2025年福建省住建厅所属事业单位考试真题（附答案）

2025年福建省住建厅所属事业单位考试练习题（附答案）考试时长：120分钟满分：100分第一部分单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将答案填涂在答题卡相应位置）1.2024年中央经济工作会议明确提出，要加快推进保障性住房、（）、平急两用公共基础设施建设“三大工程”，统筹解决新市民、青年人等群体住房问题。A.城中村改造B.老旧小区改造C.城市更新D.绿色建筑推广【答案】A【解析】2024年中央经济工作会议将保障性住房、城中村改造、平急两用公共基础设施建设列为2025年住建领域重点推进的“三大工程”，是扩大内需、改善民生、防范化解房地产风险的重要举措，BCD均为住建领域常规工作，不属于本次明确的“三大工程”范畴。2.根据《福建省城乡建设绿色发展实施方案》要求，到2025年，福建省城镇新建建筑全面执行（）星级绿色建筑标准，政府投资公益性建筑、大型公共建筑全面执行二星级以上绿色建筑标准。A.基本B.一C.二D.三【答案】B【解析】福建省住建厅2023年印发的《福建省城乡建设绿色发展实施方案》明确，2025年全省城镇新建建筑100%执行一星级绿色建筑标准，进一步降低建筑能耗，提升建筑品质。3.习近平总书记关于城市工作的重要论述指出，城市工作的核心是（），要坚持人民城市人民建、人民城市为人民。A.经济发展B.宜居宜业C.人D.治理现代化【答案】C【解析】习近平总书记多次强调，城市的核心是人，城市工作要把创造优良人居环境作为中心目标，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。4.住建部门作出下列哪项行政处罚决定前，应当告知当事人有要求举行听证的权利？A.对个人处以500元罚款B.警告C.责令停业整顿D.没收违法所得1000元【答案】C【解析】根据《行政处罚法》规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利，ABD均不属于法定听证范围。5.根据《建筑法》规定，建筑工程开工前，（）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位【答案】B【解析】《建筑法》第七条明确规定，施工许可证的申领主体是建设单位，施工、监理、设计单位仅承担配合义务。6.建设工程竣工验收后，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。A.2B.3C.5D.10【答案】C【解析】《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。7.在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发（）。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.乡村建设规划许可证D.施工许可证【答案】C【解析】《城乡规划法》第四十一条规定，乡村范围内的非农建设项目应当取得乡村建设规划许可证，AB为城镇国有土地建设项目的规划许可，C选项正确。8.根据《福建省老旧小区加装电梯指导意见》，既有住宅加装电梯应当经本单元房屋专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。A.二分之一二分之一B.三分之二三分之二C.四分之三四分之三D.五分之四五分之四【答案】B【解析】福建省住建厅2022年修订的《福建省既有住宅加装电梯工作指导意见》明确，加装电梯表决规则适用《民法典》第二百七十八条规定，即“双三分之二参与、双四分之三同意”，B选项正确。9.海绵城市建设的核心目标是实现（）、自然渗透、自然净化，提升城市防洪排涝能力。A.自然积存B.自然排放C.自然回收D.自然处理【答案】A【解析】海绵城市建设的“三自然”核心原则为自然积存、自然渗透、自然净化，通过下沉式绿地、透水铺装等措施，实现雨水的源头减排、过程管控、末端治理。10.事业单位工作人员连续旷工超过（）个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。A.7B.10C.15D.20【答案】C【解析】《事业单位人事管理条例》第十五条明确规定，连续旷工超过15个工作日的，单位可单方解除聘用合同。11.根据《福建省生活垃圾分类管理办法》，福建省城市生活垃圾统一分为（）四类。A.可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾B.可回收物、餐厨垃圾、有害垃圾、生活垃圾C.可回收物、易腐垃圾、有害垃圾、其他垃圾D.可回收物、厨余垃圾、危险废物、其他垃圾【答案】A【解析】福建省生活垃圾分类执行国家标准，分为可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾四类，A选项表述完全符合规定。12.保障性租赁住房的主要保障对象为（）。A.本地户籍低收入住房困难家庭B.新市民、青年人等住房困难群体C.