奥运会协议书公约

奥运会协议书公约1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京奥体中心运营管理有限公司，住所地：北京市朝阳区安立路15号。法定代表人：李明，职务：总经理，联系电话甲方系依据《中华人民共和国公司法》及《奥林匹克公园管理条例》依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下义务。甲方为2008年北京奥运会遗产项目运营主体，负责奥林匹克公园内体育场馆、配套设施及商业区域的长期管理，现依据项目运营需求，与乙方就特定事项达成合作，具体合作内容以本协议约定为准。

甲方在合作前已完成对乙方资质的尽职，确认乙方具备履行本协议所需的专业能力、技术条件及商业信誉。甲方将按照本协议约定向乙方提供必要的协助，确保合作事项符合奥林匹克公园的整体规划及可持续发展要求。甲方有权对本协议项下的合作范围、进度及成果进行监督，并保留对乙方履约行为的最终评价权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：国际奥林匹克委员会指定技术服务有限公司，住所地：瑞士洛桑奥林匹克公园大道100号。法定代表人：约翰·史密斯，职务：首席执行官，联系电话：+41-22-761-2111。乙方系依据《瑞士民法典》及《奥林匹克运动宪章》依法设立并有效存续的跨国企业，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下义务。乙方作为奥运会指定供应商，拥有丰富的体育赛事服务经验，现应甲方需求提供专业技术服务，具体合作内容以本协议约定为准。

乙方在合作前已向甲方提交《技术服务能力证明》及《ISO9001质量体系认证》，并承诺所有服务将严格遵守《奥林匹克知识产权保护协议》及《国际体育赛事运营规范》。乙方将组建由奥运会经验丰富的专家组成的团队，确保合作事项符合国际最高标准。乙方有权要求甲方提供必要的技术接口及场地支持，并保留对合作成果的自主知识产权主张权。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于2008年北京奥运会遗产项目的后续运营需求，本着平等互利、诚实信用的原则共同订立。合作背景为甲方负责奥林匹克公园内“鸟巢”“水立方”等核心场馆的长期租赁及商业开发，乙方作为国际顶级体育设施运营服务商，具备提供场馆维护、赛事技术支持及品牌推广等综合服务的专业资质。双方经友好协商，同意就以下事项达成合作：

（1）甲方授权乙方对“鸟巢”体育场馆进行为期五年的技术服务，包括但不限于结构安全检测、智能系统升级及赛事保障方案设计；

（2）乙方需按照国际奥委会《绿色场馆标准》对“水立方”进行节能改造，并配套提供环保认证的运营方案；

（3）合作期间，双方共同成立“奥运遗产联合工作组”，由双方高级管理人员担任主席，负责解决重大履约争议。

本协议的订立系双方基于长期战略合作的考量，旨在通过专业分工实现资源优化配置。甲方将以协议约定的方式向乙方支付服务费用，乙方则保证服务质量不低于《悉尼奥运会服务合同》的行业标准。双方均确认，本协议的履行将直接促进奥林匹克文化的全球传播，并为未来国际赛事的举办奠定技术基础。合作期间，双方应严格遵守《世界反兴奋剂机构行为准则》，确保合作成果的纯洁性。

本协议的签订非双方设立任何担保或借贷关系的依据，任何一方均不得基于本协议向对方主张优先受偿权或抵销债务。双方同意以本协议为唯一权利义务载体，避免任何口头承诺或补充协议的效力。如合作范围需调整，须另行签订书面协议。本协议的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，但涉及奥林匹克标志的部分，应优先适用《保护工业产权巴黎公约》及《世界知识产权表演与录音制品条约》。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方围绕奥运会相关设施及服务的合作事宜，具体范围包括但不限于：

1.甲方授权乙方对指定奥运场馆提供为期五年的技术服务，涵盖结构安全检测、智能系统升级及赛事保障方案设计，确保场馆运营符合国际奥委会《绿色场馆标准》及《悉尼奥运会服务合同》的行业基准；

