商铺租赁合同协议2026年修订版含租赁审计条款三篇

商铺租赁合同协议2026年修订版含租赁审计条款三篇篇一甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方是位于________________________（具体地址）商铺的合法所有权人或有权出租方，乙方有意承租该商铺用于________________________（租赁用途），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或租赁面积为______平方米）。具体平面图及附属设施、设备清单见本合同附件（如无，则注明“无”）。1.3该商铺在交付时的装修、设备、设施状况如本合同附件所述（或在本合同正文描述，例如：该商铺现有装修风格为______风格，内含______等设备设施，现状照片作为本合同组成部分）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币______元，租赁面积/总建筑面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变（或约定调整机制，例如：自租赁期届满前______年起，每______年（或______年）甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应付款项。4.2押金支付方式为银行转账至本合同第三条约定的甲方账户。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有应付款项，并按约定恢复该商铺原状（或达到约定标准），且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退该商铺并结清相关费用后的______日内，将剩余押金（如有）全额无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的损失或费用，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在______日内补足。第五条装修与改造5.1租赁期内，该商铺原有的装修和设施、设备由甲方负责维修保养，自然损耗除外。5.2若乙方确需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意。乙方提出的装修方案应报甲方审核，并应符合相关规定及该商铺的实际情况。5.3乙方进行装修或改造所需的费用及风险由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将该商铺恢复至甲方认可的原有状态或约定标准。具体恢复要求由双方另行书面确认。若恢复费用较高，双方可协商由甲方承担______%，乙方承担______%。第六条物业管理及其他费用6.1租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、广告位费、公共区域使用费等由乙方承担。6.2乙方应按时向相关服务单位支付上述费用。物业管理费按建筑面积/使用面积每月每平方米人民币______元计算（或按物业方规定标准）。6.3乙方应自行办理并承担使用该商铺所需办理的各项证照或许可证的费用及年检费用。6.4其他应由乙方承担的费用包括但不限于：乙方人员的人事管理费、税费等。第七条租赁审计条款7.1审计触发：在以下一种或多种情形发生时，一方（以下简称“提出方”）有权书面通知另一方（以下简称“接收方”）启动本条款约定的租赁审计：(a)租赁关系即将到期，双方就续租事宜进行谈判；(b)提出方对接收方提供的租金、物业管理费等相关账单金额有重大异议；(c)根据本合同约定，进行定期租赁审计（例如：每三年一次）；(d)接收方出现财务困难、破产清算或解散，提出方为核实相关租赁权益而要求进行审计；(e)双方在本合同中另行约定的其他启动审计的情形。7.2审计主体：双方同意，由提出方书面指定一家具有合法资质的、双方事先同意名单内（或共同认可的）会计师事务所（以下简称“审计机构”）负责实施本次审计。若双方在收到对方书面通知后______日内未能就审计机构达成一致，则提交给______（如：双方上级主管部门/行业协会/指定调解机构），由其指定审计机构。审计机构费用由提出方先行垫付，最终根据审计结果由责任方承担，或在争议解决中抵扣。若双方对审计机构指定结果有异议，可协商解决，协商不成，可按本合同第______条约定处理。7.3审计范围：审计机构有权对自租赁开始（或双方约定起始时间）至审计启动前（或约定截止时间）期间，与本合同项下的租金计算、支付、押金管理、物业管理费及其他费用结算相关的账簿、凭证、合同文件、付款记录、收款记录以及其他相关资料进行审计，并有权进入该商铺现场进行查勘。7.4审计程序：审计机构根据其专业程序开展审计工作，并有权要求双方提供所需资料、进行访谈等。双方应予以配合，及时提供真实、完整的文件和记录，不得阻挠或干扰审计工作的正常进行。7.5审计报告：审计机构应在约定的时间内（例如：自接受审计委托之日起______日内）出具书面审计报告，说明审计过程、发现的事实以及结论。7.6审计结果处理：双方应根据审计报告的内容进行核对。如对审计结果无异议，相关费用按审计结论进行调整。如一方或双方对审计报告有异议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交给______（如：有管辖权的仲裁委员会/人民法院）按约定争议解决方式处理。审计报告作为本合同的有效组成部分，对双方具有约束力。第八条维修责任8.1租赁期间，该商铺主体结构及其附属公共设施（如：电梯、空调系统、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。因甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。8.2该商铺内部非主体结构及乙方使用的设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修行为不影响该商铺的整体结构和公共设施的完好。8.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。紧急情况应立即处理。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金和押金按实际租赁期限比例结算。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达到______天（或______个月）以上；(b)擅自改变该商铺租赁用途或结构；(c)擅自将该商铺转租、分租、出借或转让给第三方；(d)损坏该商铺，情节严重或经甲方通知后拒不修复；(e)违反本合同其他重要约定，经甲方书面通知后仍不改正；(f)乙方经营出现严重违法违规行为被有关政府部门查封、勒令停业。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(a)未按约定交付该商铺，或交付时该商铺存在严重影响乙方使用的质量问题，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；(b)甲方擅自提前收回该商铺。9.5合同解除或终止后，乙方应在______日内将该商铺腾退并交还甲方。双方应结清所有费用，甲方应按约定退还剩余押金（如有）。乙方逾期腾退的，除应支付相应租金外，还应按日向甲方支付该商铺月租金______倍的违约金。第十条违约责任（除租赁审计条款外）10.1乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同9.3条所述违约责任及已支付租金的______%作为违约金。