2026版物业管理服务合同模板

2026版物业管理服务合同模板甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的清洁、绿化、养护；（2）公共设施的维护、保养；（3）秩序维护、安全保障；（4）物业维修、报修服务；（5）社区文化活动组织；（6）其他物业管理服务。2.服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。4.服务费用：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动；,（3）甲方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；,（4）甲方应配合乙方进行物业维修、报修服务；（5）甲方应维护物业管理区域的公共秩序。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；,（3）乙方应定期对物业管理区域进行检查、维护；,（4）乙方应妥善保管物业管理区域的公共设施；,（5）乙方应配合甲方进行物业维修、报修服务；（6）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。三、违约责任1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方逾期交付物业管理服务费用的，应按照每日万分之五支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方承担违约责任。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效、期限、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同有效期限自年月日起至年月日止。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。3.本合同自签订之日起生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：注：本合同模板，具体内容请根据实际情况进行调整。七、物业管理服务内容,1.乙方应按照合同约定，对甲方物业进行以下服务：,a.实施日常清洁、绿化、维护、安全保卫等工作；,b.对甲方物业设施设备进行定期检查、保养和维修；,c.对甲方物业进行消防、防盗、防雷等安全防范工作；,d.对甲方物业进行环境绿化、美化、亮化等工作；e.对甲方物业进行物业档案管理、业主服务等工作。2.乙方应确保物业管理服务的质量，具体要求如下：a.清洁工作：每日对甲方物业公共区域进行清洁，保持环境整洁；b.绿化工作：每月对甲方物业绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作；c.维护工作：每季度对甲方物业设施设备进行一次全面检查，确保设施设备正常运行；,d.安全保卫工作：24小时巡逻，确保甲方物业安全；e.环境绿化、美化、亮化工作：每年对甲方物业进行一次全面绿化、美化、亮化工作。八、物业管理费用,1.物业管理费用包括以下内容：a.日常清洁、绿化、维护、安全保卫等费用；b.设施设备维修、更换费用；c.人员工资、福利、社会保险等费用；d.其他相关费用。2.物业管理费用按月收取，甲方应在每月日前支付当月物业管理费用。九、物业维修基金1.甲方应按照国家有关规定，将物业维修基金存入指定账户。2.乙方负责物业维修基金的管理和使用，具体如下：,a.乙方应定期对物业维修基金进行审计，确保资金安全；b.乙方应按照甲方要求，将物业维修基金用于物业维修、更新、改造等工作；c.乙方应将物业维修基金的使用情况及时向甲方报告。十、物业管理服务监督1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。2.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务监督，及时整改存在的问题。3.甲方对乙方提供的物业管理服务不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到甲方要求。十一、合同解除1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.以下情况，甲方有权解除合同：,a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；b.乙方存在重大违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内改正的；c.乙方被吊销营业执照或被依法注销的。3.以下情况，乙方有权解除合同：,a.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；b.甲方存在重大违约行为，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正的。十二、合同终止1.本合同有效期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。2.本合同终止后，乙方应将甲方物业交还给甲方，并办理相关手续。3.本合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理相关税务、社会保险等手续。十三、附则3.本合同自签订之日起生效。十四、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。例如：若甲方应于2026年4月30日前支付物业管理费用10万元，但实际支付时间为5月10日，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。例如：若乙方在2026年5月1日至5月10日期间，未对甲方物业内的电梯进行定期检查，导致电梯故障，造成甲方财产损失2万元，则乙方应承担修复责任，并赔偿甲方2万元。3.若因乙方原因导致甲方物业安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。例如：若2026年6月15日，乙方在甲方物业内进行高空作业时，因安全措施不到位，导致一工人从高空坠落，造成重伤，则乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方医疗费用、误工费等经济损失。十五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。3.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。十六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起生效，至合同约定的物业管理服务期限届满之日止。4.甲方应于每月15日前向乙方支付当月物业管理服务费，逾期支付违约金为每日千分之五，但违约金总额不超过当月物业管理服务费的百分之二十。例如：若2026年7月，甲方应支付乙方物业管理服务费2万元，但甲方于8月5日才支付，则应向乙方支付违约金1000元。5.乙方应于每月25日前向甲方提交上个月物业管理服务费用的明细账单，详细列出各项费用支出及原因。例如：2026年8月，乙方向甲方提交的物业管理服务费用明细账单显示，绿化维护费用为5000元，公共区域清洁费用为3000元，安防监控费用为8000元。6.乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现问题及时上报甲方，并采取措施进行整改。例如：2026年9月，乙方在巡查中发现甲方物业某栋楼外墙存在裂缝，立即上报甲方，并安排专业人员进行修补。7.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成各项物业管理服务工作，确保甲方物业的正常运行。例如：2026年10月，甲方要求乙方在10月10日前完成某栋楼电梯维修工作，乙方于10月8日完成维修，确保了电梯的正常运行。8.乙方应遵守国家有关物业管理法规，严格执行甲方制定的各项规章制度，确保物业管理服务质量的持续提升。例如：2026年11月，乙方组织全体员工参加国家物业管理法规培训，提高员工的法律意识和业务水平。9.甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合甲方的工作，确保物业管理服务的顺利进行。例如：2026年12月，甲方对乙方进行年度考核，乙方积极配合，对考核中发现的问题进行整改，提高了物业管理服务质量。10.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。例如：2027年1月，甲方与乙方协商一致，签订补充协议，明确乙方在春节期间的值班安排及工资待遇。11.乙方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整性和准确性。例如：2026年2月，乙方对甲方物业的业主档案进行了全面梳理，更新了所有业主的联系方式和居住信息。12.乙方应定期对甲方物业的消防设施进行检查和维护，确保消防设施的正常运行。例如：2026年3月，乙方对甲方物业的消防系统进行了全面检查，发现一处消防栓存在故障，立即进行了维修。13.乙方应定期对甲方物业的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁美观。例如：2026年4月，乙方对甲方物业的绿化区域进行了修剪和施肥，使得绿化环境焕然一新。14.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时处理。例如：2026年5月，甲方物业一业主家中发生火灾，乙方迅速组织人员扑救，并协助消防部门进行火灾调查。15.乙方应加强物业管理区域的安全管理，确保业主的生命财产安全。例如：2026年6月，乙方对物业管理区域进行了安全隐患排查，发现一处电线老化，立即进行了更换。16.乙方应定期对甲方物业的公共设施进行维修和保养，延长公共设施的使用寿命。例如：2026年7月，乙方对甲方物业的公共卫生间进行了全面维修，提高了卫生间的使用舒适度。17.乙方应积极组织各类社区活动，增进业主之间的交流和友谊。例如：2026年8月，乙方组织了一次业主亲子运动会，吸引了众多业主参与，增进了邻里关系。18.乙方应严格按照合同约定，对物业管理费用进行合理使用，确保费用的透明度。例如：2026