2025年超市转让协议

2025年超市转让协议转让方（以下简称甲方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（以下简称乙方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方合法持有位于[超市经营地址]的“[超市名称]”（以下简称“目标超市”）的全部经营权及相关资产，现因[转让原因，如“个人发展规划调整”]，甲方拟将目标超市的经营权、资产及相关权益整体转让给乙方；乙方经实地考察及审慎评估，同意受让该超市。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就目标超市转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1目标超市基本信息目标超市注册名称为“[超市名称]”，统一社会信用代码：[具体代码]，经营地址：[详细地址]，经营范围：[按营业执照登记内容填写，如“预包装食品、日用品、生鲜果蔬零售；卷烟、雪茄烟零售（凭许可证经营）”]，现有经营资质包括但不限于：《营业执照》《食品经营许可证》（编号：[具体编号]）、《烟草专卖零售许可证》（编号：[具体编号]）等（详见本协议附件1《经营资质清单》）。1.2转让资产范围甲方转让的资产包括目标超市经营所需的全部有形资产、无形资产及经营权益，具体如下：（1）有形资产：①固定资产：货架[X组]（规格：[如1.8m×0.5m×2.2m]）、冷藏柜[X台]（品牌：[如海尔]，型号：[如SC-320]）、收银系统（含电脑[X台]、扫码枪[X把]、POS机[X台]，品牌：[如商米]）、空调[X台]（品牌：[如格力]，型号：[如KFR-35GW]）、监控设备（含摄像头[X个]、存储硬盘[X块]，品牌：[如海康威视]）等（详见附件2《固定资产清单》）；②存货：库存商品（食品类[X种]，数量[X件]；日用品类[X种]，数量[X件]；生鲜类[X种]，数量[X公斤]等），具体以双方交割时共同清点确认的《存货盘点表》（附件3）为准；③其他物资：购物袋[X个]、收银纸[X卷]、清洁工具[X套]等经营辅助物资（详见附件4《辅助物资清单》）。（2）无形资产及权益：①目标超市已使用的经营标识（包括但不限于门头招牌、店内装饰设计等，如有商标注册的，商标注册号：[具体编号]）；②与供应商的未履行完毕的采购合同权益（详见附件5《供应商合同清单》）；③会员系统数据（包括会员信息、积分余额等，甲方需配合乙方完成数据迁移）；④其他与经营相关的权益（如已缴纳的租赁押金、预付物业费等，详见附件6《预付费用明细》）。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款经双方协商一致，目标超市整体转让总价款为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。该价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的，且为甲方净得价（即因转让产生的税费按本协议第5.3条约定承担）。2.2支付节点（1）定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。（2）首付款：双方完成资产清点及经营资质核验（以《交割确认书》签署为准）后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。（3）尾款：目标超市完成经营主体变更登记（包括但不限于《营业执照》法定代表人/经营者变更、《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》等资质变更）且甲方结清全部转让前债务（以乙方确认的《债务结清证明》为准）后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。2.3支付方式所有款项均通过银行转账支付，甲方收款账户信息如下：开户银行：[XX银行]账号：[XX]账户名称：[甲方姓名]第三条交割与交接3.1交割时间双方约定于[2025年X月X日]完成交割，若因不可抗力或政府行政程序延迟，交割时间可协商顺延，但最长不超过[X]个工作日。3.2交割内容及程序（1）资产清点：交割当日，双方共同对第一条约定的有形资产进行清点，核对《固定资产清单》《存货盘点表》《辅助物资清单》，对存在差异的资产（如设备损坏、存货过期），双方应协商调整转让价格（差异部分价值由双方共同委托的第三方评估机构核定）。（2）经营资质核验：甲方应提供目标超市《营业执照》《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》等资质的原件供乙方核验，并确保资质在有效期内且无违法违规记录（以行政机关系统查询结果为准）。（3）债权债务确认：甲方需向乙方提供转让前目标超市的全部债权债务清单（详见附件7《债权债务清单》），并承诺转让前的债务（包括但不限于应付货款、水电费、员工工资、税费）由甲方自行承担；若因甲方隐瞒债务导致乙方被追偿，甲方应全额赔偿乙方损失并支付违约金[XX]元。（4）场地交接：目标超市经营场所系租赁取得，甲方应提供与出租方签订的《房屋租赁合同》（详见附件8），并协助乙方与出租方协商租赁合同主体变更事宜。若出租方不同意变更，甲方应负责协调确保乙方继续使用该场地，否则视为甲方违约。3.3交割确认双方完成上述程序后，签署《交割确认书》（附件9），确认转让标的已完整交付，乙方正式取得目标超市的经营权。第四条双方权利与义务4.1甲方义务（1）保证对转让标的享有完全处分权，不存在抵押、查封、质押或其他权利限制，且未涉及诉讼或仲裁；（2）向乙方提供目标超市近[X]个月的财务报表、销售记录、供应商合同等经营资料（详见附件10《经营资料清单》），确保资料真实、完整；（3）自交割日起[X]个工作日内，协助乙方完成《营业执照》《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》等经营资质的变更登记手续，所需费用按本协议第5.3条约定承担；（4）交割后[X]日内，配合乙方与主要供应商、会员客户进行交接，确保经营稳定过渡；（5）遵守本协议第7.2条约定的保密义务。4.2乙方义务（1）按本协议第二条约定的时间和金额支付转让款；（2）接收目标超市后，依法合规经营，不得利用该场所从事违法活动；（3）承担交割后目标超市产生的全部经营成本（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费）；（4）对甲方提供的经营资料及商业秘密（如供应商信息、客户数据）予以保密，未经甲方书面同意不得向第三方披露。第五条税费与债务承担5.1转让前税费：目标超市在交割日前产生的增值税、企业所得税（或个人所得税）、房产税等税费，由甲方承担并缴纳；若因甲方未缴纳导致乙方被税务机关追缴，甲方应全额赔偿乙方损失。5.2转让后税费：交割日后目标超市产生的税费，由乙方承担。5.3变更登记费用：经营资质变更登记产生的行政费用（如工本费）由乙方承担；若因甲方原因导致变更延迟，额外产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议约定支付款项，每逾期1日，应按未付金额的[0.05%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除协议并没收定金。6.2若甲方未按约定完成资产交割或隐瞒重大事项（如资产存在权利瑕疵、未披露的巨额债务），导致乙方无法正常经营，乙方有权解除协议，甲方应退还已收款项并按转让总价款的[20%]向乙方支付违约金；若造成乙方损失超过违约金的，甲方应另行赔偿。6.3若因甲方原因导致经营资质无法变更（如原许可证被吊销），乙方有权解除协议，甲方应退还已收款项并赔偿乙方因此产生的全部损失（包括但不限于前期投入费用、可得利益损失）。第七条其他条款7.1协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）且乙方支付定金之日起生效，至双方履行完所有义务后终止。7.2保密条款双方对本协议内容及转让过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、供应商信息、客户资料）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，保密期限为自本协议生效之日起[3]年。7.3通知方式双方联系地址以本协议首部填写为准，任何书面通知（包括但不限于变更事项、违约告知）按该地址邮寄即视为送达；若地址变更，应提前[3]个工作日书面通知对方。7.4争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标超市经营所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.5附件效力本协议附件（1-10）