建设工程施工招标与投标

建设工程施工招标与投标1Z206010

建设工程施工招标与投标3′2一、知识点链接1.有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。2.依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告，应当载明以下内容：(1)招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源。(2)投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标。(3)获取资格预审文件或招标文件的时间、方式。(4)递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式。(5)招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式。(6)采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法。1Z206010

建设工程施工招标与投标3′33.自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。4.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。5.如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本和副本不一致的，则以正本为准。6.详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。7.施工方案应由投标单位的技术负责人主持制定。8.招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。1.按现行规定，建设工程项目允许采用邀请招标方式的情形是（）。A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的 B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的C.公开招标程序过于繁琐的 D.受自然地域环境限制的2.在建设工程施工投标过程中，施工方案应由投标人的（）主持制定。A.项目经理 B.法人代表

C.技术负责人 D.分管投标的负责人4二、强化练习1Z206010

建设工程施工招标与投标3′3.投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为（）。A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.合同生效4.根据《工程建设项目施工招标投标办法》，工程施工项目招标信息发布时，正确的有（）。A.指定媒介可以酌情收取费用 B.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日C.招标文件售出后不予退还 D.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告E.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用51Z206010

建设工程施工招标与投标3′参考答案：1.D；2.C；3.A；4.BC。1Z206020

建设工程合同的内容7′6一、知识点链接1.根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同。2.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：1）协议书；2）通用条款；3）专用条款。3.以下是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）通用条款规定的优先顺序：1）合同协议书；2）中标通知书；3）投标函及其附录；4）专用合同条款及其附件；5）通用合同条款；6）技术标准和要求；7）图纸；8）已标价工程量清单或预算书；9）其他合同文件。4.5.基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。缺陷责任期从通过竣工验收之日起计算，最长不超24个月，责任期满+14天，退还质保金保修期自工程验收合格之日起计算1Z206020

建设工程合同的内容7′76.发包方的责任与义务（除干活以外的事）:场外交通、许可或批准、提供基础资料…7.开工通知：监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。8.重新检查（看结果）：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人私自覆盖：承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。1Z206020

建设工程合同的内容7′89.交货日期的确定可以按照下列方式：（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

10.工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务（除专业分包工作以外的事）...11.分包人与发包人的关系：分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接；工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。12.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。1Z206020

建设工程合同的内容7′913.禁止转包或再分包：1）分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任；2）分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业；3）分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。14.对劳务分包合同条款中规定的承包人的主要义务（除体力劳动外的工作）

15.保险（谁的人、物，谁入保险）：2）运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。3）承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。4）劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。16.项目总承包单位的义务和责任（设计、采购、施工、竣工试验和指导竣工后试验）1.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），保修期的开始计算时间是指（

）。

A.竣工验收合格日 B.合同基准日期 C.实际竣工日期 D.保证金扣留日

2.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），除专用条款另有规定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是（）。A.通用合同条款 B.中标通知书 C.投标函及其附件 D.技术标准和要求

3.在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（）。A.由发包人承担费用，工期给予顺延 B.由承包人承担费用，工期给予顺延C.由发包人承担费用，工期不给予顺延 D.由承包人承担费用，工期不给予顺延10二、强化练习1Z206020

建设工程合同的内容7′4.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），劳务分包人在施工场地内自有施工机械设备的保险手续应由（）办理，并支付保险费用。A.发包人 B.工程承包人 C.劳务分包人 D.工程师5.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），发包人责任和义务有（）。A.办理建设工程施工许可证 B.办理建设工程规划许可证 C.办理工伤保险 D.提供场外交通条件 E.负责施工场地周边的环境保护6.根据《中华人民共和国合同法》，下列合同中属于建设工程合同的有（）。A.勘察合同 B.设计合同 C.施工承包合同 D.工程监理合同 E.咨询合同111Z206020

建设工程合同的内容7′7.某项目，甲公司作为工程发包人与乙公司签订了工程承包合同，乙公司又与劳务分包人丙公司签订了该工程的劳务分包合同，则在劳务分包合同中，关于丙公司应承担义务的说法，正确的有（）。A.丙公司须服从乙公司转发的发包人及工程师的指令B.丙公司负责组织实施施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责C.丙公司应自觉接受乙公司及有关部门的管理、监督和检查D.丙公司未经乙公司授权或允许，不得擅自与甲公司及有关部门建立工作联系E.丙公司应按合同约定，向承包人提交详细的施工组织设计8.根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》，承包人主要权利和义务有（）。A.根据合同约定，自费修复竣工后试验中发现的缺陷 B.按合同约定和发包人的要求，提交相关报表C.根据合同约定，以书面形式向发包人发出暂停通知 D.根据合同约定，对因发包人原因带来的损失要求赔偿E.负责办理项目审批，核准或备案手续，取得项目用地的使用权121Z206020

建设工程合同的内容7′参考答案：1.A；2.B；3.D；4.C；5.ABD；6.ABC；7.ACD；8.ABCD。1Z206030

合同计价方式5′131.建设工程合同类型单价合同单价优先(按实际完成的工程量和承包商投标报价的单价结工程款)；双方均无量风险固定单价合同：不调整单价。总价合同固定总价：承包商承担量、价风险变动总价成本加酬金合同成本加固定费用总成本一开始估计不准，可能变化不大成本加固定比例费用初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法编制招投标文件成本加奖金仅能确定一个估算指标最大成本加费用设计深度可以报总价业主承担量价风险1Z206030

合同计价方式5′142.合同调价

3.固定总价合同：承包商承担了价格风险和工作量风险。固定单价无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，承包商承担全部风险可变单价实际工程量变化较大（超过约定）、通货膨胀达到一定水平、国家政策变化固定总价发生重大变更、累计工程变更超过一定幅度可变总价设计变更、工程量变化、通货膨胀价格风险报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨工程量风险工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更1Z206030

合同计价方式5′154.固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；(3)工程结构和技术简单，风险小；(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划；(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。5.成本加酬金合同通常用于如下情况：

(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。1Z206030

合同计价方式5′166.工程咨询合同计价方式计算方法人月费单价法①咨询服务中最常用、最基本的以服务时间为基础的计费方法；②“人月费”并不仅仅是咨询人员的月工资。按日计费法①为该项咨询工作所付出的所有时间，包括旅行和等候时间为有效工作时间；②旅费、食宿费和其他杂费由客户直接补偿，不包括在每日费率之中。工程建设费用百分比在咨询内容和要求相同的条件下，工程规模越大、工程建设费越多，咨询费的比例越低。费用构成酬金人月费率包括基本工资、社会福利费、公司管理费、利润、津贴可报销费用如咨询人员的差旅费，通信费用，各种资料的编制、复印和运输费，办公设备用品费不可预见费解决不可预见的工作量增加和由于价格上涨而引起的实际咨询服务费用增加的问题1.某按变动单价计价的土方施工合同，投标时约定的工程量为10000m³，其中人工费占比30%，工程量变化不调整单价，中标合同价为30万元；施工期间人工费平均上涨15%，竣工结算工程量为20000m³，其他条件均无变化，则竣工结算价为（）万元。A.31.35 B.60 C.69 D.62.72.关于成本加酬金合同的说法，正确的是（）。

A.成本加固定费用的合同，承包商的酬金不可调整

B.成本加固定比例费用的合同，有利于缩短工期

C.当实行风险型CM模式时，适宜采用最大成本加费用合同

D.当设计深度达到可以报总价的深度时，适宜采用成本加奖金合同

17二、强化