2026年苏州市二手房买卖合同（1篇）

2026年苏州市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于苏州市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于苏州市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

5、该房屋已取得的权属证书编号为：____，不动产权证书编号为：____。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含该房屋及其附属设施、装修、家具等的全部权利和利益。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房屋的担保。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。乙方支付剩余房款后，甲方应将房屋交付给乙方。

5、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及转移手续

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用应结清。

2、甲方应协助乙方办理该房屋的不动产转移登记手续，乙方应承担相关税费。

3、自不动产转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，该房屋的占有、使用、收益等权利由乙方享有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。

3、甲方应协助乙方办理不动产转移登记手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方应保证该房屋没有产权纠纷，如因该房屋产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方应结清该房屋的水、电、燃气等费用，并将相关费用结清凭证交予乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时办理不动产转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应结清该房屋的水、电、燃气等费用，并将相关费用结清凭证交予甲方。

5、乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房款总额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致不动产转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致不动产转移登记手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至苏州市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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