2026年餐饮维护房屋租赁合同

2026年餐饮维护房屋租赁合同合同编号：签订日期：2026年月日甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方需要租赁该房屋用于餐饮维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同租赁房屋的用途为餐饮维护服务，具体包括但不限于厨房设备维护、餐厅环境卫生清洁、食品安全管理等。1.2租赁房屋的面积共计平方米，具体位置为。1.3租赁房屋的装修状况为，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年月日起至2026年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币元整（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：开户名称：委托方公司开户银行：银行账号：第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及行业标准，并确保房屋安全。4.2甲方应在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。4.3甲方应按时收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金。4.4甲方应在乙方租赁期满或提前解除合同的情况下，将租赁房屋返还给乙方，并确保房屋无任何损坏。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。5.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.5乙方应按照约定进行餐饮维护服务，确保服务质量。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.4乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应按实际损失赔偿。6.5乙方未按约定进行餐饮维护服务的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同生效及份数8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：,日期：2026年月日第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，若甲方在合同约定的时间内未能提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除合同。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。6.4乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应按实际损失赔偿。若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，如空调、厨具等，乙方需承担相应的维修费用，并赔偿甲方损失。6.5乙方未按约定进行餐饮维护服务的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按照合同约定进行餐饮维护服务，导致餐厅卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决一旦生效，双方应无条件履行，不得再就同一争议提起诉讼。第八条合同生效及份数8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，本合同自2026年3月15日双方签字之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。例如，本合同一式两份，甲方（出租方）委托方公司和乙方（承租方）服务方公司各执一份。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。例如，若双方在合同履行过程中发生争议，如乙方未能按照约定时间完成装修改造，导致甲方收益受损，应首先通过友好协商解决。若协商无果，双方可共同签署仲裁协议，提交仲裁委员会进行仲裁。第八条合同生效及份数第九条合同解除9.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提前30日书面通知对方解除合同。例如，若2026年夏季遭遇百年一遇的洪水，导致租赁房屋无法使用，双方可依据本条规定解除合同。9.2如甲方有违约行为，如未按约定提供租赁房屋或附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。例如，若甲方未按约定时间提供房屋钥匙，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币5万元。9.3如乙方有违约行为，如未按约定支付租金或损坏租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。例如，若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2万元。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、管理部门行为等。10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。例如，若发生地震导致租赁房屋无法使用，双方可协商调整租金或延长租赁期限。10.3若因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。例如，若发生战争导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。租赁期满后，如双方均无异议，本合同可自动续签一年。11.2租金支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金人民币10万元整。租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。11.3租赁房屋的维修：租赁期间，房屋的正常维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。11.4乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。11.5租赁房屋内的设施设备，未经甲方同意，乙方不得擅自拆除、改造或转让。11.6本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.7本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,签订日期：签订地点：11.9乙方在使用租赁房屋期间，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并附上装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。11.10租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。11.11乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。11.12乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。如乙方未按时恢复房屋原状或未进行清洁，甲方有权要求乙方支付相应费用。11.13本合同签订前，乙方应向甲方提供有效的身份证明和营业执照等相关文件。甲方在签订合同前有权对乙方进行尽职调查。11.14本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