

第二条定义

1.“草场”：指本协议附件一所述乙方合法拥有或经营、位于XX省XX市XX区XX乡XX村的特定区域范围内的草原，包括但不限于天然草场和人工草场。

2.“租赁区域”：指经甲乙双方在附件中明确界定的具体草场地块及其附属区域。

3.“租赁期限”：指本协议约定的草场租赁起始日期至终止日期的期间。

4.“租金”：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于草场使用权补偿的费用。

5.“生态保护”：指在租赁期间，双方共同遵守的草原保护法律法规，包括草场禁牧、休牧、轮牧制度的执行，草原植被恢复与保护措施的实施等。

6.“设施设备”：指租赁区域内乙方已投入或甲方新增的用于草场管理及养殖使用的围栏、灌溉系统、道路、储草棚等硬件设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方的权力：甲方有权依据本协议约定使用租赁草场，并监督乙方是否按照协议要求履行草场管理和生态保护义务；甲方有权要求乙方提供草场使用情况的相关证明文件及数据；在租赁期限内，如需对草场进行改良或设施升级，甲方有权在征得乙方同意的前提下主导实施，相关费用由双方按协议约定分摊或由甲方承担。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议第四条约定按时足额向乙方支付租金；甲方在使用草场过程中，应严格遵守草原保护相关法律法规，不得从事破坏草原植被、污染环境的行为；甲方应负责租赁期间养殖活动的及安全生产管理，因甲方原因导致的草场污染或生态损害，应承担修复责任及相应赔偿；甲方应配合乙方进行草场年度评估与数据分析，为后续管理提供依据。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权力：乙方有权依据本协议约定收取甲方支付的租金；乙方有权要求甲方在使用草场时遵守协议约定及草原管理规定，如甲方存在违约行为，乙方有权要求其整改或承担违约责任；乙方有权获得甲方投入的草场改良或设施升级的收益分成，具体标准由双方在附件中另行约定。

（2）乙方的义务：乙方应确保其提供的草场租赁权合法、权属清晰，并具备完整的草原使用手续；乙方应向甲方提供租赁区域的草场现状报告，包括草场类型、面积、植被覆盖度、现有设施清单等，并配合甲方完成租赁前的验收工作；乙方应负责租赁期间草场的日常管理，包括但不限于草原防火、鼠虫害防治、植被恢复与补播、围栏及灌溉设施的维护保养；乙方应确保甲方在租赁区域内的使用活动符合生态保护要求，不得擅自改变草场用途或从事非法经营活动；乙方应配合甲方进行草场使用监测，定期提交草场生态状况报告，并接受甲方的监督检查；如因乙方管理不善导致草场遭受严重破坏或生态功能退化，乙方应承担全部修复责任及经济赔偿，并可能被甲方解除协议。

第四条价格与支付条件

租赁草场的总租金为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格为固定价格，包含租赁期内草场使用权相关的所有费用，但不包括草场改良、设施设备升级及甲方养殖活动的运营成本。租金支付方式为银行转账，甲方应在每年度的XX月XX日前向乙方指定的银行账户一次性支付该年度的租金。乙方应在收到甲方租金后，向甲方开具等额的增值税发票。若甲方因不可抗力或经乙方书面同意的特殊情况导致支付延迟，可在不可抗力消除或获得乙方同意后30日内补足支付，且不免除甲方支付租金的义务。任何逾期支付的租金，甲方应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前六个月，如双方均有续租意愿，应另行协商签订续租协议。协议履行期间的关键时间节点包括：每年XX月XX日前完成上一年度租金支付；每年春季（如4月）和秋季（如10月）各进行一次草场联合检查与评估；如约定进行草场改良或设施升级，相关工程应在XX年XX月XX日前完成并投入使用。甲方应在租赁期内保障草场的持续、合法使用，乙方应确保在协议期内持续拥有并有权出租该草场。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）租金支付违约：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及相当于当年租金20%的违约金。甲方支付违约金后，仍应承担支付剩余租金的义务。

（2）使用不当违约：如甲方在使用租赁草场过程中，违反国家草原保护法律法规，或从事破坏草原植被、污染水源、非法捕猎等行为，导致草场生态功能受损或被相关部门处罚，甲方应承担全部修复费用、赔偿金及罚款，并应向乙方支付相当于当年租金30%的违约金。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并可根据损害程度解除协议。

（3）擅自转租或分租违约：如甲方未经乙方书面同意，擅自将租赁草场部分或全部转租给第三方使用，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于当年租金50%的违约金。甲方对该转租行为承担全部责任，并应协助乙方追究第三方责任。

2.乙方的违约责任：

（1）提供草场权属瑕疵违约：如乙方未能提供合法有效的草场使用权证明，或存在抵押、查封等权利限制情形，导致甲方无法正常使用租赁草场，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。协议自乙方提供有效证明之日视为无效，甲方有权要求退还已支付的全部租金及利息，并要求乙方支付相当于当年租金30%的违约金。

（2）妨碍甲方合理使用违约：如乙方无正当理由阻挠甲方按照协议约定的用途使用草场，或对甲方正常的生产活动设置不合理限制，经甲方书面催告后30日内仍未纠正，甲方有权要求乙方停止侵害，并支付相当于当年租金10%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方退还剩余租金及支付违约金。

（3）未尽管理维护义务违约：如乙方未按本协议第五条第2款约定履行草场日常管理、防火防灾、生态保护等义务，导致草场遭受严重破坏或发生重大生态事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，并向甲方支付相当于当年租金40%的违约金。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并可根据损害后果解除协议。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、干旱、冰雹、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响本协议的履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后15日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、灾害报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，但双方均有过错的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力影响应予以扣除。若不可抗力导致协议目的根本无法实现，经协商一致，双方可解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并应尽力在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择协议签订地或争议发生地有管辖权的人民政府农业主管部门或第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，争议仍需通过其他途径解决。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方单方面选择诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的律师费、诉讼费等损失。本协议关于争议解决方式的约定构成双方完整协议，任何一方不得以其他理由或方式再行提出争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后5日视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议各方均同意接受协议签订地（XX省XX市XX区）人民法院的专属管辖。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.劳务提供：本协议不构成乙方为甲方提供劳务或服务的雇佣关系或合作关系，甲方在租赁草场上的养殖等活动自主经营，自负盈亏，乙方仅提供草场使用权及相关管理服务。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。本协议附件包括但不限于：

（1）附件一：租赁草场位置、面积、四至范围及现状；

（2）附件二：乙方提供的草场使用权证明文件复印件；

（3）附件三：草场租赁租金支付明细表（如