单位招租委托书

单位招租委托书签约主体信息：委托方：单位全称：________________________法定代表人/授权代表人：________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________地址：____________________________________________联系方式：电话________________邮箱________________受托方：单位全称：________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________（若为机构）/身份证号：________________________（若为个人）地址：____________________________________________联系方式：电话________________邮箱________________经办人姓名：________________（若适用）经纪资格证书号：________________（若适用）签约时间：______年____月____日签约地点：________________________________________第一条委托事项1.1租赁物业基本情况：委托方委托受托方招租的物业位于________________________________________（以下简称“租赁物业”），产权证号/来源证明为________________________，建筑面积______平方米，套内面积______平方米（若有），户型______，楼层______，朝向______，装修状况________________________________________，主要设施设备包括________________________________________。租赁物业产权归属为委托方所有/委托方有权处分，目前不存在抵押、查封等权利限制（若有，应详细说明）。1.2招租范围：本次招租的物业范围为________________________________________（例如：整栋建筑X层X单元X房间）。1.3招租目标：寻找符合以下条件的承租人：________________________________________（例如：行业类型、信用状况、支付能力等具体要求）。1.4租赁用途：租赁物业的允许租赁用途为________________________________________（例如：办公、商业、居住等），是否允许转租：□允许□不允许（选择一项）；是否允许分租：□允许□不允许（选择一项）。第二条委托期限2.1本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2委托期限届满前______日内，如双方同意续展，应另行签订书面补充协议。未续展的，本合同自动终止。2.3委托期限届满，如未成功招租或未完成全部招租任务，双方可协商是否延长委托期限或终止本合同。第三条委托方的权利与义务3.1委托方权利：(1)有权了解招租进展情况，查阅受托方提供的招租资料，对受托方的招租行为进行监督。(2)对承租人的选择、租金标准的最终确定、租赁条款的拟定拥有最终决定权。(3)有权按照约定收取承租人支付的租金、租赁保证金及其他相关费用。(4)有权要求受托方定期或不定期报告招租情况，报告周期为________________________。(5)在受托方违约或出现法定情形时，有权解除本合同。3.2委托方义务：(1)向受托方提供租赁物业的权属证明、委托方身份证明、授权委托书（若由授权代表人签署）等真实、合法、有效的文件资料，并对其真实性、合法性负责。(2)配合受托方进行物业展示、带看、与承租人谈判等活动，提供必要的便利条件。(3)按照本合同第六条的约定及时、足额向受托方支付招租佣金/服务费。(4)负责与承租人签订正式《租赁合同》，并履行租赁合同项下的义务（如物业交付、维修责任等，除非双方另有约定）。(5)在委托期内，如因委托方原因（如产权纠纷、抵押权实现等）导致租赁无法继续，委托方应承担相应责任，并支付受托方已完成工作的合理报酬（具体标准由双方协商确定）。第四条受托方的权利与义务4.1受托方权利：(1)成功完成委托事项（即找到符合本合同第一条1.3款约定条件的承租人，并促成委托方与该承租人签订正式《租赁合同》）后，有权获得本合同第六条约定的佣金/服务费。(2)在委托权限内，有权自主开展招租活动，包括但不限于发布招租信息、接待客户、带看物业、初步洽谈等。(3)在开展委托事务时，有权要求委托方提供必要的协助和资料。(4)若本合同明确约定，受托方可为开展委托事务先行垫付必要费用（如广告费、物料制作费等），有权要求委托方凭有效票据报销。4.2受托方义务：(1)应以专业、审慎的态度处理委托事务，积极寻找承租人，争取最佳租赁条件，不得无故懈怠。(2)应忠实于委托方利益，不得损害委托方的合法权益，不得与承租人恶意串通，不得将本应属于委托方的业务机会转归自己或第三方谋取不正当利益（除非委托方书面同意）。(3)应如实向承租人介绍租赁物业的真实情况，不得进行虚假宣传或隐瞒重要事实。(4)定期或不定期向委托方报告招租进展情况，及时反馈重要信息（如意向承租人情况、市场动态、承租人提出的特殊要求等）。(5)对在委托过程中知悉的委托方的商业秘密（如租金底价、客户资源、经营策略等）、个人信息及物业敏感信息等负有严格保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。(6)促成委托方与承租人签订正式《租赁合同》后，应将相关合同文本、承租人资料、定金/首期付款凭证等交付委托方。(7)在委托范围内，应服从委托方关于招租的合理指示。