自如的暖冬行动补贴协议书

自如的暖冬行动补贴协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京自如资产管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区望京SOHOT1座22层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事租赁住房资产管理、运营及服务的综合性企业，成立于2014年，总部位于北京。甲方的核心业务包括租赁住房的收购、改造、租赁及增值服务，致力于为城市青年群体提供高品质、智能化的居住解决方案。凭借多年的市场积累和品牌影响力，甲方已在全国多个城市布局租赁住房项目，形成了规模化的资产管理体系。在“自如的暖冬行动”中，甲方作为主要发起方，针对特定区域的租赁住房市场推出补贴政策，旨在缓解租户冬季取暖的经济压力，提升居住体验，促进租赁市场的良性发展。

甲方通过本次协议，与乙方建立合作关系，共同实施“暖冬行动”补贴计划，为符合条件的租户提供取暖补贴，并根据协议约定履行相关权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华（身份证号以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼。

乙方法定代表人/负责人：张华（本人即为自然人）。

乙方联系方式

乙方为“暖冬行动”的参与租户，通过甲方提供的租赁住房产品，享受房屋租赁服务。乙方在租赁期内，根据协议约定支付租金及其他相关费用，并享有甲方提供的配套服务。乙方的居住需求与甲方的业务模式高度契合，符合“暖冬行动”补贴计划的参与条件。

乙方在签订本协议时，已充分了解“暖冬行动”的补贴政策及实施细则，并自愿参与补贴计划，接受甲方的补贴安排。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确合作背景及前提条件，确保补贴计划的顺利实施。

协议简介：

“自如的暖冬行动”是甲方为响应国家关于保障性租赁住房的政策导向，结合市场需求推出的专项补贴计划。该计划聚焦于北方地区的冬季取暖问题，通过资金补贴、服务优化等方式，减轻租户的经济负担，提升居住舒适度。甲方作为市场领先的租赁住房运营企业，拥有完善的资产管理体系和客户服务网络，具备实施补贴计划的能力和资源。

乙方作为甲方的租赁客户，其居住需求与“暖冬行动”的补贴目标一致。双方基于长期合作的基础，通过本协议建立正式的合作关系，明确补贴资金的发放标准、流程及双方责任。甲方承诺按照协议约定提供补贴，乙方承诺符合参与条件并履行相关义务。协议的签订，既是双方合作的起点，也是保障补贴计划顺利推进的法律依据。

本协议的背景是基于市场实际需求和政策支持，双方通过协商达成共识，共同推动租赁住房市场的健康发展。协议的签订，不仅体现了甲方的社会责任，也保障了乙方的合法权益，为双方的良性互动奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“自如的暖冬行动”补贴计划中的权利与义务，确保补贴资金的合理发放和有效使用，提升乙方在冬季的居住体验。协议范围包括但不限于：补贴资格的审核与认定、补贴金额的确定与发放、补贴发放流程的执行、相关证明材料的提供与核对、以及因补贴产生的争议处理。具体内容涉及甲方根据政策规定和协议约定，对乙方提交的申请材料进行审核，并将符合条件的补贴款项支付至乙方指定账户；乙方按照要求提交真实有效的申请材料，并配合甲方完成审核流程。双方均应遵守协议约定，共同维护补贴计划的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“暖冬行动”补贴：指甲方为缓解乙方冬季取暖经济压力而提供的专项资金补贴。

2.“补贴资格”：指乙方符合参与“暖冬行动”补贴计划的条件，包括但不限于租赁合同类型、居住区域、收入水平等要求。

3.“申请材料”：指乙方为申请补贴而提交的相关证明文件，如身份证明、租赁合同、收入证明等。

4.“审核”：指甲方对乙方提交的申请材料进行审查，以确定是否符合补贴资格的过程。

5.“补贴金额”：指甲方根据协议约定和审核结果，确定并支付给乙方的具体补贴数额。

6.“指定账户”：指乙方提供给甲方用于接收补贴款项的银行账户。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据国家相关政策及本协议约定，制定“暖冬行动”补贴计划的具体实施细则。

