2026年农家乐租房合同（1篇）

2026年农家乐租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供农家乐房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农家乐房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，包括房屋主体结构、附属设施设备等，具体详见本合同附件一《租赁物附属设施设备清单》。

2、租赁物用途：仅限于经营农家乐旅游服务，不得用于其他用途。乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物。逾期归还的，每逾期一日，应向甲方支付日租金_______%的滞纳金，但最长不超过_______元。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含租赁物本身的使用权，但不包含水、电、燃气、物业管理等费用。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即每_______个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

3、支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应在收到每期租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于保证租金按时支付、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。甲方应提供租赁物的权属证明文件复印件供乙方查验。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间不因甲方原因发生权属争议或被查封、扣押等情况。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常经营活动。如发现乙方有违反合同约定的行为，应及时以书面形式通知乙方整改。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照（如营业执照、卫生许可证等），并承担因甲方原因导致乙方无法正常经营的损失。

5、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙等非因乙方原因造成的损坏。维修费用由甲方承担，但乙方应予以配合。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金，并承担甲方催收产生的费用。

3、乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。如因乙方证照问题导致经营受限的，责任由乙方承担。

4、乙方应配备必要的消防、安全设施，并确保经营过程中的安全，对因乙方原因发生的安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应自行承担租赁物内部的维修责任，包括但不限于水电线路、门窗、家具等非因甲方原因造成的损坏。如需甲方协助维修，应支付相应的维修费用。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，不得利用租赁物从事违法犯罪活动，不得扰乱周边秩序。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人使用。

2、如确需转租、分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

3、转租、分租后的经营主体仍应遵守本合同约定，并承担相应的责任。

七、维修责任

1、租赁物的维修责任划分：甲方负责租赁物主体结构及附属设施设备的日常维修，乙方负责租赁物内部的维修及因使用造成的损坏维修。

2、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方，对方应在收到通知后_______日内予以维修。逾期未维修的，可自行委托维修，费用由责任方承担。

3、紧急维修：如发生不可抗力或突发情况导致租赁物需要紧急维修的，甲乙双方应立即采取补救措施，维修费用由责任方承担。

八、合同解除

1、甲方解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（2）乙方逾期支付租金超过_______天；

（3）乙方利用租赁物从事违法犯罪活动；

（4）乙方严重扰乱周边秩序；

（5）乙方违反其他法律法规或本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

2、乙方解除合同的情形：

（1）甲方擅自收回租赁物；

（2）租赁物存在严重安全隐患，经甲方维修后仍无法正常使用；

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应如期交还租赁物，甲方应退还剩余租金及押金。

九、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金，但最高不超过_______元。

4、如因乙方过错造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿标准为实际维修费用或重置费用，以双方协商一致为准。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解除合同或部分免除责任。

3、遭受不可抗力的一方应在_______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：