2026年商铺买卖居间合同（1篇）

2026年商铺买卖居间合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方提供商铺买卖居间服务，包括但不限于寻找符合条件的商铺买家、协助甲方与潜在买家进行沟通谈判、提供商铺市场信息、协助办理商铺交易相关手续等。乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的居间服务。

二、服务内容与标准

1、乙方根据甲方提供的商铺基本信息及交易要求，利用自身资源和渠道，积极寻找符合条件的潜在买家。

2、乙方负责向潜在买家如实介绍甲方的商铺情况，包括但不限于商铺位置、面积、结构、用途、租金水平、交易条件等，不得隐瞒重要信息。

3、乙方应安排甲方与潜在买家进行实地看房和初步洽谈，并根据双方意愿协调交易价格、付款方式、过户手续等关键条款。

4、乙方应协助甲方与买家签订正式的商铺买卖合同，并对合同条款进行初步审核，确保合同内容基本符合法律规定和甲方意愿。

5、在交易过程中，乙方应全程跟进办理相关手续，包括但不限于房屋产权调查、交易税费计算、合同备案登记等，并指导甲方完成相关流程。

6、乙方应确保提供的服务内容真实可靠，如因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延长服务期限，双方应另行协商签订补充协议。

四、服务费用及支付方式

1、本合同居间服务费实行固定收费制，甲方同意向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为固定服务费。

2、服务费支付方式：甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付总服务费的____%，即人民币_______元；待商铺买卖合同正式签订后____日内，再支付剩余服务费的____%，即人民币_______元。

3、乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方在收到发票后____日内向乙方支付相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的商铺交易信息，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同（如适用）、经营状况等。

3、甲方应积极配合乙方开展居间服务，如实回答潜在买家的询问，并按照合同约定支付服务费用。

4、如甲方在服务期限内自行找到买家并完成交易，仍应按照本合同约定向乙方支付全额服务费。

5、甲方不得向潜在买家隐瞒商铺存在的重大瑕疵或限制，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪机构资质，并按照行业规范提供专业居间服务。

2、乙方应建立完整的服务流程和档案管理制度，确保服务过程有据可查。

3、乙方不得同时为同一商铺的买卖双方提供居间服务，不得损害甲方利益。

4、乙方应保护甲方商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露相关信息。

5、乙方应协助甲方处理交易过程中出现的突发事件，并根据实际情况提供合理的解决方案。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全额服务费。

2、若乙方未按合同约定提供服务或提供虚假信息导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失赔偿和违约金。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、任何一方单方面解除合同，除另有约定外，应向对方支付合同总服务费的____%作为违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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