消防工程监理规划

消防工程监理规划第一章监理工作范围及核心控制目标1.1监理工作范围本次消防工程监理覆盖项目全生命周期施工阶段监理，具体包含：土建结构施工阶段消防专业预留预埋、火灾自动报警系统安装调试、自动喷水灭火系统安装调试、室内外消火栓系统安装调试、防排烟系统安装调试、防火分隔设施（防火门、防火卷帘、防火阀）安装调试、应急照明及疏散指示系统安装调试、消防电源及配电系统安装调试、消防水泵房及附属消防设施安装、消防系统联合调试、消防工程预验收及正式消防验收配合工作，涵盖质量、进度、造价、安全四大控制目标及全流程组织协调、资料整理指导工作。1.2核心控制目标1.2.1质量控制目标所有分部分项工程质量符合现行国家消防工程相关规范标准，满足设计文件及建设单位使用要求，符合项目整体创优规划，一次性通过当地消防救援机构组织的消防验收或竣工验收消防备案，核心系统使用寿命满足设计要求，无功能性质量缺陷。1.2.2进度控制目标严格匹配项目整体施工总进度计划，预留预埋工序与土建主体、二次结构施工同步完成，系统安装调试工序满足装修、机电专业交叉作业时间要求，整体消防工程完工及验收时间符合建设单位节点要求，无因消防施工延误导致的项目整体交付延期。1.2.3造价控制目标严格把控工程总投资，将消防工程总造价控制在批复的概算及合同总价范围内，严格管控变更签证，核减不实工程量及不合理造价，避免不必要的投资增加。1.2.4安全控制目标实现施工全过程零安全责任事故、零人员伤亡、零火灾事故，符合建设工程安全管理条例及当地住建部门、消防部门安全管理要求，安全文明施工达标。第二章消防工程质量全过程控制质量控制是消防工程监理的核心工作，监理采用“事前预控-事中过程管控-事后验收闭环”的三级管控体系，从源头上规避质量风险，过程中消除质量隐患，验收阶段确保所有指标符合要求。2.1事前预控核心措施事前预控重点从人员、方案、材料三个维度管控，具体要求为：1.施工单位资质及人员资格核查：核查施工单位的消防工程专业承包资质、安全生产许可证，核查项目管理人员的注册建造师证、安全生产考核合格证，核查特种作业人员的资格证书，包括消防设施操作员证、低压电工证、焊工证、登高作业证等，所有人员必须持证上岗，人证一致，无证人员严禁进场作业。2.专项施工方案审核：要求施工单位编制消防专项施工方案、调试方案、安全专项方案，重点审核方案中的施工工序安排、质量控制措施、安全管控措施、调试逻辑步骤，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，要求施工单位组织专家论证，监理审核论证结果，方案未经审批同意不得开工。3.原材料构配件进场管控：所有进场的消防原材料、构配件、设备必须先验收后使用，具体管控要求见后续分部分项控制表格，所有需要见证取样的材料必须按规范要求见证送检，检测合格后方可使用，不合格材料要求施工单位72小时内清出施工现场，严禁私自使用不合格材料。2.2分部分项工程质量控制要点针对各核心分部分项工程，监理制定了细化的控制要点、验收标准及管控方式，具体内容如下表：分部分项工程名称质量控制核心要点执行验收标准监理控制方式消防预留预埋工程1.线管线盒材质符合设计要求，JDG管壁厚偏差不超过规范允许值，镀锌层完好无破损；2.预埋位置避开结构主筋，线管弯曲半径不小于10倍管径，管口无毛刺，盒箱安装平整牢固，标高偏差不超过5mm；3.过结构伸缩缝、沉降缝必须设置柔性补偿装置，管线连接牢固，接地可靠；4.管道穿楼板、防火墙、剪力墙预留孔洞尺寸符合管道及附件安装要求，防水套管选型正确，穿地下室外墙、消防水池壁采用柔性防水套管，穿楼板采用刚性防水套管，套管标高偏差不超过10mm，固定牢固；5.暗敷管线保护层厚度不小于30mm，无外露管线《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑设计防火规范》GB50016隐蔽工程施工完成后，现场复核位置、尺寸、材质，预留孔洞逐个核对，验收合格签字后方可进行混凝土浇筑，留存隐蔽验收记录火灾自动报警系统1.