2026年农业租赁物业服务合同

2026年农业租赁物业服务合同,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有位于的农业租赁物业，为满足甲方日常运营管理需求，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于的农业租赁物业的物业服务，包括但不限于以下内容：,-物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护；,-物业安全管理，包括门禁管理、消防管理等；,-物业公共设施设备的运行、维护和管理；,-物业租赁管理，包括租赁合同的签订、租赁费用的收取等；-应甲方要求提供的其他相关服务。1.2物业服务标准参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。第二条权利义务,2.1甲方权利义务：-按照合同约定支付物业服务费用；,-保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全；,-配合乙方进行物业的日常管理；-不得利用物业从事违法活动。2.2乙方权利义务：-按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；,-对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常运行；,-对甲方提出的合理要求及时予以处理；-不得擅自改变物业的用途。第三条服务费用3.1物业服务费用为人民币元/年。3.2甲方应在每年月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。4.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金约为/天。4.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年。6.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：注：本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。例如，若甲方在租赁期内发现乙方未按照约定进行农业租赁物业的维护，导致物业设施损坏，双方应首先进行友好协商，若协商不成，则可提交仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如2024年，甲方与乙方因租赁物业的租金支付发生争议，经协商未果，最终提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会裁决乙方支付甲方租金及违约金共计人民币10万元，双方均遵守了仲裁裁决。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为5年。例如，甲方为XX农业科技有限公司，乙方为XX物业管理有限公司，双方于2026年3月15日签订本合同，合同期限自2026年3月15日起至2031年3月14日止。6.2本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。例如，甲方在合同签订后，将两份合同复印件分别存档，并在租赁物业现场张贴一份合同副本，以便双方共同遵守。,甲方（委托方公司）：XX农业科技有限公司8.1乙方在合同履行期间，应确保租赁物业的日常维护和保养，包括但不限于绿化养护、公共区域清洁、设施设备维修等。具体工作标准如下：绿化养护每月至少进行两次，确保植被生长良好；公共区域清洁每日至少进行一次，保持环境整洁；设施设备维修应在接到报修通知后24小时内响应，48小时内完成维修。8.2甲方在租赁期间，如需对物业进行改造或装修，应提前一个月向乙方提出书面申请，并遵循乙方制定的装修规范。例如，若甲方计划在租赁物业内增设一间办公室，需提供详细的设计方案，经乙方审核同意后方可施工。8.3乙方在提供服务过程中，应确保服务质量和效率。例如，若甲方在租赁期间发现乙方服务存在问题，如绿化养护不及时、清洁不到位等，甲方有权要求乙方在接到通知后3个工作日内整改，如整改不达标，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。8.4本合同签订后，双方应设立专门的沟通渠道，确保信息传递及时、准确。例如，甲方在租赁期间如有任何问题或需求，可通过电话、邮件或现场告知乙方，乙方应在接到通知后及时响应。8.5乙方在提供服务过程中，如需增加服务内容或调整服务标准，应提前一个月向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可实施。例如，若乙方计划在租赁物业内增设停车场，需提供详细的规划方案，经甲方同意后方可施工。8.6本合同签订后，双方应共同遵守国家有关环保、安全等方面的法律法规，确保租赁物业的正常运行。例如，若乙方在提供服务过程中发现安全隐患，应立即采取整改措施，并向甲方报告。8.7本合同签订后，双方应共同维护租赁物业的形象和品牌价值。例如，若甲方在租赁期间举办活动，需提前向乙方报备，并确保活动符合法律法规和乙方规定。8.8本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。例如，若因自然灾害导致租赁物业无法正常使用，双方应协商调整租赁期限或租金。8.9本合同签订后，双方应积极配合管理部门部门开展相关监督检查工作。例如，若管理部门部门对租赁物业进行抽查，双方应提供必要的信息和协助。8.10本合同签订后，双方应共同维护租赁物业的合法权益。例如，若第三方对租赁物业提出侵权诉讼，双方应共同应对，并承担相应的法律责任。8.11甲方承诺，在租赁期间，将为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、公共设施维修等。具体服务内容和标准将根据实际情况进行协商确定，并在合同附件中详细列明。8.12乙方在使用租赁物业过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行任何影响物业安全和形象的行为。例如，若乙方在租赁物业内进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行施工。8.13甲方承诺，在租赁期间，将按照合同约定向乙方收取租金。租金支付方式为：每月1日支付上一个月租金，逾期未支付租金的，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。8.14乙方在租赁期间，如需转租、转借或以其他方式将租赁物业的部分或全部权益转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。转租、转借或转让过程中，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。8.15甲方承诺，在租赁期间，将按照合同约定对租赁物业进行必要的维修保养。若因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.16本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.17本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。8.18本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.19本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。代表人（签字）：8.20乙方在使用租赁物业期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境及他人的正常生活。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。8.21在租赁期间，乙方如需对租赁物业进行改造、装修或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。改造、装修或增设设施的费用由乙方承担，且不得影响租赁物业的安全和结构。8.22本合同约定的租赁物业面积共计1000平方米，乙方应按照合同约定缴纳租金。租金标准为每月每平方米人民币100元，租金总额为每月10万元。租金应于每月5日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.23甲方在租赁期间，如需对租赁物业进行修缮或维护，应提前三天通知乙方。修缮或维护期间，乙方应予以配合，不得擅自搬离租赁物业。8.24乙方在使用租赁物业期间，如发生火灾、盗窃等意外事故，应及时通知甲方，并采取必要的措施，防止损失扩大。事故发生后，乙方应配合甲方进行调查和处理，并承担相应的责任。8.25本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致本合同内容与国家政策或法律法规相冲突，双方应协商解决，确保本合同内容的合法性。8.26甲方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。乙方无权要求甲方承担违约责任。8.27本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.28乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明装修或改造的目的、范围、费用及预计完成时间。甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.29甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全标准，并定期进行安全检查。如发现安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方的人身和财产安全。在租赁期间，如因甲方未履行安全责任导致乙方遭受人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.30乙方在租赁期间，应遵守国家有关环境保护的规定，不得在租赁物业内从事违法排污、噪音扰民等活动。如违反规定，乙方应承担相应的法律责任