2026年会展加盟物业服务合同

2026年会展加盟物业服务合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方举办或参与2026年度的各类会展活动，需要乙方提供专业的物业服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方负责甲方在2026年度举办的各类会展活动的物业服务，包括但不限于场地布置、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。2.规格型号/标准：乙方提供的物业服务应达到国家相关行业标准及甲方要求。3.数量：本合同服务数量为一次。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币贰万元整。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务条款1.甲方义务：-甲方应按照合同约定的时间和地点，提供必要的场地、设施和设备。-甲方应在服务开始前向乙方提供详细的服务需求计划。-甲方应在服务过程中，对乙方提供的服务进行监督和指导。2.乙方义务：-乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务。-乙方应按时完成服务任务，确保服务质量和效果。-乙方应确保服务人员的专业素质和职业道德。3.甲方权利：-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。-甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。-甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。4.乙方权利：-乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。-乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和设备。-乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题提供支持。5.验收标准：-甲方应在收到货物或服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。6.服务期限：-本合同服务期限为自2026年1月1日至2026年12月31日。三、违约责任1.逾期付款：甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，每日按合同总价的千分之三支付。2.逾期交货：乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.服务质量问题：因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：上海国际会展中心管理有限公司乙方（服务方公司）：北京华瑞物业管理服务有限公司七、服务质量标准1.乙方应确保会展中心物业管理服务的质量达到国家标准《物业管理服务规范》（GB/T36200-2018）的要求。2.乙方应建立健全物业管理服务标准体系，包括但不限于以下内容：-客户满意度调查：每年至少进行两次客户满意度调查，确保客户满意度达到85%以上。-环境卫生：确保公共区域每日清洁两次，垃圾日产日清，公共卫生间保持24小时清洁。-安全管理：设立24小时安保巡逻，确保会展中心的安全稳定，每年至少进行一次消防演练。-设施设备维护：确保电梯、消防设施等关键设备每月进行一次全面检查，发现问题及时维修。八、知识产权1.双方在本合同项下所涉及的知识产权，包括但不限于技术秘密、商业秘密、专利、商标等，均归各自所有。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的知识产权转让、许可或以其他方式提供给第三方。九、保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中所获得的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。十、通知1.双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。十一、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十二、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：,-乙方未按照合同约定提供服务的；,-甲方未按照合同约定支付服务费用的；-因不可抗力导致本合同无法履行的。十三、合同终止1.本合同服务期限届满，合同自动终止。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十四、附件本合同附件包括但不限于以下内容：,-服务内容明细表-服务收费标准-乙方未按照合同约定提供服务的，如乙方在连续三个月内未能按照约定的服务标准完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收服务费用；-甲方未按照合同约定支付服务费用的，如甲方连续两个月未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%；-因不可抗力导致本合同无法履行的，如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应及时协商，根据实际情况决定合同解除或延期履行。十五、合同终止,2.合同终止后，双方应按照约定办理以下手续：-乙方应将物业管理区域内的所有设施设备进行盘点，确保无遗留物品；-甲方应将所有与物业管理相关的文件、资料、物品等交还给乙方；-双方应就合同履行情况进行结算，结清所有费用。十六、争议解决,1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十七、其他,1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.乙方在合同履行期间，应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的安全、整洁、有序。2.乙方应设立物业管理服务热线，接受甲方和物业管理区域内业主的咨询、投诉和建议，并在接到投诉后24小时内给予答复，对问题进行及时处理。3.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，对出现故障的设施设备，应在接到报修后48小时内进行维修。十九、服务质量,1.乙方应按照国家规定的物业服务标准，提供以下服务：-安全管理：包括24小时安保巡逻，对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和审查；,-环境卫生：包括公共区域的清扫、垃圾收集和处理；-公共设施维护：包括电梯、消防设施、绿化等公共设施的维护；-客户服务：包括接待业主咨询、处理业主投诉、提供便民服务等。2.乙方应确保服务质量达到以下标准：,-安全管理：无重大安全事故发生；,-环境卫生：公共区域卫生整洁，无垃圾堆放；,-公共设施维护：设施设备运行正常，无故障；-客户服务：业主满意度达到90%以上。二十、服务费用1.甲方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。服务费用包括但不限于以下项目：,-物业管理费：按物业管理面积和收费标准计算；,-公共设施设备维护费：按实际维护费用计算；-其他费用：如绿化养护费、清洁费等。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后15日内支付相应费用。二十一、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。二十二、通知1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约通知等。2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起满3日视为送达。二十三、合同附件-物业管理服务收费标准；-物业管理区域设施设备清单；-甲方、乙方联系方式。二十四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。自合同生效之日起，甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供物业服务。二十五、违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至支付完毕。2.若乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二十六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。二十七、合同解除1.本合同期满前，双方协商一致，可以解除合同。2.有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施的；,（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同的。二十八、合同终止,本合同期满或解除后，双方应按照以下规定处理：1.乙方应将物业管理区域内的设施设备清单、维修保养记录等资料移交给甲方；,2.乙方应将物业管理区域内的钥匙、门禁卡等物品交还甲方；3.双方应结清所有费用。二十九、其他,附件一：物业管理区域设施设备清单1.楼宇设备：-电梯：共5部，其中客梯3部，货梯2部，每部电梯年检合格。-供水系统：包括自来水管网、消防系统、中水系统，年检合格。-供电系统：包括高压配电室、低压配电室、变压器，年检合格。-空调系统：包括中央空调、分体空调，年检合格。2.公共区域设备：-室外照明：共100盏，每盏灯年检合格。-公共卫生间：共10间，每间卫生间年检合格。-垃圾处理设施：包括垃圾桶、垃圾房，年检合格。,附件二：物业管理区域维修保养记录1.电梯维修保养：-2025年1月1日，更换电梯门锁，维修费用为500元。-2025年4月1日，更换电梯安全钳，维修费用为800元。2.供水系统维修保养：-2025年2月1日，更换自来水管网阀门，维修费用为300元。-2025年5月1日，更换消防系统水泵，维修费用为1000元。3.供电系统维修保养：-2025年3月1日，更换高压配电室断路器，维修费用为600元。-2025年6月1日，更换低压配电室电缆，维修费用为1500元。4.空调系统维修保养：-2025年1月1日，清洗中央空调冷却塔，维修费用为500元。-2025年4月1日，更换分体空调室外机，维修费用为800元。5.室外照明维修保养：-2025年2月1日，更换室外照明灯具，维修费用为200元。-2025年5月1日，更换室外照明线路，维修费用为300元。6.公共卫生间维修保养：-2025年3月1日，更换公共卫生间洗手盆，维修费用为400元。-2025年6月1日，更换公共卫生间马桶，维修费用为500元。7.垃圾处理设施维修保养：-2025年1月1日，更换垃圾桶，维修费用为200元。-