2026年买房协议合同（1篇）

2026年买房协议合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房屋的室内装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利。

2、甲方同意在______年______月______日前向乙方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），该定金在乙方正式签订本合同后生效，并在乙方办理房屋过户手续时抵作房款。

3、剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币______元整（大写：__________________元整），于______年______月______日前支付；

（2）剩余贷款：人民币______元整（大写：__________________元整），乙方需在______年______月______日前自行办理房屋抵押贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。

4、甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，即水、电、燃气、暖气（如有）等设施已接通并正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙______把，包括门钥匙、单元门钥匙、楼道门钥匙等（如有）。

3、甲方应保证乙方接收该房屋时，房屋内部及外部设施、设备均处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、乙方应于______年______月______日前将该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费（如有）等前期费用结清，并办理相关交接手续。

四、房屋过户

1、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供该房屋的过户申请所需材料，并负责办理房屋过户手续。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。

3、乙方应在本合同签订之日起______个月内，将该房屋的过户手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方。

4、如因政府政策变化或不可抗力因素导致房屋无法过户，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，并承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的产权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关税费。

4、甲方应保证乙方接收该房屋时，房屋内部及外部设施、设备均处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件的复印件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，逾期支付的，应按照每日万分之五的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应自行承担该房屋接收后的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等费用。

4、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按时提供办理过户手续所需的相关材料。

5、乙方如需对该房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并承担相应的责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%，并退还乙方已支付的全部房款及利息。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%，并退还甲方已支付的全部房款及利息。

3、若甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照每日万分之五的利率向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%，并退还乙方已支付的全部房款及利息。

4、若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之五的利率向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%，并退还甲方已支付的全部房款及利息。

5、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，并承担违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%。

6、因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的______%，甲方已支付的全部房款及利息不予退还。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：