引进的高层次人才D.拆迁安置群众【答案】B【解析】保障性租赁住房是面向无房新市民、青年人供应的保障性住房，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，A为公租房保障对象，C为人才房保障对象，D为安置房保障对象。13.建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12B.24C.48D.72【答案】B【解析】《建设工程质量管理条例》第五十二条规定，工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告，工程建设单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住建主管部门及有关部门报告，情况紧急的可直接上报，整体要求24小时内完成官方报告流程。14.下列不属于住建部门法定职责的是（）。A.指导城市供水、排水、污水处理工作B.监管房地产市场秩序C.审批民用爆炸物品生产许可D.指导村镇建设工作【答案】C【解析】民用爆炸物品生产许可由工业和信息化部门负责审批，ABD均为住建部门法定职责。15.2024年福建省政府工作报告提出，2025年全省要新改造老旧小区（）个以上，新增保障性租赁住房10万套（间）。A.1000B.1500C.2000D.2500【答案】C【解析】2024年福建省政府工作报告明确2025年老旧小区改造目标为2000个以上，进一步提升居民居住品质。16.建设项目的安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、（），简称“三同时”制度。A.同时验收B.同时投入生产和使用C.同时备案D.同时监理【答案】B【解析】《安全生产法》第三十一条明确规定了建设项目安全设施“三同时”制度，即同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。17.根据《城乡规划法》，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】C【解析】城市、镇总体规划的规划期限一般为20年，同时要对城市更长远的发展作出预测性安排。18.下列属于福建省国家级历史文化名城的是（）。A.宁德市B.泉州市C.莆田市D.三明市【答案】B【解析】福建省现有国家级历史文化名城共4座，分别为福州市、泉州市、漳州市、长汀县，B选项正确。19.房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）和住宅使用说明书。A.住宅质量保证书B.房屋所有权证C.竣工验收备案表D.商品房买卖合同【答案】A【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，商品房交付时应当提供“两书”，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。20.建筑施工企业的（）对本企业的安全生产工作全面负责。A.法定代表人B.项目负责人C.专职安全生产管理人员D.总工程师【答案】A【解析】《安全生产法》第五条规定，生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作全面负责，建筑施工企业的主要负责人即法定代表人。21.事业单位工作人员年度考核结果分为（）四个等次。A.优秀、良好、合格、不合格B.优秀、合格、基本合格、不合格C.优秀、良好、及格、不及格D.优秀、合格、较差、不合格【答案】B【解析】《事业单位人事管理条例》第二十一条明确规定，年度考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等次。22.根据《福建省物业管理条例》，业主大会成立的条件之一是：物业管理区域内，已交付的房屋专有部分面积占建筑物总面积超过（）。A.30%B.50%C.70%D.90%【答案】B【解析】《福建省物业管理条例》第十条规定，已交付房屋专有部分面积占比超过50%，或者首套房屋交付满两年且交付面积占比超过30%的，可以申请召开首次业主大会会议。23.下列不属于违法建设行为的是（）。A.未取得建设工程规划许可证建设的房屋B.按照建设工程规划许可证规定建设的房屋C.擅自改变临时建筑使用性质的房屋D.超过批准期限未拆除的临时建筑【答案】B【解析】ACD均属于《城乡规划法》规定的违法建设情形，B属于合法建设行为。24.建设工程监理的主要依据不包括（）。A.法律法规B.有关技术标准C.建设工程承包合同D.监理单位内部管理制度【答案】D【解析】工程监理的依据为法律法规、技术标准、设计文件、工程承包合同，监理单位内部制度仅约束监理单位内部人员，不属于监理依据。25.下列不属于城市更新行动重点任务的是（）。A.大拆大建新建超高层地标建筑B.老旧小区改造C.城市生态修复D.历史文化保护传承【答案】A【解析】住建部明确要求城市更新要防止大拆大建、贪大求洋，严禁随意拆除老建筑、新建超高层地标，BCD均为城市更新重点任务。26.