2026年建筑工程承发包合同（1篇）

2026年建筑工程承发包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑工程承发包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程规模及主要技术参数：__________________。

5、工程设计文件及图纸：__________________。

6、工程招标文件及中标通知书（如适用）：__________________。

二、合同价款

1、合同价款采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、合同价款已包含工程量清单、技术规范、设计图纸等全部内容，以及乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

3、如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款需调整的，双方应协商一致后书面确认。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及必要的技术支持，并确保乙方施工不受干扰。

2、甲方应按时审核乙方提交的工程进度款支付申请，并在收到申请后10个工作日内支付款项。

3、甲方应指定专门人员配合乙方处理工程相关事宜，并参与工程质量和进度监督。

4、甲方如需变更工程设计或增加工程量，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后调整合同价款。

5、甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照设计图纸、技术规范及施工标准完成工程。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，并配备足够的技术人员、施工设备及劳动力。

3、乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准，并承担因质量问题导致的返工及赔偿责任。

4、乙方应严格按照工程进度计划施工，并定期向甲方汇报工程进展情况。

5、乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全，并承担因施工造成的环境及第三方损害的赔偿责任。

6、乙方应妥善保管工程材料及设备，如有损耗或遗失，应承担相应损失。

四、工程进度及验收

1、工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应提交详细的施工进度计划，并按计划推进工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3、工程竣工验收应按照国家及行业相关标准进行，甲方应在收到乙方验收申请后15个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

五、质量保证及保修

1、乙方承诺工程质量达到国家及行业相关标准，并承担不少于____年的保修责任。

2、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。

3、保修费用由乙方承担，但非因乙方原因导致的损坏除外。

六、付款方式

1、合同签订后，甲方应支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元。

2、工程进度达到____%时，甲方应支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币_______元。

3、工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元。

4、剩余_______%作为质保金，即人民币_______元，于保修期满后无息支付。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括返工费用、甲方损失及甲方因此产生的其他费用。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力后，双方应立即采取措施减少损失，并在5个工作日内书面通知对方。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方