2026年仓储租赁合同协议含货物保管

2026年仓储租赁合同协议含货物保管本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方仓库用于货物存储和保管事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于______省______市______区______路______号______栋______单元______号（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库为______结构，总建筑面积______平方米，使用面积______平方米，可堆放货物最大容量约______吨/立方米。仓库配备货位、______型货架（承重能力______）、消防设施（包括______、______等）、通风系统、照明系统、监控安防系统（包括______摄像头、______报警系统）及装卸货平台等。具体设施清单详见本合同附件（虽合同要求无附件，但分析中通常包含此内容，实际使用中若无附件则此句作废或修改）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，如需续租，双方应提前______个月协商续租事宜。乙方若续租，需另行签订租赁合同。第三条租金及支付1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金，金额为______元人民币（大写：______）。租金按______（面积/容量）计算，具体为每平方米/吨位每月______元人民币。2.支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：______账户名称：______账号：______4.租金调整：本合同项下的租金在租赁期内保持不变，或约定按以下方式调整：自合同生效______年后，每______年，甲方有权根据______（如市场行情、政府指导价或通货膨胀率）对租金进行调整，调整幅度不超过______%，调整方案需提前______个月书面通知乙方，经乙方同意后执行。5.逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条货物保管条款1.保管范围：甲方负责保管乙方存放在租赁仓库区域内的货物。货物范围不包括乙方自行存放于仓库外或非租赁区域的部分。2.入库与验收：乙方应在本合同生效后______日内完成首批货物入库，并应在每次货物入库前向甲方提供详细的货物清单（包括名称、规格型号、数量、单位、批号、保质期等），以及必要的检验报告（如为食品、药品等特殊货物）。甲方有权对入库货物进行抽查验收，确认货物外观、包装及信息无误后，方可办理入库手续。验收标准以双方确认的入库单据为准。货物毁损灭失的风险自货物实际交付乙方或其代表占有时转移。3.保管条件：甲方应确保仓库具备符合国家或行业标准的基本保管条件，包括但不限于：库内温度______℃-______℃，湿度______%-%，保持通风干燥，配备必要的消防器材并确保其有效，安装监控设备对仓库内部进行监控，采取防盗措施等。对于乙方提出的特殊保管要求（如温湿度控制、避光等），甲方应予以配合，具体条件和费用承担方式由双方另行协商确定。4.货物安全责任：（1）甲方责任：甲方应对仓库主体结构的安全以及消防、安防等附属设施的正常运行负责。因甲方提供的仓库设施本身存在缺陷、维护不当或因甲方原因（如管理疏忽、安保措施不到位）导致发生火灾、盗窃、水灾等事故，造成乙方货物毁损灭失的，甲方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过该批货物当时市场价值的______%（或约定具体金额上限______元人民币）。（2）乙方责任：乙方应对其入库货物的合法性、安全性负责，并保证货物包装符合储存要求。乙方应妥善保管其存放的货物，采取必要的隔离措施防止不同货物发生相互作用或损坏。因乙方货物本身性质不稳定、包装不善、未按规定存放或因乙方其他过错造成的货物毁损灭失，由乙方自行承担。5.货物损耗：本合同所称合理损耗是指货物在正常储存过程中可能发生的、经双方认可的非人为因素的损耗。双方同意，合理损耗标准为______%（或具体重量/数量），超出合理损耗部分的损失，由责任方承担。6.货物盘点：双方同意每月（或每季度）对库存货物进行盘点。盘点前，乙方应提前______天书面通知甲方盘点时间及范围；甲方应提前______天做好准备。盘点时，双方应共同清点数量、检查货物状态，并签署盘点确认单。如对盘点结果有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。7.货物提取：乙方应提前至少______天向甲方书面通知货物提取计划，包括预计提取时间、数量和地址。甲方在核对乙方身份及提取凭证无误后，方可安排提货。乙方自行负责安排货物的装卸和运输。8.保险：为保障货物安全，乙方应自行负责为其存放于该仓库内的所有货物向具备资质的保险公司投保仓储险或财产险，保险金额应足够覆盖货物价值。乙方应在投保后______日内将保险单复印件交予甲方备案，并将甲方列为保险合同的第三者受益人（或按双方约定处理），以覆盖本合同第三条第4款第（1）项约定的甲方赔偿责任范围之外的乙方货物损失。9.货物处置：如发生乙方破产、清算、解散、被吊销营业执照或营业执照有效期届满未续期、或长期（如连续______个月）未向甲方支付租金且未提供有效担保等情况，导致乙方无法继续履行本合同项下义务时，甲方有权在提前______日书面通知乙方后，自行或委托第三方对乙方存放的货物进行清点、评估、拍卖或变卖，所得价款在扣除甲方为实现债权所支出的费用（包括但不限于仓储费、装卸费、拍卖费、律师费、诉讼费等）后，优先用于偿还乙方的租金及其他债务。