2.乙方负责“水立方”的节能改造工程，需配套提交经权威机构认证的环保运营方案，并确保改造后能效提升不低于20%；

3.双方共同组建“奥运遗产联合工作组”，负责协调合作范围内的重大技术决策、进度监督及争议解决，工作组决议需经双方高级管理人员双份签字确认；

4.乙方需向甲方提供奥运会品牌推广服务，包括但不限于联合举办“奥运遗产体验日”活动、开发纪念品及提供VIP观众服务方案，相关营销内容须事先获得国际奥委会书面批准。

第二条定义

1.“奥运场馆”指本协议附件一列明的“鸟巢”“水立方”等核心设施，其产权归属及使用许可以甲方提供的《场馆使用权证明》为准；

2.“技术服务”包括但不限于设备维护、技术培训及应急响应，具体服务清单详见本协议附件二；

3.“节能改造”系指通过加装太阳能光伏系统、优化照明设备等措施降低能耗的行为，改造范围以双方签订的《节能改造技术方案》为准；

4.“联合工作组”由双方各指定一名高级管理人员担任主席，每季度召开一次例会，会议纪要需经双方签字后存档备查；

5.“品牌推广服务”指乙方利用奥运IP开展的市场营销活动，相关费用结算依据《国际奥委会商业合作指南》执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议附件二及附件四中的技术规范提供服务，并有权对服务成果进行现场验收，验收标准参照ISO9001体系及《奥运会服务质量评估手册》；

（2）甲方需在每月5日前向乙方提供合作所需的场地使用许可、历史运维数据及设备清单，迟延提供超过15日的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付违约金；

（3）甲方应保证乙方工作人员进入奥运场馆时享有与甲方员工同等的安保待遇，具体通行权限以双方签订的《人员通行协议》为准；

（4）甲方有权对乙方的服务团队进行背景审查，审查不合格的乙方须立即更换人员并承担相应损失；

（5）涉及重大技术决策时，甲方有权要求乙方提交至少三家同行的技术方案供其选择。

2.乙方的权力与义务：

（1）技术服务权：乙方作为技术服务主体，有权要求甲方提供必要的技术接口及场地配合，包括但不限于临时用电、网络接入及专用工具房，甲方应确保在合作期内持续提供上述支持；

（2）优先采购权：在同等条件下，乙方有权优先参与甲方后续招标的奥运场馆服务项目，具体资格认定以本协议签署时提交的《企业资质证明》为准；

（3）知识产权保护义务：乙方提供的服务成果中涉及的自有技术，需事先向甲方提交《技术贡献清单》，双方对清单确认前产生的知识产权按约定比例共享；

（4）人员管理义务：乙方需建立完善的培训体系，确保所有派驻人员通过“奥运场馆安全操作认证”，如发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任；

（5）保密义务：乙方有义务对接触到的甲方商业秘密及奥运敏感信息进行脱敏处理，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，保密期限为本协议终止后5年；

（6）应急响应义务：在发生重大设备故障或赛事保障突发事件时，乙方须在30分钟内向甲方提交《应急方案》，并启动最高级别响应机制，该义务不因合作范围的调整而变更；

（7）第三方协调权：如需协调国际奥委会或其他第三方资源，乙方需事先获得甲方书面授权，授权文件需列明具体协调事项及权限范围；

（8）成本控制义务：乙方需建立成本核算制度，所有服务费用需提供正规票据，甲方有权对费用构成进行抽查审计，审计结果异议应在收到报告后30日内提出。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付以下费用：

（1）技术服务费：人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），涵盖“鸟巢”场馆维护及“水立方”节能改造的全部技术服务，按年支付，每年1月15日前支付上一年度费用；

（2）品牌推广服务费：人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00），按季度支付，每季度结束后20日内凭合规发票结算；

（3）应急响应费：按实际发生次数计费，每次不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每月结算一次。

2.支付条件：乙方需提供等额增值税专用发票，甲方收到发票及服务验收单后30日内完成支付，逾期支付按日利率万分之五计算滞纳金。甲方有权要求乙方提供保函担保支付义务，保函金额为未支付金额的20%。所有货币支付均以人民币为计价单位，汇率风险由乙方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日至2029年12月31日止。期满前六个月，经双方书面同意可续签；

