2026年住宅装修合同协议书含材料增补

2026年住宅装修合同协议书含材料增补甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________注册地址/经营地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质证明：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋室内装修事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方委托乙方对位于________________________（地址）的住宅室内进行装修。该房屋建筑面积约为________平方米，结构类型为________（如框架结构、砖混结构等），当前装修状况为________（如毛坯、简装、精装等）。房屋平面图及装修现状照片作为本合同附件。第二条装修范围与内容本次装修范围包括房屋内部所有空间，具体装修项目及内容如下：1.拆除工程：包括拆除________________________（如旧墙体、旧门窗等），拆除所产生的垃圾由乙方负责清理并运至指定地点。2.水电工程：包括水路改造____________米，电路改造____________米，新增/更换开关插座________个，灯具安装________套，强弱电线路按规范铺设并隐藏。3.泥木工程：包括厨房地面铺贴瓷砖____________平方米，卫生间地面铺贴____________平方米，墙面铺贴____________平方米瓷砖/防水涂料，客厅/卧室墙面刮腻子、刷乳胶漆，客厅吊顶制作安装。4.油漆工程：墙面、顶面乳胶漆两遍，具体颜色为________________________。5.木作工程：包括餐厅定制橱柜____________套，卧室定制衣柜____________套。6.安装工程：包括安装品牌为____________的卫浴洁具一套（含马桶、洗手盆），安装品牌为____________的橱柜，安装____________品牌灯具，安装____________品牌开关插座面板，固定____________家电。7.清理工程：工程竣工验收合格后，乙方负责将施工现场清理干净，包括拆除的垃圾清运。（注：以上项目为概述，具体施工细节、材料规格品牌等以双方确认的《施工图纸》和《材料清单》为准。）第三条材料选择与增补1.主要材料约定：本合同附件《主要材料清单》中列明的材料（包括但不限于瓷砖、地板、洁具、橱柜、水管、电线、防水材料、油漆、五金件等）由乙方负责采购供应。材料品牌、规格、型号、等级等以《主要材料清单》为准。该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。如需使用《主要材料清单》以外的材料，按以下约定处理：2.材料增补机制：*因甲方原因需变更设计或增加装修项目，导致需要增补材料时，甲方应提前向乙方提出书面申请，说明增补材料的名称、规格、数量及原因。乙方根据实际情况确认所需费用，双方就增补材料的单价、总价协商一致，并签署《材料增补确认单》。《材料增补确认单》作为本合同附件。*因乙方施工需要或设计优化，确需增补材料且该材料不属于《主要材料清单》内容时，乙方应在实施前至少______日向甲方提供书面材料增补申请，包括拟增补材料的名称、规格、品牌、数量、单价及预计总价。甲方应在收到申请后______日内予以书面确认或提出修改意见。双方就增补内容协商一致后，签署《材料增补确认单》。*增补材料的费用由甲方承担，除非本合同另有约定或增补系乙方责任导致。*所有重要材料（如瓷砖、地板、洁具等）在采购前，双方应共同确认样品，并当场封存，双方各执一份样品备查。样品确认视为该材料规格、颜色的最终确定。3.材料质量：所有材料必须符合国家现行相关质量标准和环保要求，乙方应提供材料合格证及相关检测报告。若因材料质量问题导致返工或产生其他损失，由乙方承担全部责任。第四条合同价款与支付方式1.合同总价款：本合同项下的全部工程及材料费用（含设计费，不含税金）总计人民币____________元（大写：________________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定全部工作所需的一切费用。2.费用组成：____________（可简述，如包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等）。3.支付方式：甲方按以下约定方式向乙方支付工程款：*第一期款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：________________________元整）。*第二期款：工程主体结构完成（或水电改造基本完成）经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：________________________元整）。*第三期款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：________________________元整）。*尾款：合同总价款扣除所有已付款项及质保金后余额的______%，即人民币____________元（大写：________________________元整），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。4.付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条工期与进度安排1.开工日期：本合同签订后______日内，或甲方书面通知乙方开工之日起______日内。2.竣工日期：自开工之日起______日历天，即______年______月______日。3.工程进度：乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。主要节点安排如下：____________（例如：水电改造完成于______年______月______日，泥木工程完成于______年______月______日，油漆工程完成于______年______月______日，竣工验收于______年______月______日）。4.工期延误：如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延。因乙方原因（非不可抗力）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照本合同约定及时支付工程款。*提供必要的施工条件，保证施工期间的水源、电源畅通，并协调解决施工场地及周边的出入通道问题。*负责保管房屋内未拆除的物品及贵重物品，如有损坏应由责任方承担。*审核乙方提交的涉及材料选择、设计方案等的重大变更，并按合同约定确认材料增补。*按合同约定及时组织工程节点验收和竣工验收。*支持乙方依法进行施工，并遵守小区物业管理规定。2.乙方权利与义务：*按照本合同约定的范围、内容和标准进行施工，不得擅自变更设计或减少项目。*严格按照国家及行业施工规范、安全操作规程施工，确保工程质量，并承担因施工质量造成的所有责任。*妥善保管甲方提供的材料及房屋内原有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。*负责施工现场的安全管理，配备必要的安全设施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。*负责施工现场的文明施工和环境卫生，及时清运装修垃圾，减少噪音污染，避免影响邻里。*按合同约定的时间完成工程，确保工期。*工程竣工验收合格后，向甲方交付完整的竣工资料（包括但不限于电路图、水路图、各房间材料清单等）。*对装修工程实行保修，并按合同约定履行保修义务。第七条质量保证与验收1.质量标准：本工程的质量必须达到国家现行相关施工验收规范的合格标准，并符合本合同约定及设计要求。2.分项验收：关键工序或分项工程完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格后双方签署验收记录。甲方无正当理由拒绝验收的，视为验收合格。3.竣工验收：*乙方在工程完工后，应自行进行自检，自检合格后书面通知甲方验收。*甲方应在收到验收通知后______日内组织竣工验收。验收依据为本合同、设计图纸、《主要材料清单》、《施工图纸》及相关国家、行业规范。*验收合格的，甲乙双方应签署《竣工验收报告》。如甲方在收到通知后______日内未组织验收，视为验收合格。*验收不合格的，乙方应在甲方提出问题的______日内完成整改，并重新通知甲方验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。若乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第八条安全文明施工与环保1.安全责任：乙方应对其施工人员进行安全教育，确保施工过程中的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。2.文明施工：乙方应遵守国家和地方有关环境保护和施工现场管理的法律、法规及小区物业管理规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘和废弃物，保持施工现场整洁有序。3.环保要求：所有用于本工程的材料必须符合国家环保标准，不得含有害物质超标。乙方应妥善处理装修垃圾，并按要求运至指定地点。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。*甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程验收合格，甲方仍需按合同约定支付尾款及质保金。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。*工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同标准。因乙方原因导致返工的，工期相应顺延，并视为乙方违约，按上述工期延误条款处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自更换合同约定材料品牌、规格或等级，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。*未按合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条保修条款1.保修范围：乙方对本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起计算。*电气、给排水管道、防水工程等隐蔽工程保修期为______年。*地面、墙面、顶面等装饰工程保修期为______年。*卫浴洁具、橱柜、灯具等安装工程保修期为______年。*甲方使用不当或人为损坏造成的损失不在保修范围内。2.保修流程：在保修期内，甲方发现属于保修范围的质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后______日内派人维修，若乙方拖延或无力维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.处理：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条合同生效、变更与解除1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议