剩余价款应返还给乙方；若不足以偿还，乙方仍需承担不足部分。拍卖或变卖期间，甲方应妥善保管货物，保管费用由乙方承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时向乙方交付符合本合同约定的仓库，并保证仓库在租赁期内具备基本的、持续的安全使用条件。2.负责维护仓库的消防、安防等设施，并确保其正常运行。3.配合乙方在合理时间、范围内的货物出入库作业。4.有权监督乙方遵守本合同及仓库的规章制度（如出入库管理规定、消防安全规定等）。5.乙方违反本合同约定或仓库管理规定，影响仓库安全或其他租户利益的，甲方有权要求乙方立即纠正。6.在租赁期内，非因甲方原因导致无法继续提供仓库使用的，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。7.履行本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如约定由乙方承担的水电费等）。2.按照本合同约定及仓库管理规定，在租赁仓库内存放货物，不得存放危险品、违禁品、易燃易爆品或其他可能危害仓库安全、影响他人使用的物品。3.自行负责货物的搬运、装卸、包装、标识及运输等工作，并确保操作符合安全规范，对因此造成仓库设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.负责保管好入库货物的相关单证和资料。5.需要维修、改造仓库或安装设备的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.遵守甲方的仓库管理规章制度，包括但不限于作息时间、车辆管理规定、环境卫生要求等。7.积极配合甲方及相关部门（如消防、安监等）对本仓库进行的检查和管理工作。8.履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定提供仓库或交付的仓库不符合约定条件的，应承担相应责任，并酌情减免或退还部分租金。2.因甲方原因（包括但不限于设施故障、管理失职）导致乙方货物发生损失的，按本合同第四条第4款约定承担赔偿责任。3.未经乙方同意擅自提前终止合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金（如有）。4.违反保密条款规定，泄露乙方商业秘密的，应承担赔偿责任。5.履行其他违约责任。（二）乙方违约责任：1.未按时支付租金的，按本合同第三条第5款约定承担滞纳金及违约责任。2.擅自改变仓库用途或结构、损坏仓库设施的，应负责修复或赔偿。3.存放危险品、违禁品或因保管不当造成货物自燃、霉变、腐烂、丢失、损毁或造成仓库、第三方人员或财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方有权清理该批货物并要求乙方赔偿所有损失。4.未按约定履行货物入库、验收、盘点、提取等义务，或提供虚假信息的，应承担相应责任，给甲方造成损失的，应予赔偿。5.未经甲方同意，擅自将仓库转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。6.违反保密条款规定，泄露甲方商业秘密的，应承担赔偿责任。7.履行其他违约责任。（三）赔偿限制：除非法律另有规定或本合同另有明确约定，任何一方就货物毁损灭失的赔偿责任，均不超过该批货物在损失发生时市场价值的______%（或约定具体金额上限______元人民币），甲方对货物的赔偿责任以乙方投保的仓储险或财产险的赔付上限为补充，不足部分由甲方承担（在此条款中需谨慎约定，通常甲方责任有主次之分）。第七条合同解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。2.乙方丧失履约能力（如破产、清算等）的。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的。4.法律规定的其他可以解除合同的情形。（三）合同解除或终止后，乙方应在______日内将仓库腾空，并交还给甲方。双方应进行货物清点、验收，结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金、违约金、保管费等），甲方应将属于乙方的物品、款项返还给乙方。乙方逾期不腾空的，每逾期一日，应向甲方支付仓库月租金______倍的违约金，甲方有权强行清场，清场费用由乙方承担，乙方仍需承担逾期期间的违约金。（四）因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或约定其他处理方式）。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/仓库所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十条通知条款双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式按上述地址邮寄、送达或以电子邮件发送，经______日送达视为有效送达。第十一条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同项下的所有争议，由有管辖权的人民法院管辖（或约定仲裁机构及规则）。第十二条其他条款（一）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同内容有冲突的，以补充协议