（2）甲方有权对乙方提交的补贴申请材料进行审核，并有权根据审核结果决定是否发放补贴及补贴金额。

（3）甲方有义务在审核结束后，按照协议约定将补贴款项及时支付至乙方指定账户。

（4）甲方有义务向乙方提供补贴计划的详细说明，包括补贴资格、申请流程、补贴金额等关键信息。

（5）甲方有义务对乙方的个人信息和申请材料保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

（6）甲方有义务配合乙方对补贴发放过程中的问题进行咨询和沟通，并及时解决乙方提出的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权申请“暖冬行动”补贴，并有权要求甲方按照协议约定发放补贴。

（2）乙方有权了解补贴计划的详细情况，包括补贴资格、申请流程、补贴金额等，并有权向甲方提出咨询。

（3）乙方有权要求甲方对审核结果进行解释，如对审核结果有异议，有权申请复核。

（4）乙方有义务按照甲方的要求，真实、完整、及时地提交补贴申请材料，并对材料的真实性负责。

（5）乙方有义务配合甲方的审核工作，如需补充材料或提供进一步信息，应及时配合。

（6）乙方有义务按照协议约定使用补贴款项，不得将补贴款项用于协议约定以外的用途。

（7）乙方有义务在收到补贴款项后，向甲方提供相关证明，如银行入账凭证等。

（8）乙方有义务对自身提交的申请材料的真实性负责，如因材料虚假导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

（9）乙方有义务遵守协议约定，不得以任何方式干扰补贴计划的正常实施。

（10）乙方有义务在补贴计划实施过程中，及时向甲方反馈相关问题或建议，以促进补贴计划的完善和优化。

第四条价格与支付条件

本协议项下的“价格”并非指任何商品或服务的对价，而是指甲方根据“暖冬行动”补贴计划，应向乙方发放的补贴款项总额。补贴金额的具体数额由甲方根据国家相关补贴政策、乙方提交的申请材料及其实际居住情况确定，并在审核通过后书面通知乙方。

补贴款项的支付方式为银行转账。甲方将在确定补贴金额并完成审核后，将补贴款项支付至乙方在申请材料中提供的银行账户。乙方有义务确保其提供的银行账户信息准确无误，如因乙方提供的账户信息错误导致款项未能成功支付，乙方应承担由此产生的责任，并负责通知甲方更正账户信息。

支付时间方面，甲方应在补贴金额确定并审核通过后的十个工作日内完成补贴款项的支付。具体支付日期以甲方实际转账日期为准。乙方应在收到补贴款项后，及时向甲方提供银行入账凭证，作为补贴已发放的证明。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署之日起生效，至甲方完成本协议项下补贴款项的最终支付之日止。具体而言，协议的履行期限包括以下几个关键时间节点：

1.乙方的申请期限：乙方应在“暖冬行动”补贴计划公告的申请期限内，按照甲方要求提交补贴申请材料。申请期限由甲方根据补贴计划的具体安排确定，并在相关公告中明确告知。

2.甲方的审核期限：甲方应在收到乙方提交的补贴申请材料后，按照协议约定及补贴计划的审核流程，在规定时间内完成对申请材料的审核。审核期限通常为自材料提交之日起十个工作日，但甲方有权根据实际情况适当延长审核期限，并应及时通知乙方延长的具体原因和新的审核期限。

3.甲方的支付期限：如乙方申请材料审核通过，甲方应在审核通过后的十个工作日内完成补贴款项的支付。此为甲方的最终支付义务完成时间节点。

双方均应按照本协议约定及补贴计划的时间安排，履行各自义务。任何一方未能按时履行义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方提交的补贴申请材料虚假、不完整或逾期提交，导致甲方无法按时完成审核或无法按期支付补贴款项，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于审核成本、成本、以及因延误支付而可能产生的额外行政费用等。同时，甲方有权撤销对乙方的补贴资格，并已支付补贴款项不予退还。