10.2甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应按该商铺月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同9.4条所述违约责任及已支付租金的______%作为违约金。10.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认收到视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或：提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁）。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方是位于________________________（具体地址）商铺的合法所有权人或有权出租方，乙方有意承租该商铺用于________________________（租赁用途），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或租赁面积为______平方米）。具体平面图及附属设施、设备清单见本合同附件（如无，则注明“无”）。1.3该商铺在交付时的装修、设备、设施状况如本合同附件所述（或在本合同正文描述，例如：该商铺现有装修风格为______风格，内含______等设备设施，现状照片作为本合同组成部分）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币______元，租赁面积/总建筑面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变（或约定调整机制，例如：自租赁期届满前______年起，每______年（或______年）甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应付款项。4.2押金支付方式为银行转账至本合同第三条约定的甲方账户。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有应付款项，并按约定恢复该商铺原状（或达到约定标准），且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退该商铺并结清相关费用后的______日内，将剩余押金（如有）全额无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的损失或费用，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在______日内补足。第五条装修与改造5.1租赁期内，该商铺原有的装修和设施、设备由甲方负责维修保养，自然损耗除外。5.2若乙方确需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意。乙方提出的装修方案应报甲方审核，并应符合相关规定及该商铺的实际情况。5.3乙方进行装修或改造所需的费用及风险由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将该商铺恢复至甲方认可的原有状态或约定标准。具体恢复要求由双方另行书面确认。若恢复费用较高，双方可协商由甲方承担______%，乙方承担______%。第六条物业管理及其他费用6.1租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、广告位费、公共区域使用费等由乙方承担。6.2乙方应按时向相关服务单位支付上述费用。物业管理费按建筑面积/使用面积每月每平方米人民币______元计算（或按物业方规定标准）。6.3乙方应自行办理并承担使用该商铺所需办理的各项证照或许可证的费用及年检费用。6.4其他应由乙方承担的费用包括但不限于：乙方人员的人事管理费、税费等。第七条租赁审计条款7.1审计触发：在以下一种或多种情形发生时，一方（以下简称“提出方”）有权书面通知另一方（以下简称“接收方”）启动本条款约定的租赁审计：(a)租赁关系即将到期，双方就续租事宜进行谈判；(b)提出方对接收方提供的租金、物业管理费等相关账单金额有重大异议；(c)根据本合同约定，进行定期租赁审计（例如：每三年一次）；(d)接收方出现财务困难、破产清算或解散，提出方为核实相关租赁权益而要求进行审计；(e)双方在本合同中另行约定的其他启动审计的情形。7.2审计主体：双方同意，由提出方书面指定一家具有合法资质的、双方事先同意名单内（或共同认可的）会计师事务所（以下简称“审计机构”）负责实施本次审计。若双方在收到对方书面通知后______日内未能就审计机构达成一致，则提交给______（如：双方上级主管部门/行业协会/指定调解机构），由其指定审计机构。审计机构费用由提出方先行垫付，最终根据审计结果由责任方承担，或在争议解决中抵扣。若双方对审计机构指定结果有异议，可协商解决，协商不成，可按本合同第______条约定处理。7.3审计范围：审计机构有权对自租赁开始（或双方约定起始时间）至审计启动前（或约定截止时间）期间，与本合同项下的租金计算、支付、押金管理、物业管理费及其他费用结算相关的账簿、凭证、合同文件、付款记录、收款记录以及其他相关资料进行审计，并有权进入该商铺现场进行查勘。7.4审计程序：审计机构根据其专业程序开展审计工作，并有权要求双方提供所需资料、进行访谈等。双方应予以配合，及时提供真实、完整的文件和记录，不得阻挠或干扰审计工作的正常进行。7.5审计报告：审计机构应在约定的时间内（例如：自接受审计委托之日起______日内）出具书面审计报告，说明审计过程、发现的事实以及结论。7.6审计结果处理：双方应根据审计报告的内容进行核对。如对审计结果无异议，相关费用按审计结论进行调整。如一方或双方对审计报告有异议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交给______（如：有管辖权的仲裁委员会/人民法院）按约定争议解决方式处理。审计报告作为本合同的有效组成部分，对双方具有约束力。第八条维修责任8.1租赁期间，该商铺主体结构及其附属公共设施（如：电梯、空调系统、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。因甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。8.2该商铺内部非主体结构及乙方使用的设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修行为不影响该商铺的整体结构和公共设施的完好。8.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。紧急情况应立即处理。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金和押金按实际租赁期限比例结算。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达到______天（或______个月）以上；(b)擅自改变该商铺租赁用途或结构；(c)擅自将该商铺转租、分租、出借或转让给第三方；(d)损坏该商铺，情节严重或经甲方书面通知后拒不修复；(e)违反本合同其他重要约定，经甲方书面通知后仍不改正；(f)乙方经营出现严重违法违规行为被有关政府部门查封、勒令停业。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(a)未按约定交付该商铺，或交付时该商铺存在严重影响乙方使用的质量问题，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；(b)甲方擅自提前收回该商铺。