2026年住宅租用合同（1篇）

2026年住宅租用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供住宅租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的住宅出租给乙方使用。该住宅建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，附属设施包括但不限于__________________________________________________。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的产权证明文件。乙方在签订本合同前有权对租赁标的物进行实地查验，确认其符合本合同约定的使用条件。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得将租赁标的物转租给第三方或用于除居住以外的其他商业用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将租赁标的物腾空并交还甲方。甲方应在乙方腾空交还后_______日内配合乙方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权及附属设施的使用权，不包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金支付或银行转账，乙方应在支付前向甲方提供正规发票。

3、租赁期间，如遇政府调整税费、市政费用等，相关费用由双方按实际发生额合理分摊。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、按时腾空交还房屋等。

2、租赁期满或合同解除后，经甲方检查确认租赁标的物及其附属设施未损坏、无欠费且乙方已结清所有应付款项，甲方应在乙方腾空交还房屋后的_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，造成房屋设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证其符合居住条件，包括但不限于具备独立的厨房、卫生间、卧室及必要的通风、采光、排污设施。

2、甲方应负责租赁标的物的日常维修保养，确保房屋结构安全及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

4、甲方不得擅自进入租赁标的物，如确需进入，应提前_______日通知乙方，并尽可能选择乙方不在房屋内的时段进行。

5、甲方应保证租赁标的物的供水、供电、供气等设施能够正常使用，并承担相关费用的缴纳义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并按照约定的方式支付押金。

2、乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设其他设施。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应合理使用租赁标的物，不得利用房屋进行违法犯罪活动或存放危险品、违禁品。

4、乙方应自行负责租赁期间的日常保洁工作，保持房屋内部环境整洁。如需甲方提供维修服务，应提前通知甲方，并承担相应的维修费用。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理人员的工作，维护良好的居住秩序。

6、乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然原因或不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、因甲方原因导致的房屋结构损坏或附属设施无法正常使用，由甲方负责维修或赔偿。

4、维修期间，如需临时停止使用租赁标的物，双方应协商解决相应的补偿问题。

七、合同解除

1、租赁期间，如甲方因特殊原因需要收回租赁标的物，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

2、租赁期间，如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按月租金的_______倍向甲方支付违约金。

3、如发生以下情况，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金：

（1）甲方未按时提供租赁标的物，或提供的房屋不符合居住条件，经乙方催告后_______日内仍未改正的；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；

（3）乙方利用租赁标的物进行违法犯罪活动或存放危险品、违禁品的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或他人合法权益的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：