幸福家园委托书

幸福家园委托书委托人（以下简称“甲方”）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：________________________地址：________________________联系方式：________________________受托人（以下简称“乙方”）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：________________________地址：________________________联系方式：________________________第一条委托事项甲方委托乙方处理以下与“幸福家园”（地址：________________________）相关的事务：1.物业服务事务：包括但不限于小区公共区域清洁、公共设施设备（电梯、消防系统、供水供电设备等）日常维护与检修、小区秩序维护（安保、车辆停放管理）、绿化养护等；2.业主沟通事务：包括但不限于代为接收业主意见建议、组织业主大会或业主座谈会、发布小区通知（如停水停电、公共区域使用规则等）；3.财务代收代缴事务：包括但不限于代收业主物业服务费、公共水电费，代缴小区公共区域水电气费、垃圾处理费等，并定期公示收支明细；4.维修基金管理事务：包括但不限于根据业主大会决议或相关法规，代为申请、使用小区住宅专项维修资金（需明确使用范围和审批流程）；5.其他约定事务：________________________（如社区文化活动组织、房屋租赁中介服务等，需具体说明）。第二条委托权限乙方在委托事项范围内享有以下权限：1.独立处理权：有权自主安排物业服务人员、制定日常维护计划，无需逐项征得甲方同意；2.代收代支权：有权以乙方名义开立专用账户代收代缴相关费用，收支需保留完整凭证；3.代表权：有权代表甲方与第三方（如设备供应商、清洁公司）签订小额服务合同（单笔合同金额不超过________________元）；4.信息披露权：有权向业主公示委托事务处理情况（如财务报表、维修记录），业主有权查询；5.权限限制：无权处分甲方个人财产（如业主私有车位、房屋），无权对外借款或提供担保，无权变更委托事项的核心内容（如提高物业收费标准需经业主大会表决）。第三条委托期限1.委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年/月。2.委托期限届满前30日内，甲方有权书面通知乙方是否续约；双方同意续约的，应另行签订补充协议；未续约的，乙方应在期限届满后10日内完成交接事务，返还甲方提供的所有资料、财产。第四条费用及支付1.报酬：本委托为【有偿/无偿】。如为有偿，报酬标准为：________________（具体金额或计算方式，如：物业服务费____元/平方米·月），支付方式为【按月/季/年支付，支付日期为每月____日前】，支付账户为乙方指定的银行账户：________________。2.费用承担：乙方处理委托事务所产生的必要费用（如维修材料费、第三方服务费），由【甲方/乙方】承担。乙方需提供正规发票或费用清单，经甲方审核后支付。3.财务公示：乙方应每季度在小区公告栏及业主群公示收支明细，甲方有权随时查询相关凭证。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.监督乙方处理委托事务的情况，要求乙方定期提交工作报告（如月度/季度物业工作报告）；2.查阅乙方保留的与委托事务相关的文件、资料（如财务账册、维修记录）；3.对于乙方越权处理的行为，有权拒绝追认并要求其承担相应责任。义务：1.向乙方提供处理委托事务所需的必要资料（如业主名册、房产证明、维修基金账户信息）；2.按约定向乙方支付报酬及必要费用；3.协助乙方处理委托事务，如配合业主意见征集、政府部门沟通等。（二）乙方权利义务权利：1.要求甲方提供必要的资料和协助；2.就委托事务处理情况向甲方收取报酬（如为有偿委托）。义务：1.亲自处理委托事务，未经甲方书面同意，不得转委托（紧急情况除外，如需转委托，需在事后及时告知甲方）；2.按照甲方指示和法律法规处理事务，维护甲方合法权益；3.定期报告委托事务进展（如每月5日前提交上月工作报告）；4.保守甲方秘密（如业主个人信息、家庭隐私等），不得泄露或用于非委托目的；5.委托事务处理完毕或委托关系终止时，向甲方提交书面报告，并返还剩余财产、资料。第六条违约责任1.甲方违约：-未按约定支付报酬或费用的，每逾期一日，按应付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停处理委托事务。-无正当理由拒绝提供必要资料或协助的，乙方有权要求限期履行；逾期未履行的，乙方可自行处理，相关费用由甲方承担。2.乙方违约：-未按约定处理委托事务（如公共区域清洁不到位、设施维修超时），甲方有权要求限期整改；造成甲方损失的（如业主因设施损坏受伤），应承担赔偿责任（以实际损失为限）。-擅自转委托、泄露甲方秘密或越权处理事务的，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的报酬，并赔偿损失（包括直接损失和间接损失）。-未定期报告或公示财务信息的，甲方有权要求补正；情节严重的，甲方有权解除合同。3.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁；2.向幸福家园所在地（________________市______区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.合同生效：本合同自双方签字（个人）/盖章（单位）之日起生效。2.合同份数：本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。3.通知送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效送达地址；地址变更需提前7日书面通知对方，否则视为送达。4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________