智能化工程招标文件

智能化工程招标文件第一章招标公告1.招标条件本招标项目智慧园区及智能化系统集成工程已由相关主管部门批准建设，项目业主为XX市城市建设投资发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为XX市城市建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的智能化系统设计、供货、安装、调试及售后服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目位于XX市高新技术产业开发区核心区域，总建筑面积约25万平方米，包含三栋甲级写字楼、一座大型商业综合体及地下两层停车场。项目旨在打造集高效、安全、绿色、舒适于一体的现代化智慧园区。2.2招标范围：本次招标范围包括但不限于以下子系统的深化设计、设备采购、施工安装、系统调试、试运行、验收、培训及售后服务。具体包括：（1）综合布线系统（语音、数据、光纤）；（2）计算机网络系统（核心、汇聚、接入及无线网络）；（3）安全防范系统（视频监控、门禁管理、入侵报警、电子巡更）；（4）楼宇自控系统（暖通空调、给排水、变配电监控）；（5）智能照明控制系统；（6）信息发布及导视系统；（7）智能一卡通系统（考勤、消费、停车）；（8）机房工程（装修、配电、UPS、精密空调、环境监控）；（9）IBMS智能集成管理平台。2.3计划工期：总工期180日历天，其中深化设计30日历天，施工安装及调试150日历天。2.4质量要求：符合国家及行业现行质量验收合格标准，确保通过第三方检测及相关部门验收。3.投标人资格要求3.1投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。3.2投标人须具备电子与智能化工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证。3.3项目经理须具备机电工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.4投标人近三年（2021年3月至今）须完成过至少3项合同金额在2000万元以上的类似公共建筑智能化工程施工业绩。3.5本次招标不接受联合体投标。第二章投标人须知1.总则1.1项目概况详见第一章招标公告。1.2资金来源：自筹资金，已落实。1.3投标费用：投标人应承担其参加本次招标所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人均不承担任何责任。1.4保密：招投标双方应对对方的技术和商业信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.招标文件2.1招标文件的组成：招标文件包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求等。2.2招标文件的澄清：投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标截止时间15日前以书面形式提交给招标人，招标人将在投标截止时间10日前以书面形式予以澄清。2.3招标文件的修改：在投标截止时间前，招标人有权修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的潜在投标人。3.投标文件的编制3.1投标文件的语言及度量衡单位：投标文件应使用中文编写，度量衡单位除技术规范中另有规定外，统一使用公制单位。3.2投标文件的组成：投标文件应包括商务标、技术标和报价标三部分。3.3投标有效期：自开标之日起90日历天。3.4投标保证金：金额为人民币80万元，须在投标截止时间前从投标人基本账户转账至招标人指定账户。3.5备选方案：除招标文件中明确允许外，投标人不得提交备选方案。4.投标文件的递交4.1投标文件递交截止时间：2024年5月20日9时30分。4.2投标文件递交地点：XX市公共资源交易中心第X开标室。4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.