建材市场商铺租赁协约

建材市场商铺租赁协约甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[建材市场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营建材相关业务，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁商铺基本情况该商铺位于[建材市场具体栋号、楼层、铺位号]，建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置及范围以双方确认的商铺平面图为准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按季度支付租金。每次租金支付时间为上一季度最后一个月的[具体日期]前，将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并将商铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件的复印件。3.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件。4.租赁期间，甲方负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保商铺的正常使用。5.甲方不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该商铺进行合法经营活动。2.乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。3.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止，乙方不得要求甲方补偿装修费用。5.乙方应遵守建材市场的各项规章制度，服从市场管理方的统一管理。6.乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切税费和法律责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的保证金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他条款，经甲方书面通知后仍未在规定时间内改正的，甲方有权解除本协议，没收乙方的保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：（1）未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借或转让给他人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构或用途的；（3）拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；（4）利用商铺从事违法犯罪活动的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字