总线布线线间绝缘电阻、对地绝缘电阻不低于20MΩ，不同电压等级的线路分开穿管，严禁共管敷设；2.点型感烟感温探测器安装间距符合设计要求，探测器距墙壁、梁边水平距离不小于0.5m，距空调送风口不小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口不小于0.5m，安装倾斜角不大于45度；3.手动火灾报警按钮底边距地高度为1.5m，分区编码正确，启动后能正确输出报警信号；4.消防模块严禁安装在强电配电箱、柜内，单独安装时模块盒距地高度不低于1.5m，模块编码正确，动作逻辑无误；5.消防控制室设备安装排列整齐，落地安装时基座高出地面不小于0.1m，接线牢固，标识清晰；6.联动调试符合逻辑：火灾报警后，对应防火分区非消防电源切断，电梯迫降首层，对应区域防排烟系统启动，防火门、防火卷帘按要求动作，消防水泵按要求启动，所有信号正确反馈至消防控制室《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166布线完成后逐回路检测绝缘电阻，安装完成后逐点测试报警功能，联动调试全程旁站监理，逐个验证联动逻辑，不合格部位下达整改通知，整改完成后重新调试，留存完整调试记录自动喷水灭火系统1.管网安装完成后先进行强度试压再进行严密性试验，最后进行冲洗，强度试验压力为1.5倍设计工作压力，且不低于1.4MPa，稳压30分钟压降不超过0.05MPa，无渗漏无变形为合格；严密性试验为设计工作压力稳压24小时，无渗漏为合格；冲洗要求出水口水质和进水口目测一致为合格；2.喷头安装必须在管网冲洗合格后进行，直立型标准喷头溅水盘距顶板距离为75mm-150mm，当梁、通风管道宽度大于1.2m时，在梁下增设喷头，喷头间距偏差不超过15mm，溅水盘无变形、玻璃球无破损；3.报警阀组安装位置符合设计要求，水力警铃进水管管径不小于20mm，出水管管径不小于20mm，水力警铃喷嘴处压力不小于0.05MPa，距警铃3m处警铃声强不小于70dB，水力警铃底边距地高度为1.8m；4.末端试水装置设置在每个防火分区最不利点，试水阀距地高度为1.5m，排水管径不小于75mm，排水畅通；5.联动调试：开启末端试水装置，流量压力符合设计要求，5分钟内消防水泵自动启动，信号正确反馈至消防控制室《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974试压冲洗全程旁站，检查压力值稳压时间，喷头安装完成后逐点检查安装位置、间距，调试旁站，记录水泵启动时间、压力值，不合格要求整改室内外消火栓系统1.消火栓栓口出水方向向下或与栓箱墙面成90度角，栓口距地面高度为1.1m，允许偏差为±20mm，栓口不安装在门轴侧，消火栓箱安装平整牢固，箱体标高偏差不超过10mm；2.屋顶设置试验消火栓，试验消火栓配备压力表，静压、动压测试符合设计要求；3.室外消火栓间距不大于120m，距路边不大于2m，距建筑物外墙不小于5m，地上式消火栓出水口距地面高度为0.45m；4.消防水泵接合器安装位置符合设计要求，距室外消火栓或消防水池的距离为15m-40m，接合器标识清晰，安全阀压力设定符合要求；5.最不利点消火栓静压：一类高层公共建筑不低于0.15MPa，高层住宅不低于0.07MPa，动压不超过0.5MPa，充实水柱不小于10m，出水试验流量符合设计要求《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974现场逐个测量栓口高度、位置，水压试验旁站，静压动压逐个测点检测，核对数据符合要求防排烟系统1.排烟风管采用镀锌钢板或不燃防火板材，板材厚度符合规范要求，风管漏风量测试符合设计要求，排烟风管法兰垫片采用不燃材料；2.排烟防火阀、送风口安装位置正确，手动开启灵活，关闭严密，排烟防火阀动作温度为280℃，排烟口距该防烟分区最远点水平距离不超过30m；3.机械加压送风系统余压值符合要求：防烟楼梯间为40Pa-50Pa，前室、合用前室为25Pa-30Pa，避难层为25Pa-30Pa；4.