开标与评标5.1开标：招标人将在投标文件递交截止时间的同一时间、同一地点公开开标。5.2评标委员会：评标委员会由招标人依法组建，由技术、经济等方面的专家组成，人数为5人以上单数。5.3评标办法：本次招标采用综合评估法，详见第三章。第三章技术标准和要求1.总体技术要求1.1系统设计原则：系统设计应遵循先进性、可靠性、开放性、安全性、可扩展性和易维护性原则。所有系统应采用模块化结构，便于后期升级和扩容。1.2系统集成要求：各子系统之间应具备标准接口，实现数据互通和联动控制。IBMS平台应能集成各子系统的运行状态、报警信息和历史数据，实现统一管理和调度。1.3设备选型要求：主要设备（如服务器、交换机、摄像机等）须选用国内外知名品牌，且具有3年以上的原厂质保。关键设备应具备冗余配置，确保系统无单点故障。1.4施工规范：施工应严格遵守《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303)等国家现行标准。2.综合布线系统技术要求2.1系统概述：综合布线系统是智能化系统的基础传输通道，应支持语音、数据、图像及多媒体业务的高速传输。系统应采用星型拓扑结构，支持万兆骨干、千兆到桌面的应用需求。2.2产品选型与参数：设备类型技术参数要求测试标准六类非屏蔽双绞线必须符合ANSI/TIA-568.2-D标准；支持1000Mbps传输速率；中心十字骨架结构；阻燃等级需达到低烟无卤LSZH级别。FlukeDSX-5000测试，所有指标永久链路测试通过。室内多模光缆OM3或OM4标准；支持10Gbps传输距离至少300米；芯数根据实际需求配置（主干建议12芯/24芯）；低烟无卤外护套。OTDR测试，衰减值符合TIA-568标准。配线架24口/48口模块化配线架；具备线缆管理理线器；标签清晰，支持端口标识；带防尘门。目视检查，安装牢固，标签齐全。信息插座带防尘门的面板；模块需免工具打线；支持T568A/B接线标准；面板颜色需与装修风格协调。通断测试及线序测试。2.3管线敷设要求：水平线缆穿金属管或金属线槽敷设，垂直干线在弱电井内敷设。线缆弯曲半径应大于线缆外径的8-10倍。强弱电线槽应分开敷设，间距大于30cm，防止电磁干扰。3.安全防范系统技术要求3.1视频监控系统：（1）前端设备：重要区域（出入口、大厅、电梯轿厢）应采用400万像素及以上高清网络摄像机，支持H.265编码，宽动态（WDR）≥120dB，信噪比≥55dB。室外摄像机应具备红外夜视功能，红外距离不小于50米，防护等级IP67。（2）存储系统：采用CVR或NVR存储架构，存储时间不少于90天。支持RAID5/6热备技术，支持硬盘即插即用和故障报警。（3）显示系统：监控中心设置高清拼接大屏，支持多画面分割、漫游、叠加显示。大屏拼缝应小于3.5mm，亮度≥700cd/m²，对比度≥4000:1。（4）智能分析：系统应具备视频质量诊断、移动侦测、人脸识别、车牌识别等功能。人脸识别库容量不小于10万人。3.2门禁管理系统：（1）控制器：须具备TCP/IP通讯接口，支持离线运行，存储记录不小于10万条。具备防拆报警和非法闯入报警功能。（2）读卡器：支持CPU卡、人脸识别、二维码等多种识别方式。识别速度小于1秒，误识率小于0.01%。（3）电锁：根据门体材质选择磁力锁或电插锁，断电闭锁或断电开锁可根据安全需求配置。3.3入侵报警系统：（1）前端探测器：室内采用双鉴探测器（微波+红外），探测范围可调；周界采用电子围栏或振动光纤，具备防拆、防剪功能。（2）报警主机：支持多防区、多键盘操作，具备电话线、TCP/IP等多种联网方式。报警触发后应联动视频弹窗、录像及灯光闪烁。4.楼宇自控系统（BA）技术要求4.1系统架构：采用分布式控制架构，由中央管理工作站、网络控制器（NCU）、直接数字控制器（DDC）及传感器、执行机构组成。4.2监控内容：（1）暖通空调：监控新风机组、空调机组的送回风温度、湿度、过滤器堵塞状态，控制风机启停、水阀调节。（2）冷热源：监控冷水机组、锅炉的运行状态、供回水温度、流量，实现群控策略和节能优化。（3）给排水：监控生活水箱、集水井的液位，控制水泵启停，记录运行时间及能耗。（4）变配电：监测高低压开关柜的电压、电流、功率因数、有功功率等参数。