2026年欠债房屋抵押合同（1篇）

2026年欠债房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方将其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）向乙方提供债务担保事宜，订立本合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物地址：__________________，房屋类型：__________________，建筑面积：__________________平方米，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________。

2、抵押物权属证明：__________________，登记编号：__________________。

3、抵押物现状：__________________，是否存在查封、冻结等限制情况：__________________。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方借款人民币__________________元（大写：__________________元整），为保障乙方债权实现，甲方自愿将其名下上述房产提供抵押担保。

三、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：借款本金人民币__________________元，利息按__________________计算，罚息按__________________计算，以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限届满后，如甲方未偿还全部债务，乙方有权要求甲方继续提供担保或提前收回债权。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，不存在任何权利争议或限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持良好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物状况报告，并接受乙方的监督检查。

5、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押、重复担保等。

6、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方在____日内纠正，逾期未纠正的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方提供新的担保；（2）宣布主债权提前到期，要求甲方立即偿还全部债务；（3）依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并按照合同约定支付利息。

2、乙方有权对抵押物进行监督检查，但应采取适当方式，不得损害抵押物。

3、抵押期间，如抵押物价值明显减少，乙方有权要求甲方提供相应的担保，或提前收回债权。

4、如甲方按期履行债务，乙方应在抵押期限届满后及时解除抵押登记手续。

5、乙方在实现债权过程中，应依法行使抵押权，并承担由此产生的费用。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方未按期偿还债务的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金上限不超过主债权的____。

2、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权宣布主债权提前到期。

3、乙方未按期提供借款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，违约金上限不超过主债权的____。

4、因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应按照____向乙方支付违约金，违约金上限不超过主债权的____。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债权履行完毕且抵押登记手续解除之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：抵押物权属证明复印件、借款合同复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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