2026年院子租赁合同（1篇）

2026年院子租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供院子租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的院子进行租赁使用，该院子占地面积约为____平方米，院内有____间房屋，____个车库，院子整体结构为____结构，租赁期间院子的使用权归甲方所有，所有权仍归乙方所有。乙方应保证所提供的院子符合租赁用途，并具备正常使用条件。

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方有意续租，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，院子租金为每月____元（大写：人民币____元整），全年租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：租金实行按季度支付制，乙方应在每个季度开始后的____日内向甲方支付下一季度的租金。甲方应向乙方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

3、支付账户：甲方支付租金至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，押金金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行合同义务，如甲方在租赁期间损坏院子设施或未按时支付租金，乙方有权从押金中扣除相应费用。

3、押金退还：本合同租赁期满，且甲方无任何违约行为，乙方应在甲方搬离院子并结清所有费用后的____日内，将押金全额退还给甲方。如甲方有违约行为，乙方有权根据违约情况扣除相应押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用院子及其附属设施，但不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2、甲方应爱护院子及其附属设施，保持院子环境整洁，不得擅自改变院子结构或用途。

3、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、甲方在租赁期间，应自行负责院子内水、电、燃气等费用的缴纳，如因甲方原因导致费用拖欠，乙方有权从押金中扣除相应费用。

5、甲方应遵守当地社区规定，不得在院子内进行噪音扰民或其他影响社区环境的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供的院子符合租赁用途，并具备正常使用条件，如因乙方原因导致院子无法正常使用，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。

2、乙方应尊重甲方的租赁权利，不得随意干涉甲方在租赁期间合法使用院子。

3、乙方应在合同约定的租赁期限内，保持院子及其附属设施的正常使用状态，如需维修或改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。

4、乙方应配合甲方办理院子相关的使用手续，如需甲方提供相关证明，乙方应积极配合。

5、乙方应确保甲方在租赁期间的人身财产安全，如因乙方原因导致甲方人身或财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、维修责任

1、甲方在租赁期间，应爱护院子及其附属设施，如因甲方使用不当导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

2、乙方应负责院子主体结构及附属设施的正常维护，如房屋墙体、屋顶、门窗等，乙方应定期进行检查和维护，确保其安全使用。

3、如因不可抗力因素导致院子或设施损坏，双方应协商解决维修问题，如需甲方承担部分维修费用，应根据实际情况合理分担。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因合同解除所造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。

3、如因甲方原因导致院子或设施损坏，甲方应负责维修或赔偿，赔偿金额应根据实际损失评估确定。

4、如因乙方原因导致甲方无法正常使用院子，乙方应负责维修或赔偿，赔偿金额应根据实际损失评估确定。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至院子所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