福建省规定，新建住宅项目停车泊位应当按照不低于（）的比例配建新能源汽车充电设施，其余泊位应当预留充电设施建设安装条件。A.10%B.20%C.30%D.50%【答案】A【解析】福建省住建厅《关于加快推进居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》规定，新建住宅配建停车泊位100%预留充电设施安装条件，其中不低于10%的泊位应当同步建成充电设施。27.行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于（）人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。A.1B.2C.3D.4【答案】B【解析】《行政处罚法》第四十二条规定，行政执法人员不得少于2人，否则程序违法。28.下列属于公共租赁住房保障方式的是（）。A.货币补贴和实物配租B.低价出售C.共有产权D.租金减免【答案】A【解析】公共租赁住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式，BCD均不属于公租房保障方式。29.建筑市场信用等级评价结果分为（）个等级。A.3B.4C.5D.6【答案】C【解析】全国建筑市场信用评价统一分为AAA、AA、A、B、C五个等级，C选项正确。30.习近平总书记在福建考察时强调，要把（）作为城乡建设的重要理念，建设人与自然和谐共生的现代化。A.经济优先、快速发展B.生态优先、绿色发展C.保护优先、限制开发D.开发优先、兼顾保护【答案】B【解析】2021年习近平总书记在福建考察时明确提出，要把生态优先、绿色发展作为城乡建设的重要理念，持续改善生态环境质量。第二部分多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有两个及以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.下列属于住建部门监管职责的有（）。A.指导城乡建设管理B.推进住房制度改革C.监管建筑市场秩序D.监管房地产市场秩序【答案】ABCD【解析】根据住建部门三定方案，ABCD均为住建部门法定监管职责，涵盖城乡建设、住房保障、建筑市场、房地产市场等核心领域。2.建设工程竣工验收应当具备的条件包括（）。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件【答案】ABCD【解析】《建设工程质量管理条例》第十六条明确规定了建设工程竣工验收的五项条件，ABCD均为法定条件，除此之外还需有施工单位签署的工程保修书。3.福建省老旧小区改造的重点内容包括（）。A.加装电梯B.雨污分流改造C.养老托育设施配套D.新能源汽车充电设施建设【答案】ABCD【解析】福建省老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三类，ABCD均属于改造重点内容，涵盖基础设施完善、公共服务配套等多个方面。4.下列属于违法建筑的有（）。A.未取得建设工程规划许可证建设的建筑B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑C.擅自改变临时建筑使用性质的建筑D.临时建筑超过批准期限未拆除的【答案】ABCD【解析】《城乡规划法》第六十四条、第六十六条明确规定了四类违法建设情形，ABCD均属于违法建筑范畴，应当依法处置。5.下列属于海绵城市建设措施的有（）。A.下沉式绿地B.透水铺装C.雨水花园D.人工湿地【答案】ABCD【解析】海绵城市建设通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施实现雨水管控，ABCD均为常用的海绵城市建设工程措施。6.建筑市场信用评价的主要内容包括（）。A.企业基本信息B.工程质量信息C.安全生产信息D.履约情况信息【答案】ABCD【解析】建筑市场信用评价涵盖企业基本资质、质量安全管理、合同履约、守法经营等多个维度，ABCD均为评价核心内容。7.下列属于福建省历史文化名城的有（）。A.福州市B.泉州市C.漳州市D.长汀县【答案】ABCD【解析】福建省现有4座国家级历史文化名城，分别为福州、泉州、漳州、长汀，其中泉州是世界文化遗产城市。8.保障性住房的类型包括（）。A.公共租赁住房B.保障性租赁住房C.共有产权住房D.商品住房【答案】ABC【解析】我国现行保障性住房体系包括公租房、保租房、共有产权房三类，商品住房属于市场化住房，不属于保障性住房范畴。9.下列属于城乡规划分类的有（）。A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.乡规划、村庄规划【答案】ABCD【解析】《城乡规划法》第二条明确规定，城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。10.事业单位工作人员处分的种类包括（）。A.警告B.记过C.降低岗位等级或者撤职D.开除【答案】ABCD【解析】《事业单位人事管理条例》第二十九条明确规定，处分分为警告、记过、降低岗位等级或者撤职、开除四类。