2026年地产营销租赁托管合同

2026年地产营销租赁托管合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于委托方拥有位于的房地产项目（以下简称“标的物”），需要乙方提供地产营销、租赁及托管服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物及服务内容1.1委托方将其拥有的位于的房地产项目（以下简称“标的物”）委托给乙方进行营销、租赁及托管。2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供上述服务，委托方应支付服务费用人民币元（大写：元整）。3.2服务费用支付方式：（1）本合同签订后个工作日内，委托方支付人民币元（大写：元整）作为预付款；（2）每月日前，委托方支付上一个月的服务费用人民币元（大写：元整）；（3）合同期满或终止时，乙方应向委托方提交服务费用结算报告，委托方应在收到报告后个工作日内支付剩余服务费用。第四条双方权利义务4.1委托方的权利义务：（1）按约定支付服务费用；（3）对标的物进行合理、合法的营销、租赁及托管；（4）定期向委托方报告服务进展情况；第五条违约责任5.1委托方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。5.2服务方未按约定提供服务的，应向委托方支付%的违约金。5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准及验收方式,（1）委托方对乙方提供的服务进行定期检查；（2）合同期满或终止时，委托方对乙方提供的服务进行全面验收。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或对方商业秘密。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除,9.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他双方约定的解除情形。9.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并支付已发生的费用。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签订日期：年月日附件：1.标的物基本情况,2.服务费用明细表3.其他双方约定的附件注：本合同，具体条款请根据实际情况进行调整。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在租赁托管过程中因特殊原因导致房屋闲置超过3个月，经双方协商一致，甲方可适当减免乙方一定比例的租赁托管费用。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效之日起5个工作日内向乙方支付首期租赁托管费用，金额为人民币万元。10.4双方应严格遵守国家有关房地产租赁托管的相关法律法规，确保租赁托管活动的合法合规。10.5若因国家政策调整导致租赁托管合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的法律责任。附件：,1.标的物基本情况-房屋面积：平方米-房屋用途：,2.服务费用明细表-首期租赁托管费用：人民币万元,-日常租赁托管费用：人民币元/平方米·月,-一次性押金：人民币万元3.其他双方约定的附件,-双方签订的租赁合同-乙方提交的身份证复印件,-乙方提交的房屋租赁备案证明复印件-双方协商的其他相关文件11.11.1甲方承诺所提供的房屋符合租赁托管合同约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方入住前进行维修，确保房屋安全、整洁。11.2乙方在租赁托管期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3本合同租赁托管期限为年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续签，应提前个月书面通知对方。11.4在租赁托管期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.5甲方在租赁托管期间，应负责房屋的物业管理，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。乙方在租赁托管期间，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。11.6甲方应在合同约定的租赁托管费用中，包含以下费用：物业管理费、房屋维修基金、公共事业费等。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。11.7乙方在租赁托管期间，如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。11.8本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.9本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。11.10本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.11甲方应保证房屋在租赁托管期间的正常使用，如因房屋质量问题导致乙方或其租客权益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方及租客因房屋质量问题造成的直接经济损失。11.12乙方在租赁托管期间，如因房屋租赁产生纠纷，应首先向甲方反映情况，甲方应在接到乙方反映之日起5个工作日内予以处理。若纠纷涉及第三方，甲方应协助乙方解决。11.13乙方在租赁托管期间，应按时缴纳租赁费用。如逾期缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。11.14甲方在租赁托管期间，如需对房屋进行装修、改造，应提前30日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。装修、改造期间，甲方应采取必要的安全措施，确保乙方及租客的人身和财产安全。11.15本合同签订后，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过房屋市场价值的10%。11.16乙方在租赁托管期间，如因房屋租赁产生纠纷，经双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，如实陈述事实。11.17乙方在租赁托管期间，如需变更合同内容，应提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。11.18本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。11.19本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行期间，如遇国家政策调整，本合同条款如与政策冲突，以政策为准。11.20本合同如有修改、补充或解除，应双方书面确认，并经双方签字盖章。11.21甲方在租赁托管期间，如因房屋质量问题导致乙方或租客权益受损，应立即采取措施进行修复，并承担修复费用。修复期限不得超过15个工作日，如因甲方原因导致修复延误，每延误一日，甲方应向乙方支付相当于每日房屋租金的1%作为违约金。11.22乙方在租赁托管期间，如因房屋租赁产生租金拖欠，甲方有权采取以下措施追讨租金：（1）书面通知乙方，要求在接到通知之日起5日内支付拖欠租金；（2）如乙方逾期未支付，甲方有权暂停房屋使用，直至租金全部付清；（3）如乙方仍不支付，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。11.23乙方在租赁托管期间，如需对房屋进行装修、改造，应确保装修、改造材料符合国家环保标准，不得影响房屋结构安全。装修、改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。11.24本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。案例一：2025年，甲方因房屋质量问题导致乙方租客受伤，经鉴定，乙方租客受伤程度为轻微伤，甲方赔偿乙方医疗费用及误工费共计人民币5000元。11.26本合同签订后，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过房屋市场价值的10%。以下为具体案例：案例二：2025年，乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于非法经营活动，导致甲方声誉受损，甲方赔偿金额为人民币10000元。11.28本合同签订后，如因任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。签订日期：年月日12.1甲方在合同履行期间，应按照国家相关法律法规和政策要求，按时缴纳房屋相关税费，并确保房屋合法合规使用。12.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。12.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.4乙方应按照合同约定，按时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。12.5甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.6本合同签订后，如乙方需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同违约金，违约金为一个月