2026年电商投放房屋租赁合同

2026年电商投放房屋租赁合同一、合同订立本合同由以下双方于2026年月日订立：委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要将房屋用于电商投放，乙方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：二、租赁标的1.租赁标的为位于市区街道号的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为（如：公寓、别墅、商铺等），房屋编号为（如有）。2.房屋现状：房屋内部设施包括但不限于：（列举具体设施，如：家具、电器等）。三、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满后，甲方有权续租，乙方应继续提供租赁服务，双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。2.租金支付方式：甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定账户。3.如甲方未按时支付租金，乙方有权暂停提供租赁服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%，每日计收。五、双方权利义务1.甲方权利义务：a.按时支付租金；b.不得擅自改变房屋结构及用途；c.不得将房屋转租、转借或抵押；d.保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿；e.乙方提供租赁服务期间，甲方应配合乙方进行相关检查和验收。2.乙方权利义务：a.按约定提供租赁服务，确保房屋及附属设施符合使用要求；b.维护房屋及附属设施的安全和完好，定期进行保养和维修；c.不得擅自提高租金；d.在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途；e.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；,b.如甲方擅自改变房屋结构及用途，应赔偿乙方损失；c.如甲方将房屋转租、转借或抵押，应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：a.如乙方未按时提供租赁服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；,b.如乙方擅自提高租金，应退还甲方多收的租金；c.如乙方擅自改变房屋结构及用途，应赔偿甲方损失。七、质量标准、验收方式1.质量标准：乙方提供的租赁服务应达到国家相关标准，确保房屋及附属设施安全、适用。2.验收方式：租赁期满或合同解除后，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如存在损坏，应按照合同约定进行处理。八、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：a.因不可抗力导致房屋无法继续使用；b.甲方因故需要收回房屋自用，且乙方在合理期限内无法找到合适替代租赁；,c.乙方连续两次未按时支付租金，甲方给予警告后仍未改正；d.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理房屋及附属设施。十二、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、管理部门行为等社会事件。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行。十三、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.房屋租赁清单；b.房屋及附属设施清单；c.租赁服务内容明细；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。2.附件与本合同具有同等法律效力。十四、通知1.本合同中提到的通知，包括但不限于合同解除、违约等事项，应以书面形式进行。2.通知送达方式包括但不限于以下几种：a.邮寄（以邮戳为准）；b.传真；c.电子邮件；d.双方约定的其他方式。3.通知送达后，自送达之日起视为收到通知。十五、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十六、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、本合同自签订之日起，至租赁期满或合同解除之日止，为有效期限。十八、本合同由以下人员代表双方签字（或盖章）：委托方（甲方）：服务方（乙方）：1.甲方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应缴租金的1%的违约金。2.乙方如未按约定提供租赁服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于应提供服务费用的1%的违约金。3.如一方违反合同约定导致合同解除，应向另一方支付相当于剩余租赁期限租金或服务费用的违约金。二十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十一、合同解除,1.出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已发生事项。二十二、合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方已支付的租金。2.甲方应退还乙方已支付的服务费用。3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事项。二十三、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起，至租赁期满或合同解除之日止，为有效期限。二十四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2026年1月1日至2026年12月31日。二十五、合同附件本合同附件包括以下内容：,1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等信息；,2.租赁服务清单，包括服务内容、服务标准、服务费用等信息；3.乙方提供的房屋租赁证明文件；4.双方协商一致的其他附件。二十六、合同变更1.在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。二十七、合同解除的通知1.合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。2.合同解除的通知应在合同解除前至少提前30日发出。二十八、合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止后，双方应按照约定处理已发生事项。二十九、合同解除后的财产处理乙方（盖章）：三十六、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。三十七、违约责任1.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之二的违约金。2.若乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。3.若任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三十八、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。三十九、通知与送达1.任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起视为送达，除非对方提供相反证据。四十、合同解释本合同的解释权归甲方所有。四十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四十二、附件,1.房屋租赁清单2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方支付租金的银行账户信息四十三、特别约定1.本合同签订后，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。1.房屋租赁清单2.乙方身份证复印件,3.甲方营业执照复印件四十七、合同解除1.本合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定处理已发生事项，并退还对方已支付的款项。四十八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。四十九、合同附件,1.房屋租赁清单2.乙方身份证复印件1.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施恢复原状，并通知甲方验收。2.验收合格后，甲方应在5个工作日内退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用。3.若乙方未按时支付租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。五十三、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。3.若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五十四、合同解除条件1.甲方在租赁期内，因房屋出售、赠与、继承等原因需收回房屋的，应提前60日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。2.