2026年信用社抵押合同（1篇）

2026年信用社抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：__________________平方米，结构类型：__________________，建造年代：__________________年。

4、抵押物权属证明：__________________，权证编号：__________________。

5、抵押物评估价值：__________________元（大写：人民币__________________元整），评估机构：__________________，评估日期：__________________年____月____日。

6、抵押物现状：__________________，是否存在瑕疵或权利限制：__________________。

二、抵押目的

本合同抵押目的是为了担保甲方与__________________签订的《__________________合同》（合同编号：__________________）的履行，确保甲方按时足额偿还贷款本息。

三、抵押权设立

1、甲方自愿将其拥有的上述抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2、抵押权自抵押物登记之日起设立。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同及相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续，并将不动产权证书原件交由乙方保管。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利限制或查封。

2、甲方应保证抵押物的安全性，负责抵押物的日常维护、保养，并承担因保管不善造成的损失。

3、甲方应按时缴纳抵押物相关的税费、物业费等费用。

4、甲方不得擅自对抵押物进行处置、出租、抵押、赠与或其他可能影响乙方抵押权的处分行为。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物价值评估、登记等手续，并提供真实、完整的资料。

6、甲方应保证抵押物符合国家及地方有关安全、消防等规定，如发现抵押物存在安全隐患，应立即整改。

7、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致，不得擅自改变抵押物的用途。

8、甲方应在抵押期间，保持抵押物的原状，不得拆除、改建或扩建。

9、甲方应保证抵押物的权属清晰，如抵押物涉及诉讼或仲裁，应立即通知乙方并全力配合解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及相关资料。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记等手续。

3、乙方有权监督甲方对抵押物的保管和使用情况。

4、乙方在保证债权实现的前提下，可以对抵押物采取占有、使用、收益等措施。

5、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

6、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供不低于抵押物评估价值____%的贷款金额。

7、乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途。

8、乙方在行使抵押权时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

五、抵押权实现

1、出现以下情况之一时，乙方有权实现抵押权：

（1）甲方未按《__________________合同》约定履行义务，经乙方催告后____日内仍未履行的；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形的；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在瑕疵的；

（4）甲方擅自改变抵押物用途或进行处置的；

（5）抵押物被查封、扣押或用于清偿其他债务的；

（6）其他可能导致甲方无法履行债务的情形的。

2、乙方实现抵押权时，有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价，所得价款优先用于偿还甲方债务。

3、拍卖、变卖抵押物所得价款不足偿还甲方债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

4、拍卖、变卖抵押物所得价款超过应偿还债务的，超出部分归甲方所有。

5、乙方在实现抵押权前，应给予甲方不少于____日的书面通知，告知实现抵押权的具体时间和方式。

六、费用承担

1、办理抵押登记所产生的费用由甲方承担。

2、拍卖、变卖抵押物所产生的费用由乙方承担。

3、甲方应承担因抵押物保管、维护等产生的费用。

4、其他与抵押相关的费用，由双方协商确定。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为甲方未履行债务金额的____%。

2、甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。

3、乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为乙方未履行义务金额的____%。

4、因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，应按乙方贷款金额的____%支付违约金。

5、甲方擅自处置抵押物或提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6、乙方在实现抵押权过程中，违反法律法规或损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：