联动调试：火灾报警后，对应防火分区的加压送风口开启，加压送风机启动，排烟口开启，排烟风机启动，当排烟温度达到280℃时，排烟防火阀自动关闭，联动停止排烟风机，动作信号正确反馈《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251风管安装完成后检查漏风量，调试阶段旁站检测余压值，逐个验证联动动作，核对余压数据符合要求防火分隔设施1.防火门安装平整牢固，门框与墙体缝隙采用不燃防火材料填实，常闭防火门安装闭门器，顺序器，能自动关闭，双扇防火门按顺序闭合，防火门开启方向符合疏散要求，开启后不影响疏散，常闭式防火门保持关闭状态；2.防火卷帘安装平整，导轨垂直，启闭灵活，降落到位偏差不超过20mm，用于防火分隔的防火卷帘一步降到底，设置在疏散通道的防火卷帘两步降落，火灾报警后先降落到距地面1.8m处停止，延时后降落到地面，动作信号正确反馈；3.防火阀安装位置正确，动作温度符合设计要求，70℃自动关闭，信号反馈正确《建筑设计防火规范》GB50016、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877逐个检查安装质量，联动调试逐个验证动作逻辑，不合格要求调整应急照明及疏散指示系统1.疏散指示标志安装在疏散走道距地面高度1m以下的墙面或地面上，走道上疏散指示标志间距不大于20m，袋形走道不大于10m，转角处不大于1m；2.应急照明配电箱安装牢固，回路标识清晰，消防应急照明主电源和备用电源切换正常；3.应急照明连续供电时间符合要求：建筑高度大于100m的民用建筑不小于1.5h，医疗建筑、老年人照料设施、总建筑面积大于100000㎡的公共建筑不小于1h，其他建筑不小于0.5h；4.疏散走道地面最低水平照度不低于1.0lx，人员密集场所不低于3.0lx，避难层、楼梯间不低于5.0lx《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309现场逐个检查安装位置、间距，现场测试切换功能、照度、连续供电时间，核对指标符合要求2.3关键特殊工序质量控制除上述分部分项管控外，针对消防工程中容易出现质量问题的关键特殊工序，监理制定专项管控要求：1.消防管网试压工序：要求施工单位试压前编制专项试压方案，明确试压分段、压力值、安全防护措施，试压前排除管网内所有空气，避免空气压缩导致压降数据失真，影响试压结果判断；冬季施工试压时要求做好防冻措施，试压合格后立即排尽管网内积水，避免管道冻裂；监理全程旁站试压过程，核对压力值、稳压时间、渗漏情况，签字确认试压结果。2.消防系统联动调试工序：要求施工单位提前7天上报调试方案，明确调试步骤、人员分工、应急保障措施，调试前要求施工单位逐个检查所有设备供电情况、单机试运行情况，先分系统调试，再整体联动调试，即先单独调试火灾报警系统，再调试水系统，再调试防排烟系统，最后整体联动，每个系统调试合格后再进行下一个环节；监理全程旁站，每个联动逻辑逐个验证，对不合格部位下达整改通知，施工单位整改完成后重新调试，直到所有动作逻辑、参数符合要求为止。3.隐蔽工程封盖前验收：对于暗装在吊顶内、墙体内、楼板内的管线、管道，要求施工单位隐蔽前必须报验，监理现场验收合格签字后方可封盖，严禁施工单位私自封盖隐蔽，对于私自封盖的，要求施工单位剥开重新验收，由此产生的费用由施工单位承担。第三章进度控制措施3.1进度目标分解结合项目整体施工总进度计划，将消防工程进度分解为四个节点阶段：1.预留预埋阶段：与土建主体结构、二次结构施工同步，每段结构浇筑完成后，预留预埋工作同步完成，不占用土建额外工期；2.主干管及设备安装阶段：二次结构完工后30天内完成所有消防主干管安装、消防水泵、报警设备、防排烟风机等大型设备安装就位；3.分支管及末端设备安装阶段：主干管安装完成后20天内完成所有分支管、末端设备（喷头、探测器、消火栓、风口等）安装完成；4.调试及验收阶段：末端设备安装完成后15天内完成系统调试及预验收，25天内完成正式消防验收，所有整改工作完成。3.2进度偏差管控措施1.