2.关键时间节点：

（1）技术服务启动日：协议生效后30日内，乙方需完成技术团队进驻及设备调试；

（2）节能改造完成日：改造工程须在2026年12月31日前竣工验收，并取得北京市住建委备案证明；

（3）品牌推广节点：每年需在奥运会日（8月8日）前完成至少一次大型推广活动，具体方案提前60日提交甲方审批；

（4）年度审计日：每年3月31日前，双方需共同完成上一年度履约审计，审计报告作为次年付款的必要条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方逾期支付任何款项超过60日的，乙方有权暂停全部服务，经催告30日后仍未支付的，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部已产生费用及相当于未付金额30%的违约金；

（2）场地支持不力：如因甲方原因导致乙方服务受阻（如临时断电超过48小时），每发生一次需向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）的场地使用补偿费；

（3）授权延误：甲方未按约定提供第三方授权的，每延误一日向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的滞纳金，累计超过30日乙方有权单方面解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）技术服务不合格：乙方服务成果经甲方验收不合格超过3次的，甲方有权要求乙方整改，整改期超过30日仍未达标的，甲方有权解除协议并要求赔偿直接损失；

（2）应急响应延误：发生重大故障时，乙方未在30分钟内启动应急响应的，每延误一次需向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金，并承担由此造成的直接损失；

（3）知识产权侵权：如乙方服务成果侵犯第三方知识产权，乙方需在收到甲方通知后7日内承担全部赔偿责任，甲方有权直接从应付款项中抵扣，不足部分乙方须另行支付；

（4）保密义务违反：乙方泄露甲方商业秘密的，需支付违约金人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），并承担侵权方主张的惩罚性赔偿；

（5）人员资质不符：如乙方派驻人员未通过甲方要求的资质审核导致事故的，乙方需赔偿甲方全部损失并承担刑事责任，甲方同时有权解除协议。

3.违约金上限：双方累计违约金总额不超过协议总金额的50%，超出部分甲方有权另行主张赔偿；

4.减损义务：违约发生后，守约方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的，不得就扩大部分请求赔偿；

5.协议解除权：一方严重违约经守约方书面催告后30日内仍未纠正的，守约方有权解除协议，违约方需支付相当于合同总额20%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整或禁运措施；

（4）疫情或公共卫生紧急状态，以世界卫生或中国疾控中心发布的最高级别警报为准；

（5）因网络攻击、系统故障导致服务中断且非任何一方过错造成的情形。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内向对方提交书面通知及证明文件（包括政府公告、新闻报道等），迟延通知超过3日的，视为可预见风险。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取减损措施，并应在不可抗力消除后10日内通知对方是否恢复履约。

4.协议变更：如不可抗力持续超过60日，双方可协商调整履行期限或解除协议，解除协议时双方按已完成工作比例结算费用，已产生但尚未结算的服务费用作废。

5.不可免除责任：因不可抗力间接导致的第三方索赔，如因场馆关闭导致的赞助商违约，由受影响方自行承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过书面形式进行协商，协商期内双方指定代表保持每日沟通，协商不成时提交本条后续程序。

2.调解程序：协商未果的，应共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京进行调解，调解成功的，制作调解书并具有约束力。

3.仲裁选择：调解失败的或调解书未签署的，争议应提交CIETAC按照其《仲裁规则》进行仲裁，仲裁地为北京，仲裁语言为中文。

4.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，除仲裁庭明确认定违反法律强制性规定外，任何一方不得向法院起诉或申请撤销。

5.专属管辖：仲裁过程中，任何一方不得就同一争议向中国境内其他法院起诉，但涉及仲裁程序本身的异议可向仲裁委员会所在地法院提出。

6.证据规则：争议各方应提交与争议直接相关的证据材料，仲裁庭可自行取证，但需提前通知相关方。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信（需回执）、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址。电子通知需使用双方签署的《电子通讯确认函》中载明的地址。任何一方变更联系方式应提前30日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改需经双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头承诺或往来函件不构成协议变更。

3.法律适用与解释：本协议适用中华人民共和国法律，任何争议均以该法律为裁判依据。本协议条款应作最广义解释，但不得违反中国法律强制性规定。

4.不可转让性：任何一方未经对方书面同意，不得将本协议项下的权利义务