2025标准版商铺租赁合同参考

2025标准版商铺租赁合同参考甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租给乙方的商铺位于__________（详细地址），该商铺建筑面积为__________平方米。2.该商铺用途为__________，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为：按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的前______日内，将下______（月/季/年）的租金支付给甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3.租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况需要调整租金的，双方可协商调整租金，但应提前______个月书面通知对方。四、保证金1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日起______日内支付。2.租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、商铺交付及使用1.甲方应于______年____月____日前将该商铺按约定条件交付给乙方。《商铺附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。3.乙方不得随意损坏商铺设施，如需改变商铺的内部结构和装修或设置对商铺结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。六、维修责任1.租赁期间，甲方应保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该商铺的影响。2.除本合同另有约定外，该商铺及其附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定由乙方承担的外，均由甲方承担。3.乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。七、转租1.除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内不得将该商铺部分或全部转租给他人。2.乙方转租该商铺，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与转租方重新签订租赁合同。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该商铺达______日的。交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。其他严重违约行为。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：不支付或者不按照约定支付租金达______日的。欠缴各项费用达人民币______元的。擅自改变该商铺用途的。擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。擅自将该商铺转租给第三人的。利用该商铺从事违法活动的。九、违约责任1.甲方未按约定时间交付该商铺或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还商铺的，应按每日人民币______元的标准向对方支付违约金。2.甲方违约解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及保证金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。3.乙方违约解除本合同的，甲方有权没收乙方支付的保证金，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方