进度跟踪核对：每周在监理例会上核对实际进度与计划进度的偏差，当实际进度滞后于计划进度超过5%时，要求施工单位立即分析进度滞后原因，制定赶工方案，明确赶工措施、赶工工期，监理审核赶工方案，督促施工单位落实；常见赶工措施包括增加作业人员数量、延长作业时间、将流水作业调整为平行作业、优化工序安排等，赶工过程中要求施工单位保证质量和安全，严禁为了赶工省略必要的工序。2.材料供应提前协调：要求施工单位提前落实材料供应计划，对于消防报警设备、消防水泵、防火卷帘等定制周期较长的设备，要求施工单位提前30天下单，提前落实供货时间，避免因为设备供货滞后延误工期；对于甲供材料，监理提前提醒建设单位落实供货时间，协调供货进场节点，避免材料断供。3.交叉作业协调：消防工程需要和土建、装修、机电、暖通等多个专业交叉作业，监理提前协调各专业的作业顺序，比如装修单位封吊顶前，要求装修单位提前3天通知消防单位完成喷头、探测器安装，消防验收合格后再封板，避免封板完成后再拆改，延误工期；当装修单位调整隔墙位置时，要求提前通知消防单位调整消防点位，同步施工，减少后期改动。第四章造价控制措施4.1工程计量管控严格执行合同约定的计量规则，每月施工单位上报进度款工程量时，监理只对已经完工且验收合格的工程量进行计量，未完工的工程、验收不合格的工程不予计量，避免超付进度款；计量过程中监理现场核对工程量，核对工程量计算规则，避免施工单位重复计算、多算工程量。4.2变更签证管控所有工程变更必须有设计单位出具的正式变更通知单、建设单位的书面指令，口头变更一律不予认可；施工单位必须在变更签证发生后14天内上报签证，逾期不上报的不予受理；签证内容要求写实，明确变更原因、变更工程量、变更时间，监理接到签证后2天内到现场核对，核对实际施工内容、工程量，核实变更原因是否属于施工单位自身原因，对于施工单位自身原因导致的返工、整改产生的工程量，不予认可；对于设计变更、建设单位要求变更产生的工程量，如实核量，严格按照合同约定计算造价，核减虚高的报价部分，比如施工单位将定额已经包含的工序再次单独套价，监理予以核减。4.3造价动态管控每月对比实际完成造价、已支付进度款与计划造价，分析造价偏差原因，当偏差超过10%时，及时向建设单位汇报，提出控制造价的建议，提前采取措施，避免总造价超支。第五章安全监理控制5.1危险源识别与管控消防工程施工过程中主要危险源包括：动火作业、登高作业、临时用电、管道试压、有限空间作业，针对不同危险源制定专项管控措施：1.动火作业：所有动火作业必须提前办理动火审批，动火点附近清理易燃物，配备看火人和足够数量的灭火器，动火完成后检查确认无火种残留才能离开，对于在保温材料附近动火，要求必须采取防火隔离措施，严禁无证动火，违规动火下达停工整改通知。2.登高作业：2米以上登高作业必须系安全带，脚手架搭设合格，登高设施验收合格才能使用，高空作业材料堆放牢固，严禁高空抛物，避免坠物伤人。3.临时用电：施工现场临时用电采用TN-S接零保护系统，执行一机一闸一漏一箱，配电箱上锁，由专业电工接线，严禁私拉乱接电线，电线架空敷设，严禁拖地浸泡在水中。4.管道试压：试压过程中划定警戒区域，设置警示标识，安排专人值守，严禁无关人员进入试压区域，升压过程缓慢升压，严禁超压试压，避免崩管伤人。5.2日常安全管控专业监理工程师每天对施工现场进行安全巡查，总监理工程师每周至少组织一次安全大检查，对查出的安全隐患，一般隐患下达监理工作通知单，要求限期整改，重大安全隐患下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完成后监理复查合格才能复工；督促施工单位落实三级安全教育，所有施工人员进场必须进行安全教育，考核合格才能上岗；督促施工单位定期开展安全检查，及时消除安全隐患。第六章组织协调及验收保障6.1参建方协调监理内部建立每日交班制度，专业监理工程师每天汇总现场情况，向总监理工程师汇报，及时处理现场问题；协调建设单位与施工单位之间的争议，及时传达建设单位要求，反馈施工单位的合理诉求；协调施工单位与总包单位、其他专业分包单位之间的交叉作业配合，解决场地使用、垂直运输、临水临电使用等问题，