地面工程质量通病防治

第第页地面工程质量通病防治一、水泥地面（一）地面起砂地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。预防措施：1、严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mm。2、水泥地面的压光一般为三遍：第一遍应随铺随拍实，抹平；第二遍压光，应在水泥初凝后进行（以人踩上去有脚印但不下陷为宜）；第三遍压光要在水泥终凝前完成（以人踩上去脚印不明显为宜）。3、面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不少于7d。4、面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。5、水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥，强度等级一般不应低于32.5级，严禁使用过期水泥或将不同品种、等级的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。6、小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆1～2mm，然后分三遍压光。7、对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。（二）地面、踢脚板空鼓地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声，严重时会开裂甚至剥落，影响使用。预防措施：1、做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂。2、施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和但无积水。3、地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.4～0.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合，做到随刷随抹。如果素水泥浆已结硬，一定要铲去重新涂刷。4、踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰，一般可用1：3水泥砂浆。5、踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在5～7mm。6、对于空鼓面积不大于400㎠，且无裂纹，以及人员活动不频繁的房间边、角部位，一般可不做处理。当空鼓超出以上范围应局部翻修，可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割，切割面积稍大于空鼓面积，并切割成较规则的形状。然后剔除空鼓的面层，适当凿毛底层表面，冲洗干净。修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍，随后用与面层相同的拌合物铺设，分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓，应将整个面层凿去，重新铺设面层。7、如踢脚板局部空鼓长度不大于40cm，一般可不做处理。当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时，应凿去空鼓处踢脚板，重新抹灰修整好。（三）地面不规则裂缝这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝。预防措施：1、室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工夯实。2、面层铺设前，应检查基层表面的平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚薄一致。局部埋设管道时，管道顶面至地面距离不得小于1Omm。当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，防止面层裂缝。3、严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆的稠度不大于35mm，混凝土坍落度不大于30mm，如表面水分大，难以压光时，可均匀撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。4、面层完成24h后，及时铺湿草帘或湿锯末，洒水养护7～1Od。5、面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝。6、对宽度细小，无空鼓现象的裂缝，如果楼面平时无液体流淌，一般可不做处理。对宽度在0.5mm以上的裂缝，可用水泥浆封闭处理。7、如果裂缝涉及结构变形，应结合结构是否需加固一并考虑处理办法。对于还在继续开展的裂缝，可继续观察，待裂缝稳定后再处理。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用柔性密封材料做临时封闭处理。（四）楼梯踏步高度、宽度不一楼梯踏步的高度或宽度不一致，最常发生在梯段的首级或末级。预防措施：1、加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。2、踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧面墙上弹一条标准斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差。3、如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根据情况做如下处理：（1）如偏差级数较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线等分后重新抹面。（2）当仅有首级或末级偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面层，适当修凿偏差大的踏步，然后在这几级中平均等分抹面，这样虽不能使全部踏步高、宽完全一致，但也可减少偏差值，同时避免整个梯段返工损失。（五）散水坡下沉、断裂建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂。预防措施：1、基槽、基坑回填土应分层夯实，散水坡垫层也应认真夯实平整。2、散水坡与外墙相连处应设缝分开，沿散水坡长度方向间距不大于6m应设一分格缝，房屋转角处亦应设置缝宽为20mm的450斜向分格缝。注意不要把分格缝设置在水落口位置。缝内填嵌沥青胶结料。3、散水坡浇制完成后，要认真覆盖草帘等浇水养护。4、如散水坡有较大下沉或断裂较多，应把下沉和断裂部位凿除，夯实后重新浇制。5、如仅有少数断裂，可在断裂处凿开一条20mm宽、约20mm深的槽口，槽内填嵌沥青胶结料。二、板块地面（地砖、大理石、花岗石）（一）地面空鼓、脱壳用小锤轻击地面有空鼓声，严重处板块与基层脱离。预防措施：1、确保基层平整、洁净、湿润。2、板块应提前浸水，地砖应提前2～3h浸水，如背面有灰尘应洗干净，待表面晾干无明水后方可铺贴。3、先刷建筑胶水泥浆一遍（水泥、建筑胶、水之比为1：0.1：0.4），约15～30min后，铺1：2干硬性水泥砂浆结合层，然后将板块背面刮一层薄水泥砂浆，铺贴时要求板块四角同时下落，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，并敲至与旁边板块平齐。也可采用粘结剂做结合层。4、铺贴大理石、花岗岩时，按前述要求试铺，合适后，将板块掀起检查结合层，如有空隙，则用砂浆补实，再浇一层水灰比为0.45的素水泥浆，板块背面也刮一层素水泥浆，最后正式铺贴。5、铺好的地面应及时洒水养护，一般不少于7d，在此期间不准上人。6、地砖空鼓、脱壳严重时，可将地砖掀开，凿除原结合层砂浆，冲洗干净晾干后，按照本条防治措施之“3”的方法重新铺贴，最后用水泥砂浆灌缝、擦缝。（二）接缝不平，缝口宽度不均相邻板块接缝高差大，板块缝口宽度不一。预防措施：1、施工前要认真检查板块材料质量是否符合有关标准的规定，不符合标准要求的不能使用。2、从走廊统一往房间引测标高，并按操作规程进行预排，弹控制线等，铺贴时纵、横接缝宽度应一致，经常用靠尺检查表面平整度。3、铺贴大理石、花岗石时，应在房内四边取中，在地面上弹出十字线，先铺设十字线交叉处一块为标准块，用角尺和水平尺仔细校正。然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准。缝口必须拉通长线，板缝宽度一般不大于1mm。4、地面铺贴好后，注意成品保护，在养护期内禁止人员通行。5、对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方，应返工重新铺贴。（三）带地漏地面倒泛水地漏处地面偏高，造成地面积水和外流。预防措施：1、主体工程施工时，卫生间、阳台地面标高一般应比室内地面低20mm。2、安装地漏应控