第三部分案例分析题（共2题，每题15分，共30分。请结合给定材料，按照要求作答，答案写在答题纸指定位置）案例一【材料】2024年8月，福建省某市住建部门接到群众举报，该市某保障性住房项目（总建筑面积12万㎡，建设单位为市安居集团，施工单位为某建筑工程有限公司，监理单位为某工程监理有限公司）在建设过程中，存在外墙保温材料不合格、钢筋保护层厚度不达标等问题。经住建部门现场核查，举报属实，该项目已完成主体结构施工，尚未进行竣工验收。【问题】1.该项目涉及的违法行为违反了哪些法律法规？（4分）2.住建部门应当依法作出哪些处理决定？（6分）3.建设单位应当落实哪些整改要求？（5分）【参考答案】1.违反的法律法规包括：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《福建省建设工程质量监督管理条例》《民用建筑节能管理规定》。（4分，每答对1部得1分）2.处理决定包括：（1）向施工单位、建设单位、监理单位下达《责令整改通知书》，要求立即停止施工，限期整改；（2分）（2）对责任单位依法作出行政处罚，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下罚款，对建设单位、监理单位依法处以相应罚款，对直接责任人员处以罚款；（2分）（3）将责任单位违法违规行为纳入建筑市场信用评价，实施信用惩戒；（1分）（4）约谈项目参建各方负责人，督促落实质量主体责任。（1分）3.整改要求包括：（1）委托有资质的第三方检测机构对项目主体结构安全性进行全面检测，出具检测报告；（1分）（2）对不合格的外墙保温材料全部拆除更换，对钢筋保护层厚度不达标的部位按照专家论证的整改方案进行返工；（2分）（3）整改完成后组织设计、施工、监理单位进行验收，验收合格后报住建部门复核，复核通过后方可复工；（1分）（4）建立质量管控长效机制，完善材料进场检验、施工工序验收等制度，避免同类问题再次发生。（1分）【解析】本题考点为建设工程质量监管相关法律规定，所有处理依据均来自《建设工程质量管理条例》的明确条款，不存在争议。案例二【材料】2024年10月，福建省某县某老旧小区（建成于2000年，共6栋7层住宅楼，无电梯）纳入2025年老旧小区改造计划，业主委员会牵头申请加装电梯，经初步摸排，该小区3号楼2单元共14户，其中1、2层共4户业主以影响采光、噪音过大为由反对加装电梯，其余10户业主同意，经测量，该单元加装电梯符合城乡规划、消防等相关要求。【问题】1.根据福建省相关规定，该单元加装电梯是否符合申请条件？说明依据。（5分）2.县住建局应当按照哪些流程开展调解工作？（6分）3.若调解不成，反对加装电梯的业主可以通过哪些合法途径维护自身权益？（4分）【参考答案】1.符合申请条件。（1分）依据：根据《福建省既有住宅加装电梯工作指导意见》，既有住宅加装电梯应当经本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意即可申请。（3分）该单元共14户，10户同意，符合“双三分之二参与、双四分之三同意”的表决要求，且符合规划、消防要求，因此符合申请条件。（1分）2.调解流程包括：（1）收到调解申请后，3个工作日内告知双方当事人调解时间、地点，邀请街道办事处、社区居委会工作人员共同参与调解；（2分）（2）听取双方诉求，向反对加装电梯的业主公示加装电梯的设计方案、采光影响评估报告、噪音防控措施等材料，做好政策解释工作；（2分）（3）引导双方就补偿事宜协商，达成一致的签订调解协议，未达成一致的出具调解终止告知书，告知双方救济途径。（2分）3.合法维权途径包括：（1）向人民法院提起民事诉讼，就补偿事宜提出主张；（2分）（2）若对住建部门加装电梯的审批决定有异议，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（2分）【解析】本题考点为福建省加装电梯相关政策，表决规则与《民法典》物权编的规定完全一致，维权途径为法定救济渠道，不存在争议。第四部分公文写作题（共1题，20分。请按照公文写作规范要求作答，答案写在答题纸指定位置）【题目】为贯彻落实中央经济工作会议关于保障性住房建设的部署要求，强化保障性住房工程质量监管，切实保障群众住房权益，福建省住房和城乡建设厅决定2025年3月-4月在全省范围内开展保障性住房工程质量专项检查。请你以福建省住建厅工作人员身份，拟写一份专项检查的通知，主送各设区市住房和城乡建设局、平潭综合实验区交通与建设局。要求：格式规范、内容完整、表述准确，字数不少于400字。【参考答案】福建省住房和城乡建设厅关于开展2025年全省保障性住房工程质量专项检查的通知闽建质〔2025〕12号各设区市住房和城乡建设局、平潭综合实验区交通与建设局：为深入贯彻落实2024年中央经济工作会议关于加快推进保障性住房“三大工程”的部署要求，严格落实保障性住房工程质量主体责任，防范质量安全风险，切实保障入住群众合法权益，经研究，决定开展2025年全省保障性住房工程质量专项检查，现将有关事项通知如下：一、检查范围2024年1月1日以来开工建设的所有保障性住房项目，包括公共租赁住房、保障