4.3控制器要求：DDC须具备独立的CPU和操作系统，支持BACnet或Modbus通讯协议。点数配置应预留20%的备用空间。5.智能照明控制系统技术要求5.1控制方式：采用智能面板控制、感应控制（光照度、人体移动）、定时控制及场景控制相结合的方式。5.2系统组成：由系统主机、调光模块、开关模块、传感器、面板等组成。5.3功能要求：（1）公共走廊、地下车库：采用雷达感应控制，人来灯亮，人走灯灭（或调光），实现节能。（2）办公区域：采用恒照度控制，根据室外光线强度自动调节室内灯光亮度。（3）会议室：预设多种场景模式（会议模式、投影模式、休息模式），一键切换。5.4节能目标：通过智能控制，照明系统整体节能率应达到20%以上。6.机房工程技术要求6.1装修工程：墙面采用彩钢板或抗静电漆涂刷，地板采用高架防静电地板（高度≥30cm），吊顶采用微孔铝扣板。门窗采用防火防盗门窗。6.2供配电系统：设置双路市电输入，配置UPS不间断电源，后备时间不少于2小时（在满载情况下）。配电柜设置防雷击及过电压保护装置。6.3空调系统：采用精密空调，具备恒温恒湿控制功能（温度22±2℃，湿度50%±5%）。采用下送风、上回风气流组织方式。6.4动力环境监控：对机房内的温湿度、漏水、UPS状态、配电状态、精密空调状态、消防状态进行7x24小时实时监控，异常情况通过短信、电话报警。7.系统集成（IBMS）技术要求7.1平台架构：基于B/S架构，支持主流浏览器访问。数据库采用关系型数据库（如SQLServer、Oracle）。7.2集成接口：必须提供标准OPC、API、ODBC等接口协议，无缝集成BA、安防、消防、照明等子系统。7.3功能模块：（1）电子地图：2D/3D可视化展示，可分层显示各子系统设备状态。（2）联动管理：自定义跨系统联动策略（如火灾报警时，门禁释放、照明开启、排烟启动）。（3）能耗管理：分类分项计量水、电、气能耗，生成报表和趋势图，辅助节能决策。（4）运维管理：设备台账管理、巡检计划、工单派发、维修记录。第四章评标办法1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。2.评审因素及权重序号评审因素权重评分标准1商务部分20%详见商务部分评分表2技术部分50%详见技术部分评分表3报价部分30%详见报价部分评分表3.商务部分评分细则（20分）序号评审项目分值评分标准3.1企业资质5投标人具备电子与智能化工程专业承包一级资质得2分；具备CMMI3级及以上认证得1分；具备ISO9001、ISO14001、ISO45001体系认证且在有效期内，每有一个得0.5分，本项满分5分。3.2企业业绩6投标人近三年（2021年至今）每提供一个类似公共建筑智能化工程业绩（合同额≥2000万）得2分，本项满分6分。（需提供合同扫描件，否则不予认可）3.3项目经理5项目经理具备机电工程一级建造师资格得2分；近三年有一个类似业绩得2分；具备高级工程师职称得1分。本项满分5分。3.4财务状况2投标人近三年（2020-2022）净利润均大于0得2分，否则得0分。（需提供经审计的财务报表）3.5售后服务2承诺质保期在2年基础上每增加1年得1分，本项满分2分。提供本地化服务机构（或承诺中标后设立）得2分。4.技术部分评分细则（50分）序号评审项目分值评分标准4.1总体设计方案10设计思路清晰，系统架构合理，符合招标文件需求及国家规范得7-10分；设计思路较清晰，架构基本合理得4-6分；设计思路一般，存在瑕疵得0-3分。4.2深化设计能力10提供详细的系统点位图、系统图、平面图，且图纸深度满足施工要求得7-10分；图纸较完整得4-6分；图纸粗糙或缺失得0-3分。4.3技术方案先进性8针对IBMS平台、物联网应用、大数据分析等方面提出创新性解决方案，具有明显技术优势得6-8分；方案成熟但无创新得3-5分；方案落后得0-2分。4.4设备选型与配置10设备选型满足或优于招标文件要求，品牌档次高，配置合理，性能参数详细得7-10分；设备选型基本满足要求得4-6分；设备选型存在偏差或低配得0-3分。4.5实施方案与进度6施工方案科学，进度计划合理（含甘特图），保障措施有力得4-6分；方案和计划基本可行得2-3分；方案不可行得0-1分。