2026年境外买卖合同（1篇）

2026年境外买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及境外相关法律法规，就乙方向甲方购买境外不动产事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、不动产基本情况：乙方拟购买的境外不动产位于__________________国家/地区，具体地址为__________________，该不动产登记编号为__________________，土地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米，房产类型为__________________（如：住宅、商业、工业等），产权性质为__________________（如：永久产权、租赁权等），当前使用状况为__________________。

2、不动产权属证明：乙方应保证其提供的该不动产权属证明文件真实有效，并有权依法转让。乙方应在合同签订后____日内向甲方提供完整的权属证明文件副本。

3、不动产现状描述：本合同标的物以实际查看时的状态为准，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、存在瑕疵等，任何未在本合同附件中列明的瑕疵均视为合格。

二、交易价格及支付方式

1、交易价格：该不动产的成交价格为__________________币__________________元（大写：__________________币__________________元整），含税金额为__________________币__________________元（大写：__________________币__________________元整）。

2、支付方式：本合同签订后____日内，甲乙双方共同办理过户手续前，甲方应向乙方支付定金__________________币__________________元（大写：__________________币__________________元整），剩余款项在过户手续完成且房产实际交付给乙方后____日内付清。

3、税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于交易税、增值税、所得税等）由__________________方承担（请选择：甲方/乙方/双方按比例）。

三、合同生效及履行条件

1、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章且首付款到账之日起生效。

2、履行条件：乙方应确保其在合同签订后____日内获得境外购房所需的所有合法授权，并按时支付剩余款项。甲方应在收到全部款项后____日内协助乙方完成不动产过户登记手续。

3、逾期责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所售不动产拥有合法、完整的所有权，并有权进行处分。

2、甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理不动产过户登记手续，并提供必要的文件支持。

3、甲方应保证不动产现状与合同描述一致，如存在隐瞒或虚假陈述，应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应保护乙方的隐私信息，未经乙方同意不得向第三方泄露。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付合同约定的款项，并确保其具备境外购房所需的合法身份及资金来源。

2、乙方应自行负责办理境外购房所需的相关手续，包括但不限于签证、资金证明等。

3、乙方应遵守当地法律法规，不得利用该不动产从事非法活动。

4、乙方应配合甲方完成不动产过户登记手续，并承担因自身原因导致的延误责任。

五、风险提示及免责条款

1、本合同双方知悉境外不动产交易存在一定法律及政策风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。

2、因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于不动产权属证明、现状照片等）为本合同不可分割的一部分。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：