第五条费用及支付方式5.1佣金/服务费：(1)计算方式：本合同项下受托方的佣金/服务费采用以下第______种方式计算：①固定金额：人民币________________________元（大写：________________________元整）。②按租金比例：月租金的______倍（或首月租金的______%）。③阶梯式累进：例如：月租金在______元以下部分，按______%；月租金在______元至______元部分，按______%；月租金超过______元部分，按______%。（具体阶梯和比例双方约定：________________________）(2)支付条件：受托方完成委托事项，即委托方与符合本合同第一条1.3款约定条件的承租人签订正式《租赁合同》，且承租人按照《租赁合同》约定支付定金/首期租金/租赁保证金后______个工作日内，委托方开始支付佣金。(3)支付期限：委托方应在满足上述支付条件后______个工作日内，将佣金/服务费支付至受托方以下指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________(4)发票：受托方在收到佣金后______个工作日内，应向委托方提供等额合法有效的______类发票（发票类型：增值税专用发票/增值税普通发票）。5.2其他费用：(1)受托方为开展招租活动所发生的广告推广费、物料制作费、网络平台服务费等，由______方承担（选择①或②：①受托方自行承担②委托方承担，具体范围和标准：________________________）。(2)若本合同未约定上述费用由委托方承担，则受托方不得擅自委托方支付，除非事先征得委托方书面同意。第六条租赁合同的签订与履行6.1正式《租赁合同》由委托方（或受托方在委托方书面授权范围内）与承租人签订。受托方应协助委托方准备《租赁合同》范本，并根据双方协商结果拟定合同条款。6.2《租赁合同》的主要条款（包括但不限于租金、租期、支付方式、违约责任、物业维修责任、转租分租约定等）须经委托方最终书面确认。6.3受托方应积极协助委托方与承租人就《租赁合同》条款进行磋商，促成合同顺利签订。6.4租赁物业的交付时间为《租赁合同》约定的时间，交付标准以委托方提供的物业现状为准，具体交付事宜由委托方与承租人在《租赁合同》中约定。第七条保密条款7.1“保密信息”是指一方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息、客户名单、本合同内容及双方约定的其他未公开信息。7.2双方均有义务对保密信息予以严格保密，未经信息所有方书面同意，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露的除外）。7.3本保密义务不因本合同的解除、终止或撤销而失效，保密期限自本合同生效之日起算，持续至本合同终止后______年。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可以以书面形式进行变更。变更后的内容取代原相关内容。8.2除本合同另有约定外，双方均不得单方面解除本合同。有下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)因不可抗力导致本合同主要目的无法实现的。8.3本合同在下列情形下终止：(1)委托期限届满，双方未续展的；(2)双方协商一致解除本合同的；(3)本合同依法被解除或被认定为无效的；(4)委托事项已全部完成的。8.4合同变更、解除或终止后，双方应在______日内进行以下工作：(1)结算已发生的费用（如佣金、垫付费用等）；(2)互交相关文件资料（如招租资料、客户信息、物业文件等）；(3)确认租赁物业状态（如受托方有保管义务）。8.5本合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九条违约责任9.1委托方违约：(1)委托方未按本合同第六条约定的期限支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向受托方支付逾期违约金。逾期超过______日的，受托方有权暂停履行本合同义务，并要求委托方赔偿由此造成的直接损失。(2)委托方提供虚假信息或资料，导致受托方遭受损失的（如行政处罚、赔偿承租人损失等），应承担全部赔偿责任。(3)委托方无正当理由单方面解除本合同的，应向受托方支付相当于本合同约定佣金总额______%的违约金，若违约金不足以弥补受托方实际损失的（包括已发生的合理费用、预期可得利益损失等），委托方还应予以补足。9.2受托方违约：(1)受托方未勤勉尽责，在本合同委托期限内未完成招租任务（若本合同为独占委托或保底招租，此条适用），应向委托方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金，或退还已收取的部分佣金/服务费（具体比例或金额：________________________）。(2)受托方泄露委托方保密信息，给委托方造成损失的，应赔偿委托方全部直接损失，并支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金。(3)受托方与承租人恶意串通，损害委托方利益的，应赔偿委托方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、诉讼费用、律师费等），并支付本合同约定佣金总额______%的违约金。(4)受托方进行虚假宣传，导致委托方或承租方损失的，应承担赔偿责任，并支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金。9.3若双方均存在违约行为，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决（选择一项，且只能选择一项）：(1)提交__________