4.6质量保证措施3质量管理体系完善，检测手段先进，承诺质量标准高得2-3分；措施一般得0-1分。4.7应急预案与培训3针对系统故障、网络安全等有完善的应急预案，培训计划详细具体得2-3分；预案和计划简单得0-1分。5.报价部分评分细则（30分）5.1评标基准价计算：（1）有效投标报价：通过初步评审且未低于成本的投标报价。（2）评标基准价：当有效投标为5家及以上时，去掉一个最高报价和一个最低报价后的算术平均值；当有效投标少于5家时，所有有效报价的算术平均值。（3）偏差率：偏差率=（投标人报价评标基准价）/评标基准价×100%。5.2报价评分标准：偏差率得分偏差率=0%30分偏差率>0%每增加1%扣1分，扣完为止偏差率<0%每减少1%扣0.5分，扣完为止注：偏差率计算结果保留两位小数，得分保留两位小数，第三位四舍五入。第五章合同主要条款1.合同协议书1.1工程名称：智慧园区及智能化系统集成工程。1.2工程地点：XX市高新技术产业开发区。1.3工程内容：详见招标文件技术标准和要求及工程量清单。1.4承包范围：智能化系统的深化设计、供货、安装、调试、验收、培训及保修。1.5合同工期：总工期180日历天。1.6质量标准：合格。1.7合同价款：本合同采用固定综合单价合同，暂定总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX），最终以审计结算价为准。2.通用条款2.1词语定义：遵循《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2.2发包人义务：提供施工场地、协调现场关系、按期支付工程款、组织竣工验收。2.3承包人义务：完成施工任务、确保工程质量安全、提交竣工资料、履行保修义务。2.4进度计划：承包人应提交详细的施工进度计划，经工程师确认后执行。2.5暂停施工：因发包人原因造成的暂停，工期顺延，费用增加；因承包人原因造成的暂停，工期不予顺延，费用自理。2.6工期延误：承包人原因造成工期延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金。3.专用条款3.1合同价款调整：（1）工程量清单中有适用项目的综合单价，按已有单价确定；（2）有类似项目的，参照类似单价确定；（3）无适用或类似项目的，由承包人提出适当单价，经发包人确认后执行。（4）主要材料价格波动超过±5%时，可调整价差。3.2工程款支付：（1）预付款：合同签订后，发包人支付合同暂定总价的10%作为预付款。（2）进度款：按月支付，经监理及发包人审核确认后，支付已完工程量的70%。（3）系统调试款：所有系统安装调试完毕，试运行合格后，支付至合同总价的80%。（4）结算款：工程竣工验收合格并提交完整的竣工资料后，支付至结算总价的97%。（5）质保金：剩余3%作为质量保证金，质保期满无质量问题后无息退还。3.3竣工验收：（1）承包人应提前7天提交竣工验收申请。（2）验收包括隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。（3）验收标准依据国家规范及招标文件技术要求。（4）验收不合格，承包人应限期整改，整改费用由承包人承担。3.4质量保修：（1）保修期：自竣工验收合格之日起计算，保修期为2年。（2）保修范围：所有承包人采购及安装的设备、线路、软件。（3）响应时间：系统发生故障，承包人应在2小时内响应，4小时内到达现场，24小时内修复。（4）若未能及时修复，发包人有权委托第三方维修，费用从质保金中双倍扣除。3.5知识产权：（1）承包人应保证所提供的设备、软件不侵犯第三方的知识产权。（2）本项目开发产生的应用软件著作权归发包人所有。（3）承包人应提供原厂授权及售后服务承诺函。3.6违约责任：（1）承包人私自转包、违法分包的，发包人有权解除合同，并处以合同总价10%的违约金。（2）因承包人原因造成工程质量达不到标准的，承包人应负责返工，并承担因此造成的损失。（3）发包人未按期支付工程款的，按银行同期贷款利率支付利息。3.7争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方