9.5合同解除或终止后，乙方应在______日内将该商铺腾退并交还甲方。双方应结清所有费用，甲方应按约定退还剩余押金（如有）。乙方逾期腾退的，除应支付相应租金外，还应按日向甲方支付该商铺月租金______倍的违约金。第十条违约责任（除租赁审计条款外）10.1乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同9.3条所述违约责任及已支付租金的______%作为违约金。10.2甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应按该商铺月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同9.4条所述违约责任及已支付租金的______%作为违约金。10.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认收到视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或：提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁）。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：______年______月______日篇三甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方是位于________________________（具体地址）商铺的合法所有权人或有权出租方，乙方有意承租该商铺用于________________________（租赁用途），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或租赁面积为______平方米）。具体平面图及附属设施、设备清单见本合同附件（如无，则注明“无”）。1.3该商铺在交付时的装修、设备、设施状况如本合同附件所述（或在本合同正文描述，例如：该商铺现有装修风格为______风格，内含______等设备设施，现状照片作为本合同组成部分）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币______元，租赁面积/总建筑面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变（或约定调整机制，例如：自租赁期届满前______年起，每______年（或______年）甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应付款项。4.2押金支付方式为银行转账至本合同第三条约定的甲方账户。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有应付款项，并按约定恢复该商铺原状（或达到约定标准），且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退该商铺并结清相关费用后的______日内，将剩余押金（如有）全额无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的损失或费用，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在______日内补足。第五条装修与改造5.1租赁期内，该商铺原有的装修和设施、设备由甲方负责维修保养，自然损耗除外。5.2若乙方确需对该商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意。乙方提出的装修方案应报甲方审核，并应符合相关规定及该商铺的实际情况。5.3乙方进行装修或改造所需的费用及风险由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将该商铺恢复至甲方认可的原有状态或约定标准。具体恢复要求由双方另行书面确认。若恢复费用较高，双方可协商由甲方承担______%，乙方承担______%。第六条物业管理及其他费用6.1租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、广告位费、公共区域使用费等由乙方承担。6.2乙方应按时向相关服务单位支付上述费用。物业管理费按建筑面积/使用面积每月每平方米人民币______元计算（或按物业方规定标准）。6.3乙方应自行办理并承担使用该商铺所需办理的各项证照或许可证的费用及年检费用。6.4其他应由乙方承担的费用包括但不限于：乙方人员的人事管理费、税费等。第七条租赁审计条款7.1审计触发：在以下一种或多种情形发生时，一方（以下简称“提出方”）有权书面通知另一方（以下简称“接收方”）启动本条款约定的租赁审计：(a)租赁关系即将到期，双方就续租事宜进行谈判；(b)提出方对接收方提供的租金、物业管理费等相关账单金额有重大异议；(c)根据本合同约定，进行定期租赁审计（例如：每三年一次）；(d)接收方出现财务困难、破产清算或解散，提出方为核实相关租赁权益而要求进行审计；(e)双方在本合同中另行约定的其他启动审计的情形。7.2审计主体：双方同意，由提出方书面指定一家具有合法资质的、双方事先同意名单内（或共同认可的）会计师事务所（以下简称“审计机构”），负责实施本次审计。若双方在收到对方书面通知后______日内未能就审计机构达成一致，则提交给______（如：双方上级主管部门/行业协会/指定调解机构），由其指定审计机构。审计机构费用由提出方先行垫付，最终根据审计结果由责任方承担，或在争议解决中抵扣。若双方对审计机构指定结果有异议，可协商解决，协商不成，可按本合同第______条约定处理。7.3审计范围：审计机构有权对自租赁开始（或双方约定起始时间）至审计启动前（或约定截止时间）期间，与本合同项下的租金计算、支付、押金管理、物业管理费及其他费用结算相关的账簿、凭证、合同文件、付款记录、收款记录以及其他相关资料进行审计，并有权进入该商铺现场进行查勘。7.4审计程序：审计机构根据其专业程序开展审计工作，并有权要求双方提供所需资料、进行访谈等。双方应予以配合，及时提供真实、完整的文件和记录，不得阻挠或干扰审计工作的正常进行。7.5审计报告：审计机构应在约定的时间内（例如：自接受审计委托之日起______日内）出具书面审计报告，说明审计过程、发现的事实以及结论。7.6审计结果处理：双方应根据审计报告的内容进行核对。如对审计结果无异议，相关费用按审计结论进行调整。如一方或双方对审计报告有异议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交给______（如：有管辖权的仲裁委员会/人民法院）按约定争议解决方式处理。审计报告作为本合同的有效组成部分，对双方具有约束力。第八条维修责任8.1租赁期间，该商铺主体结构及其附属公共设施（如：电梯、空调系统、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。因甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。8.2该商铺内部非主体结构及乙方使用的设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修行为不影响该商铺的整体结构和公共设施的完好。8.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。接到通知方应在合理期限