（2）乙方未按照协议约定提供真实有效的申请材料，或在收到补贴款项后无法提供银行入账凭证，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方在合理期限内补充材料或提供证明，若乙方逾期未予配合，甲方有权暂停补贴款项的支付或直接解除本协议，已支付款项在扣除甲方因此产生的一切损失后可能不予退还。

（3）乙方将补贴款项用于协议约定以外的用途，或存在其他违反协议约定或补贴计划规定的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已领取的补贴款项，同时乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。情节严重者，甲方有权将乙方列入信用黑名单，并追究其法律责任。

（4）乙方逾期支付应向甲方支付的任何费用（如因乙方原因导致的审核延误费用等），每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。

2.甲方的违约责任：

（1）如甲方因自身原因（非乙方原因或不可抗力因素）导致补贴款项未能按时支付给乙方，每逾期一日，甲方应按当期应付补贴金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期补贴金额的百分之五。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付补贴款项及相应的违约金。

（2）甲方在审核过程中存在明显过失，导致对不符合条件的乙方发放了补贴，甲方应负责收回已发放的补贴款项，并按收回金额的百分之十向乙方支付赔偿金。给乙方造成其他损失的，甲方也应承担赔偿责任。

（3）甲方未按照协议约定或补贴计划规定，向乙方提供必要的补贴信息或未及时处理乙方的合理请求，乙方有权要求甲方在一定期限内履行义务，若甲方逾期未予履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

（4）甲方泄露乙方的个人信息或申请材料，给乙方造成名誉损害或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按相关法律法规处理。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方因违约而产生的违约金总额不应超过本协议总补贴金额的百分之五十。若违约金总额超过百分之五十，超出部分甲方有权不予支付，双方应根据实际损失重新协商违约责任。

4.赔偿责任的承担：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失。损失的计算应以实际发生额为依据，并应有充分证据支持。任何一方因第三方主张权利而导致的损失，有权向违约方追偿。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击等，且该等事件直接导致或间接导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后七个工作日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。通知和证明的提供是主张不可抗力抗辩权的必要条件。

3.责任免除：根据本协议约定，因不可抗力导致任何一方延迟履行或无法履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议项下的义务，并应采取措施减少因不可抗力事件造成的损失。因不可抗力事件直接导致的损失，双方互不承担责任。

4.协议解除：若不可抗力事件持续存在超过三十日，或连续发生两次以上且间隔时间不足三十日，导致本协议的主要目的无法实现的，受影响一方有权单方面书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。解除协议后，双方应妥善处理已履行部分的后续事宜，包括补贴款项的结算等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方本着友好协商的原则进行解决。双方应指定专人负责处理相关争议，并通过书面形式进行沟通和协商，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后的三十日内，通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种方式后不得再行变更：

（1）调解：提交至北京市市场监督管理局或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或双方在调解期限内未达成调解协议的，调解终止。

（2）仲裁：提交至北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律法规和公平合理原则作出裁决。

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据协议约定，选择诉讼方式时，管辖法院应为甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市朝阳区人民法院。诉讼应遵循中国法律的相关规定。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的相关证据材料，并配合争议解决机构或法院的工作。除争议解决事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.争议解决的费用：若通过协商或调解解决争议，相关费用（如调解费）由双方自行承担或按照调解协议的约定承担。若通过仲裁或诉讼解决争议，仲裁费或诉讼费及其他相关司法费用（如保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。除非本协议另有明确约定，仲裁或诉讼期间的律师费及其他专业费用由败诉方承担。

5.争议的先决性：任何一方就本协议项下的争议所进行的仲裁或诉讼程序，应视为对本协议其他所有争议的最终解决。任何一方未经另一方事先书面同意，不得就同一争议再次进行仲裁或诉讼，但基于新的事实或证据，且不影响原仲裁或诉讼结果的情况下除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日以书面形式通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后七个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方事先书面同意，不得单方面修改本协议。书面变更协议应由双方授权代表签字或盖章。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以使其达到与原条款尽可能一致的法律目的。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律进行判断。

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