(2025年)造价师案例分析模拟试题及答案

(2025年)造价师案例分析模拟试题及答案一、背景资料某城市新建12层住宅楼项目，建设单位通过公开招标与A施工总承包单位签订施工合同，合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201），约定工期420天，签约合同价5800万元（其中安全文明施工费220万元，暂列金额300万元，专业工程暂估价180万元）。合同专用条款约定：1.工程量清单综合单价包含风险范围为±5%以内的人工、材料价格波动，超过部分按造价信息调整；2.分部分项工程工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价调整系数为0.9（减少15%以上时，剩余部分调整系数为1.1）；3.施工过程中发生设计变更，新增项目无类似项目单价时，按成本加利润（利润率5%）确定，其中管理费按人工+机械费的20%计取，规费按分部分项+措施项目费的6%计，增值税9%；4.进度款按月支付，支付比例85%；竣工结算时扣留3%质量保证金，其余款项在结算后28日内支付。施工过程中发生以下事件：事件1：基础工程施工时，原清单中“C30混凝土独立基础”项目特征描述为“混凝土强度等级C30，厚度600mm”，实际施工图纸要求厚度为700mm。经监理确认，该项目实际完成工程量为1200m³，原清单工程量为1000m³，原综合单价为580元/m³（其中人工120元，材料350元，机械60元，管理费24元，利润26元）。事件2：主体结构施工期间，因建设单位设计变更，新增“外墙面真石漆”工程。经核实施工方案，该项目需人工35工日/100m²（人工单价180元/工日），涂料消耗12kg/100m²（涂料信息价25元/kg），机械费80元/100m²。无类似项目单价可供参考。事件3：第6个月施工时，遭遇持续7天的罕见暴雨（合同约定异常恶劣气候为不可抗力），导致：①现场已浇筑未养护的混凝土构件损坏，修复费用12万元；②施工机械损坏2台，维修费用8万元；③停工期间必要的留守人员工资4万元；④工程清理及修复费用6万元。建设单位要求赶工，经协商赶工费用15万元（已包含管理费、利润，未含规费税金）。事件4：装饰装修阶段，原清单“内墙乳胶漆”项目清单工程量8000m²，综合单价32元/m²（其中材料占60%）。施工期间，乳胶漆信息价从基准期的45元/kg上涨至62元/kg（原投标报价中乳胶漆消耗量为0.8kg/m²）。合同约定材料价格风险幅度为±5%，超过部分按实调整。事件5：工程竣工后，施工单位报送结算价6200万元（含事件1-4调整金额），建设单位审核时提出：①事件3中施工机械损坏维修费用8万元不应由建设单位承担；②事件4中材料调差仅计算超过5%部分的工程量；③暂列金额300万元未发生部分应扣减。施工单位对此提出异议。二、问题及答案问题1：事件1中，计算“C30混凝土独立基础”项目结算金额。（6分）答案：（1）工程量偏差=（1200-1000）/1000=20%＞15%，需调整综合单价。（2）15%以内部分工程量：1000×（1+15%）=1150m³，执行原单价；（3）超过15%部分工程量：1200-1150=50m³，调整后单价=580×0.9=522元/m³；（4）结算金额=1150×580+50×522=667000+26100=693100元（或69.31万元）。问题2：事件2中，计算“外墙面真石漆”项目综合单价（保留两位小数）。（8分）答案：（1）人工费用=35工日/100m²×180元/工日=6300元/100m²=63元/m²；（2）材料费用=12kg/100m²×25元/kg=300元/100m²=3元/m²；（3）机械费用=80元/100m²=0.8元/m²；（4）管理费=（人工+机械）×20%=（63+0.8）×20%=12.76元/m²；（5）利润=（人工+材料+机械+管理费）×5%=（63+3+0.8+12.76）×5%=79.56×5%=3.98元/m²；（6）综合单价=63+3+0.8+12.76+3.98=83.54元/m²。问题3：事件3中，分别指出各项损失的承担主体，并计算建设单位应支付的费用总额（含赶工费）。（8分）答案：（1）责任划分：①已浇筑混凝土损坏修复费用12万元：由建设单位承担（工程本身损失由发包人承担）；②施工机械损坏维修8万元：由施工单位承担（承包人施工机械损失由自身承担）；③停工留守人员工资4万元：由建设单位承担（必要的管理人员费用由发包人承担）；④工程清理及修复6万元：由建设单位承担（清理修复费用由发包人承担）；⑤赶工费用15万元：由建设单位承担（发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担）。（2）应支付费用=12+4+6+15=37万元。问题4：事件4中，计算“内墙乳胶漆”项目结算时的材料调差金额（保留两位小数）。（6分）答案：（1）原投标材料单价=32元/m²×60%=19.2元/m²（对应消耗量0.8kg/m²，原投标材料单价=19.2/0.8=24元/kg）；（2）基准价与投标价对比：基准期信息价45元/kg，投标价24元/kg，投标价低于基准价，风险幅度5%对应的调整基数为基准价×（1-5%）=45×0.95=42.75元/kg；（3）实际信息价62元/kg＞42.75元/kg，超过部分需调增；（4）调增单价=（62-42.75）×0.8kg/m²=19.25×0.8=15.4元/m²；（5）调差金额=8000m²×15.4元/m²=123200元（或12.32万元）。问题5：事件5中，分别判断建设单位的三项审核意见是否成立，并说明理由。（6分）答案：（1）意见①成立。理由：不可抗力导致的施工机械损坏由承包人自行承担（《示范文本》17.3.2）。（2）意见②不成立。理由：材料调差应按实际完成工程量计算超过风险幅度部分，而非仅调整部分工程量（《清单计价规范》9.8.2）。（3）意见③成立。理由：暂列金额未发生部分应从结算总价中扣减（《清单计价规范》9.11.3）。问题6：若合同约定除暂列金额外无其他未计价项目，计算该工程竣工结算总价（单位：万元，保留两位小数）。（6分）答案：（1）原签约合同价=5800万元；（2）事件1调整：69.31-（1000×580/10000）=69.31-58=11.31万元；（3）事件2新增：假设“外墙面真石漆”实际完成5000m²，则新增金额=5000×83.54/10000=41.77万元（注：题目未明确工程量，此处假设补充）；（4）事件3调整：37万元（已含赶工费）；（5）事件4调