2026年商业商品房买卖合同（1篇）

2026年商业商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方自愿购买的商品房位于__________________，该商品房建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米，车位（车库）建筑面积为____平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、该商品房结构类型为____，户型为____室____厅，朝向为____，装修标准为____。

3、该商品房土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权出让金已由甲方支付。

二、房屋价格与付款方式

1、该商品房总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）按揭贷款：甲方申请银行按揭贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），贷款期限为____年，贷款利率按____执行。

（3）尾款：剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为____。

3、甲方应将购房款项支付至甲方指定账户或甲方指定银行账户，甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方支付款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日之前向乙方支付全部购房款项，乙方应于收到全部购房款项后____日内，将符合交付条件的商品房交付给甲方。

2、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件____份。

（2）土地使用权证原件及复印件____份。

（3）房屋质量保证书原件____份。

（4）房屋使用说明书原件____份。

（5）物业管理相关文件____份。

3、交付房屋时，房屋应达到以下条件：

（1）房屋主体结构及装修工程已按国家及行业相关标准完成。

（2）房屋内水、电、燃气、暖气等设施已安装完毕并可通过。

（3）房屋内卫生洁具、灯具、开关插座等配件已按约定安装完毕。

（4）房屋外观及公共区域已清理干净。

（5）房屋符合国家关于商品房交付使用的相关标准。

4、甲方应于房屋交付当日，对房屋进行验收，并签署房屋验收单。如甲方在____日内未进行验收，视为房屋符合交付条件。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付条件的商品房，并享有房屋的所有权。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之____向乙方支付违约金。

3、甲方应妥善保管房屋及房屋相关文件，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应配合乙方进行房屋交付及物业交接手续。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，不得从事影响小区正常秩序的活动。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，逾期未支付的，有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2、乙方应按照合同约定按时交付符合交付条件的商品房，逾期交付的，应按照每日万分之____向甲方支付违约金。

3、乙方应保证所售商品房的质量符合国家及行业相关标准，并承担相应的质量责任。

4、乙方应配合甲方进行房屋交付及物业交接手续。

5、乙方应向甲方提供真实、完整的房屋及文件信息，不得隐瞒房屋存在质量问题或其他不利因素。

六、房屋质量保证

1、乙方承诺所售商品房符合国家及行业相关标准，并承担房屋交付后____年内的质量责任。

2、在质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，维修期间给甲方造成不便的，应给予适当补偿。

3、甲方发现房屋存在质量问题的，应立即以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后____日内派员进行检查并安排维修。

4、因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任，并不得向甲方收取任何费用。

七、物业交接

1、房屋交付时，乙方应向甲方说明小区物业管理规定，并配合甲方办理物业交接手续。

2、甲方应向物业管理公司缴纳首期物业管理费人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

八、违约责任

1、甲方未按时足额支付购房款项的，每逾期一日，应按照每日万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款项的____%作为违约金。

2、乙方未按时交付符合交付条件的商品房的，每逾期一日，应按照每日万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款项的____%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3、因乙方原因造成的房屋质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此给甲方造成的损失。

4、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：